留學(xué)生在加拿大買房子需要注意些什么
2023-06-24 12:08:58 來源：中國教育在線
近年來，越來越多的中國學(xué)子選擇留學(xué)，那其中留學(xué)生在加拿大買房子需要注意些什么？本文則針對這個問題，為大家整理了資料，接下來咱們就一起往下了解吧。
第一，留學(xué)生需要在加拿大有銀行賬戶。貸款買房，就要每月付月供款，沒有銀行賬戶，就無法支付貸款本息。
第二，只有本人進(jìn)入加拿大境內(nèi)才可以激活該賬戶。因此，從過加拿大，沒有開立全功能賬戶的非加拿大居民，很難申請到按揭貸款。但是如果來加拿大旅游一次，可在訪問期間開立有效賬戶，或與親戚朋友開立聯(lián)名賬戶。
第三，外國人可以在加拿大沒有信用記錄，但不能有不良記錄。在加拿習(xí)工作多年的加拿大非居民，如果已經(jīng)有不良信用記錄，按揭貸款申請很難成功。無論是留學(xué)生還是其他非居民，都需要保持良好的信用記錄，養(yǎng)成按時償付信用卡賬單，繳納各項(xiàng)公用事業(yè)費(fèi)的好習(xí)慣。
第四，留學(xué)生需要有足夠款。留學(xué)生可以在加拿大的一些金融機(jī)構(gòu)申請到按揭貸款，但款比例通常比加拿大居民高。目前規(guī)定要交35%，多可能申請到房價65%的按揭貸款?？紤]到目前加拿大的貸款利率在2.59%左右，遠(yuǎn)低于中國的6%，所以買房的話應(yīng)該盡量多貸款。
留學(xué)生可以以自己的名義買，或以父母的名義買。因?yàn)榧幽么蟮姆梢?guī)定，外國人可以授權(quán)加拿大境內(nèi)的親戚或朋友代理完成按揭貸款。委托第三方交收房產(chǎn)，需要在律師見證下簽署powerofattorney，委托授權(quán)書。父母要幫留學(xué)生做好加拿大銀行賬戶的管理和安排。
地產(chǎn)交易中：
一是支付買房定金;
二是在產(chǎn)權(quán)交接之前支付款余款;
三是要每個月賬戶上有足夠支付貸款本息的金額。
持有留學(xué)簽證的學(xué)生，有些銀行不需要父母擔(dān)保加簽，也不需要款在加拿大銀行的賬戶上停留時間。留學(xué)生在貸款買房時，銀行會要求律師在登記產(chǎn)權(quán)時備注“外國人稅務(wù)條款”，在賣房時，借款人如果依然還是非居民身份，需要將部分賣房款留置到完成稅務(wù)申報之后再決定如何處置售房款。
留學(xué)生可以在加拿大的一些金融機(jī)構(gòu)申請到按揭貸款，但款比例通常比加拿大居民高。目前規(guī)定要交35%，多可能申請到房價65%的按揭貸款?？紤]到目前加拿大的貸款利率在2.59%左右，遠(yuǎn)低于中國的6%，所以買房的話應(yīng)該盡量多貸款。
對于留學(xué)生而言，一般人都不能有足夠的財富來支撐自己在海外買一所房子，但是如果你有足夠的能力能夠買到房子，還是可以試一試在加拿大買房子，畢竟這里確實(shí)是一個值得考慮適合組局的國家。
加拿大留學(xué)最佳申請時間
加拿大留學(xué)申請要在開學(xué)前上6~8個月進(jìn)行申請，也就是要提前半年以上準(zhǔn)備申請。所以，高三上學(xué)期是申請加拿大留學(xué)的最佳時間。高三上學(xué)期申請可以趕上加拿大大學(xué)1月或9月份大學(xué)開學(xué)季，如果是高三畢業(yè)后再申請就錯過了當(dāng)年9月份開學(xué)季。
加拿大留學(xué)申請時間(以高中畢業(yè)9月份入學(xué)為例)
高二會考結(jié)束到高三上學(xué)期結(jié)束前：準(zhǔn)備語言考試，考出理想的成績。
高三開學(xué)前(9月份之前)：確定申請?jiān)盒Ｅc專業(yè)，不知道申請哪所大學(xué)好的，可以提前咨詢留學(xué)中介。
7~11月份：準(zhǔn)備申請材料，包括高中中英文成績單、高中在讀證明、高中會考證明，Ps、推薦信、雅思或托福成績。遞交學(xué)校申請。
次年1月份后：已提交留學(xué)申請的同學(xué)，耐心等待學(xué)校錄取，未遞交申請的同學(xué)，請務(wù)必在截止日之前遞交申請。
次年3月份以后：部分大學(xué)會在5月份陸續(xù)截止申請，未遞交留學(xué)申請的同學(xué)，還可以遞交申請。
次年4月份以后：獲取學(xué)校錄取通知書，準(zhǔn)備簽證材料。
次年6月份：安排體檢，遞交簽證申請。
次年8月份：獲得簽證，準(zhǔn)備出國留學(xué)事宜，包括行李、住宿、接機(jī)等。
8月底：赴加留學(xué)。
那么以上就是關(guān)于留學(xué)生在加拿大買房子需要注意些什么的相關(guān)內(nèi)容啦，以上內(nèi)容作為參考分享給大家，希望能幫助到有需要的同學(xué)，如果還有更多想要了解的內(nèi)容可以關(guān)注本平臺繼續(xù)瀏覽。
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