去土耳其留學可以移民嗎？土耳其購房移民避坑指南，選房時務必注意這幾大風險！

2023-04-10 15:38:30 來源：中國教育在線

去土耳其留學可以移民嗎？土耳其購房移民避坑指南，選房時務必注意這幾大風險！，很多同學對于這個問題有疑問和不解，那么下面就跟著中國教育在線的小編詳細了解一下吧。

　　土耳其購房移民避坑指南，選房時務必注意這幾大風險！

　　土耳其移民條件

　　所有買房就能移民的國家里面，土耳其移民政策是比較寬松的，申請者要求比較低，投資金額只需要25萬美金就可以。那么比較受中國投資者喜愛的就是在土耳其投資海外的資產(chǎn)，土耳其的房產(chǎn)市場是有很大的潛力的。其實不管是從移民定居，還是海外投資的角度來說，都有一定的優(yōu)勢。

　　土耳其留學移民政策？

　　土耳其移民申請條件，需要滿足18周歲，而且身體健康。不管是入籍還是投資，提供真實準備的資料很關鍵。

　　土耳其移民流程

　　1、選擇房產(chǎn)

　　需要申請人實際考察房產(chǎn) ，購置適合的房子。

　　2、遵循法律步驟

　　執(zhí)行授權書（可選），按照規(guī)定的程序執(zhí)行。

　　3、收購物業(yè)

　　簽署承諾買賣協(xié)議，完成銷售交易。

　　4、預提交文件

　　購買的房產(chǎn)，需要出具房地產(chǎn)價值評估報告，而且要獲得合格的證書。移民管理局提交居留許可申請所需的文件。

　　5、收到居留許可批準

　　需要提交公民申請需要提交的表格和文件。申請人提交的材料一定要準確沒有錯誤，就能拿到身份，如果材料有問題，還需要遞交相關申請材料。

　　6、獲得您的公民身份批準

　　一般符合要求之后，土耳其的移民局會批準身份，申請人會獲得土耳其的護照。

　　選擇土耳其購房移民，需要注意什么？應該如何避坑呢？

　　1、房子總價剛好符合最低投資額

　　一般建議在最低投資額要求的基礎上多花1到2萬美元買房，可以緩解城市和環(huán)境事務部在審理你申請之前房產(chǎn)估值下跌的風險，做到提前防范匯率以及評估的風險。

　　2、房子有無抵押情況

　　如果要購買二手房產(chǎn)，要調查清楚原房東有沒有抵押的情況，如果房產(chǎn)證有抵押，政府在評估或者審查的時候評估房子的價值為購買的金額減去抵押金額。

　　舉個例子，如果房產(chǎn)總價40萬美元，抵押20萬美元，政府就認為最終房子的價值為20萬美元。那么很顯然，這個抵押過的房產(chǎn)是不符合最低投資要求的，就會導致整個移民申請不過關。

　　3、稅收隱患

　　對于已經(jīng)順利完成交易的二手房，賣方要繳納個人所得稅，但在土耳其很多人不會如實繳稅，當?shù)卣苍趪啦檫@種現(xiàn)象。如果賣方不正常繳納個人所得稅而被相關部門發(fā)現(xiàn)，那么投資購房也面臨著被凍結的風險，影響移民身份。

　　4、房子有無移民申請記錄

　　2022年3月，為防止個別開發(fā)商“搞重復循環(huán)”，土耳其當局出臺政策：要申請土耳其公民身份，同一房產(chǎn)今后只能利用一次。

　　在房產(chǎn)被用來申請公民身份之后（通過所有權證書轉移或者簽署預售協(xié)議），同一套房產(chǎn)或者同一套房產(chǎn)的任何股份都不得再次用于申請公民身份。

　　所以在購買二手房產(chǎn)時，要調查清楚房子有無移民申請記錄。

　　對于海外房產(chǎn)投資者來說，要在較短的時間內(nèi)完全了解土耳其房產(chǎn)市場是很困難的。很多問題需要慎重考慮，如開發(fā)商是否可靠，意向房產(chǎn)是否屬于違章建筑類型，竣工后是否有風險等，因此，選擇專業(yè)的服務機構，聘請有經(jīng)驗的律師為投資者審核所購房產(chǎn)的背景和合作開發(fā)商的資質尤為重要，以避免自己對國外房產(chǎn)市場不熟悉而造成后續(xù)經(jīng)濟損失。

　　5、土耳其護照項目

　　年滿18周歲，身體健康；

　　可攜帶配偶及未滿18周歲子女；

　　存50萬美金或等值的里拉于土耳其境內(nèi)銀行3年；

　　或購買總價值40萬美金或等值的里拉一套或多套房產(chǎn)，持有3年。

　　6、土耳其護照項目優(yōu)勢

　　全球通行：免簽或落地簽全球117國及地區(qū)；

　　優(yōu)質教育：無縫接軌英美名校；

　　全家移民：可攜帶配偶及未滿18周歲子女；

　　連通歐亞：歐盟候選國，土歐關稅同盟，極佳對歐營商地；

　　優(yōu)質醫(yī)療：全球十大醫(yī)療熱點國；

　　條件寬松：無語言、學歷、年齡等要求，無需解釋資金來源；