加拿大留學(xué)租房注意問題
2023-07-06 11:49:56 來源：中國教育在線
隨著人們經(jīng)濟(jì)水平的提高，對(duì)于很多家庭來說，留學(xué)不再是一個(gè)可望而不可及的事情，許多人都想要留學(xué)，那其中加拿大留學(xué)租房注意問題？針對(duì)這個(gè)問題，下面中國教育在線小編就來和大家分享一下。
加拿大留學(xué)租房注意問題
1.在簽訂租約之前，親自前往檢查，以確保一切操作正常。如電爐，插座，冰箱，水龍頭是否正常工作；下水道是否漏水，是否有蟑螂老鼠。仔細(xì)檢查房間，看是否有你移入之前就損壞的地方，要求房主修理。
2.租約一般是按年的，也就是說至少得租一年。也有按月算的。加拿大許多地區(qū)的華人房主不需要簽租約。不簽租約的好處是可以短期居住，隨時(shí)搬走，只要離前通知房主即可。
3.簽約(sign a lease)，通常付一押一，簽約時(shí)要交兩個(gè)月的房租(包括一個(gè)月的押金)，租金一般是以月計(jì)，每月初(或上月底)支付。如果要搬家，應(yīng)該至少提前1個(gè)月和房東打招呼。一般來說，一份租約應(yīng)該有如下條款：月租金額和付租日期；租約有效期限；押金數(shù)額(用來支付房客造成的房屋和其他施損壞)，租金包含的項(xiàng)目內(nèi)容，公寓的居住人數(shù)，關(guān)于寵物喂養(yǎng)的一些限制等。
4.在付房租的時(shí)候記得向房東要一張收據(jù)，報(bào)稅時(shí)可以用來退稅。
5.簽租約時(shí)要特別留心附加說明部分(Exceptions and additions)，你需要弄明白室內(nèi)哪些是你要付費(fèi)的。租約使用的是法律術(shù)語，如感到難以理解的話，請(qǐng)找人幫助，不要不懂裝懂帶來不必要的麻煩。一旦簽字，租約將具有法律效力。在許多情況下，房主會(huì)做信譽(yù)調(diào)查以確定你是否有能力付房租。許多城市都有標(biāo)準(zhǔn)的房屋出租租約(Standard Rental Agreement or Lease)，房客和房主都必須簽字。其對(duì)房間數(shù)目、用具及其他如停車位、儲(chǔ)存室等都有說明。
6.房主有責(zé)任保證房子及基本設(shè)施工作正常。但如果是你破壞了房子，你可能得賠償修理費(fèi)用。你也必須保護(hù)你自己的財(cái)產(chǎn)以防因火、偷竊或其他原因造成損失。如果你的房子內(nèi)沒有煙霧監(jiān)測器，可考慮買一個(gè)安裝好。
擴(kuò)展閱讀：加拿大留學(xué)報(bào)稅指南
一、報(bào)稅準(zhǔn)備
1.社保號(hào)碼
大家需要辦理好自己的工卡號(hào)，全稱是Social Insurance Number，直接向稅務(wù)局申請(qǐng)，會(huì)先拿到一張臨時(shí)稅卡（Individual Tax Number），可以使用郵寄的方式進(jìn)行報(bào)稅，需要等待三個(gè)月左右的時(shí)間。
正式的稅卡申請(qǐng)，需要提交身份證明、學(xué)生證明和工作證明，發(fā)放之后可以進(jìn)行電子報(bào)稅，這樣大家不需要額外準(zhǔn)備紙質(zhì)的文件，直接提交申請(qǐng)即可，審核的速度也會(huì)變快。
2.收入證明
有收入才需要繳稅，而學(xué)生的收入，除了兼職工作之外，還會(huì)有獎(jiǎng)學(xué)金，這都是大家的合法收入，此外大家在銀行內(nèi)的存款，還會(huì)有利息，這也算是大家收入的一部分，可以進(jìn)行報(bào)稅。
大家工作的收入，會(huì)有T4表進(jìn)行證明；而獲取獎(jiǎng)學(xué)金的證明則是T4A表；在銀行內(nèi)的存款所獲得的的利息，是T5表，大家可以出示自己所有帶有“For income tax purposes”的表格。
二、退稅要求
1.學(xué)費(fèi)退稅
交給學(xué)校的學(xué)費(fèi)，應(yīng)該是留學(xué)生在加拿大的一筆開銷，這筆費(fèi)用的退稅方式和大家常規(guī)的退稅是不一樣的，只有畢業(yè)之后在加拿大工作，才能夠申請(qǐng)退稅，而且也不是常規(guī)的退現(xiàn)金。
在大家進(jìn)入正式的工作之后，所獲取的收入是需要進(jìn)行繳稅的，而大家如果有留學(xué)的經(jīng)歷，可以用學(xué)費(fèi)交的稅直接抵收入交的稅，知道稅費(fèi)全部報(bào)銷完成，大家可以省下一大筆錢。
2.兼職退稅
在加拿大進(jìn)行兼職工作的學(xué)生，只要有收入就需要進(jìn)行繳稅，而為大家繳的這筆稅，可以在每年的年初進(jìn)行報(bào)稅，在四月末之前處理完即可，稅費(fèi)會(huì)分三個(gè)月分批下發(fā)。
3.消費(fèi)退稅
而大家在加拿大的大額支出，也是會(huì)產(chǎn)生稅費(fèi)的，只要獲取了收據(jù)，就可以統(tǒng)一進(jìn)行報(bào)稅，流程和兼職的退稅是差不多的，大家可以一起進(jìn)行報(bào)稅。
加拿大留學(xué)中學(xué)費(fèi)用介紹
以每學(xué)年秋季、春季兩個(gè)學(xué)期計(jì)算，中心城市的高中學(xué)費(fèi)一般在每年8000-13000加元，東海岸和中西部省份的高中一般在每年6000-8000加元。加拿大初中一年8000-9000加元，高中的學(xué)費(fèi)與大?；境制健．?dāng)然，這只是一般水平，實(shí)際學(xué)費(fèi)的多少，要根據(jù)每個(gè)學(xué)生該學(xué)期選課情況確定。修的學(xué)分越多，應(yīng)付的學(xué)費(fèi)越多。
1、公立中學(xué)：
主要由政府出資，加拿大高中留學(xué)的公立院校學(xué)費(fèi)12000到15000加幣/年，生活費(fèi)由各省不同每年在8000到12000加幣間。比如，多倫多公立教育局，溫哥華公立教育局等。由加拿大公立中學(xué)主針對(duì)加拿大本地學(xué)生，學(xué)校內(nèi)是沒有住宿的，所有國際學(xué)生只能選擇走讀寄宿家庭的方式，是住在當(dāng)?shù)厝说耐ブ?。所以去加拿大留學(xué)費(fèi)用支出還有在寄宿方面的支付。
2、普通私立中學(xué)：
主要由個(gè)人或者財(cái)團(tuán)出資建成，只有30年到50年歷史，學(xué)費(fèi)14000到16000加幣/年。如威廉中學(xué)、寶迪學(xué)院、哥倫比亞國際學(xué)等。
3、獨(dú)立走讀中學(xué)：
一般20-80年的歷史，由加拿大本土個(gè)人或財(cái)團(tuán)建立，多加拿大本土居民給自己孩子提供精致高端的教育而開設(shè)，教學(xué)質(zhì)量各省教育廳監(jiān)控生源質(zhì)量嚴(yán)格把關(guān)，擇優(yōu)錄取校內(nèi)課外活動(dòng)多種多樣，個(gè)性化發(fā)展為目的。每年學(xué)費(fèi)15000-45000加幣不等。學(xué)校國際生住寄宿家庭或住近的親戚家，可以說貴族學(xué)校的教學(xué)質(zhì)量，公立中學(xué)的學(xué)費(fèi)。
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