出國留學(xué)澳洲買房移民政策

2022-08-18 16:11:56 來源：中國教育在線

有部分小伙伴想要通過在澳洲買房實現(xiàn)移民，這是可行的嗎？今天中國教育在線小編為大家分享有關(guān)出國留學(xué)澳洲買房移民政策的內(nèi)容，一起來看看吧！

出國留學(xué)澳洲買房移民政策

澳大利亞移民買房需要滿足哪些條件

海外人士可以在澳洲購買房產(chǎn)，但是不能通過購買房產(chǎn)實現(xiàn)移民。澳洲針對海外人士購買房產(chǎn)和移民是不同的政策，所以不要把兩者混淆。

一、外籍人士向FIRB申請購買澳洲房產(chǎn)

澳大利亞房地產(chǎn)協(xié)會（REIA）是澳大利亞對外國投資有一種受管制的方式，可以與美國等國家的開放式做法相比。它適用于購買投資澳洲物業(yè)住宅的海外人士，它的目標(biāo)是增加新住房的供應(yīng)。另外，非法定機構(gòu)代表澳大利亞海外投資政策向政府提出建議，并提供了一些相關(guān)的購買指導(dǎo)。

二、購買澳大利亞房產(chǎn)的外籍購房人士

FIRB外國投資方法的指導(dǎo)原則是將其引入新的住宅，以增加供應(yīng)。滿足條件的外籍人士（主要是臨時居民和外籍非居民）可以根據(jù)自身投資、居住等方面的需求，在澳洲購買房產(chǎn)！

1、臨時居民

臨時居民要么是持有臨時簽證，允許他們在澳大利亞逗留超過12個月（無論簽證上留下多長時間），或申請永久簽證并持有過橋簽證，允許他們留在該國，直到該申請最終確定。在購買住宅物業(yè)之前，他們需要申請并獲得FIRB的外國投資批準(zhǔn)，這需要符合某些標(biāo)準(zhǔn)：

①臨時居民可以購買不超過一個已建成的住宅，必須將其作為其主要居住地。他們不能出租物業(yè)的任何部分，必須確保物業(yè)在結(jié)算時空置。

②重建真正增加住房存量，他們通常也可以購買已建成的住宅進行重建；該項目在批準(zhǔn)之日起四年內(nèi)完成，現(xiàn)有住宅在拆遷和重建之前不得出租。

③臨時居民不能購買既定住房作為投資物業(yè)。

④對于新住宅，臨時居民面臨的限制很少，只要FIRB批準(zhǔn)每次收購，他們就可以購買任意數(shù)量的住房。

當(dāng)然，臨時居民也可以購買空置土地進行住宅開發(fā)，但需要在批準(zhǔn)之日起四年內(nèi)完成開發(fā)，并且項目完工的證據(jù)應(yīng)在收到后30天內(nèi)提交。

2、外籍非澳居民

外籍人士是通常不居住在澳大利亞的非公民。他們包括持有簽證的個人，這些簽證允許他們僅在有限的時間內(nèi)留在澳大利亞，以及符合外國人定義的有限合伙企業(yè)的外國政府，公司和普通合伙人，以及符合該條款的信托的受托人。在購買住宅物業(yè)之前，這類人群需要申請并獲得FIRB的外國投資批準(zhǔn)，這需要符合某些標(biāo)準(zhǔn)：

①不能購買既定住房，但他們可以在不受任何條件限制的情況下購買新住宅。雖然FIRB通常需要在每次收購之前獲得批準(zhǔn)，但他們可以購買的新住宅數(shù)量沒有限制。

②外籍非澳居民通常被允許購買已建成的住宅進行重建，只要重建真正增加住房存量，項目在批準(zhǔn)之日起四年內(nèi)完成，現(xiàn)有住宅在拆遷前不出租和重建。

③購買空置土地用于住宅開發(fā)，但需要在批準(zhǔn)之日起四年內(nèi)完成開發(fā)，并且項目完成的證據(jù)在收到后30天內(nèi)提交。

澳洲留學(xué)移民條件

1.技能

澳大利亞移民局將根據(jù)職業(yè)分為三類:60、50和30。

2.年齡

你越年輕，你的分?jǐn)?shù)就越高。在18歲至29歲、30歲、30歲至34歲、35歲至39歲和40歲至44歲之間，分別可以得到30分、25分、20分和15分。

3.語言表達能力

這主要取決于英語的交際能力，英語熟練運用如雅思G類4個7分，可得25分。如果你符合英語的基本要求，你可以得15分。

4.教育需求

如果你的博士學(xué)位不少于兩年，你可以得到25分。碩士學(xué)位、學(xué)士學(xué)位或榮譽學(xué)位，課程不少于三年，可得15分。