留學(xué)生在加拿大如何買房

不少留學(xué)生在加拿大留學(xué)期間，家長(zhǎng)會(huì)考慮直接在加拿大購(gòu)房，既能用于自住，后續(xù)也能出租收回成本。那么，留學(xué)生在加拿大如何買房呢？跟著小編一起來(lái)了解詳細(xì)情況。

留學(xué)生在加拿大如何買房

留學(xué)生可以在加拿大買房，對(duì)于未滿19對(duì)的留學(xué)生，可以由其父母代買，可以從銀行貸款，年滿19歲的，留學(xué)生可以以自己的名義在加拿大買房。除了年齡需要滿19歲的硬性要求外，如果不是全額現(xiàn)金購(gòu)買，需要貸款的話，其他的條件主要是貸款方面了，在加拿大安省買房，任何身份的人都有權(quán)利向銀行申請(qǐng)房屋貸款，和銀行打交道時(shí)需要注意以下事項(xiàng)：

1.在加拿大境內(nèi)銀行開(kāi)設(shè)賬戶（非居民都需要）；

2.銀行賬戶需要保持良好信用記錄（沒(méi)有太多欠款）；

3.留學(xué)生如果不在加拿大期間買房，可以授權(quán)加國(guó)境內(nèi)親戚和好友代理完成按揭貸款，或者委托第三方交收房產(chǎn)，只要在律師見(jiàn)證下簽署《委托授權(quán)書(shū)》（POWER OF ATTORNEY）即可生效；

4.大多大溫地區(qū)要多準(zhǔn)備15%外國(guó)買家稅的預(yù)算。

加拿大留學(xué)生買房流程

找到靠譜地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)，留學(xué)生可以用自己的名義買，也可以用父母的名義買?？梢允跈?quán)加拿大境內(nèi)的親戚或朋友代理完成按揭貸款。委托第三方交收房產(chǎn)，需要在律師見(jiàn)證下簽署power of attorney，即委托授權(quán)書(shū)。

開(kāi)通加拿大銀行賬戶，父母可以協(xié)助進(jìn)行，包含對(duì)賬戶的的管理和安排。

準(zhǔn)備好足夠的現(xiàn)金，一是支付買房定金；二是在產(chǎn)權(quán)交接之前支付首付款余款；三是要每個(gè)月賬戶上有足夠錢(qián)支付貸款本息的金額。

加拿大留學(xué)生購(gòu)房注意事項(xiàng)

1.外國(guó)人可以在加拿大沒(méi)有信用記錄，但不能有不良記錄。在加拿大學(xué)習(xí)工作多年的加拿大非居民，如果已經(jīng)有不良信用記錄，按揭貸款申請(qǐng)很難成功。無(wú)論是留學(xué)生還是其他非居民，都需要保持良好的信用記錄，養(yǎng)成按時(shí)償付信用卡賬單。

2.持有留學(xué)簽證的學(xué)生，有些銀行不需要父母擔(dān)保加簽，也不需要首付款在加拿大銀行的賬戶上停留一定時(shí)間。留學(xué)生在貸款買房時(shí)，銀行會(huì)要求律師在登記產(chǎn)權(quán)時(shí)備注“外國(guó)人稅務(wù)條款”，即在賣房時(shí)，借款人如果依然還是非居民身份，需要將部分賣房款留置到完成稅務(wù)申報(bào)之后再?zèng)Q定如何處置售房款。留學(xué)生貸款買房，還需要向銀行出示還按揭月供的能力。比如海外資產(chǎn)收入證明，父母的銀行存款等等。

3.留學(xué)生一般只允許持有一套房屋。留學(xué)生作為“非居民“，通常在銀行的定義里，買來(lái)的房子并非“自住房”，盡管大部分的留學(xué)生申請(qǐng)人在購(gòu)買房子之后，都是真正用于自住，但銀行的定義里，留學(xué)生隨時(shí)有歸國(guó)的可能性，因此，這個(gè)房子在銀行看來(lái)，只能屬于“投資房”或者“度假屋”。

以上就是關(guān)于“留學(xué)生在加拿大如何買房”的相關(guān)介紹，希望對(duì)您有所幫助。如果您想了解更多留學(xué)資訊，歡迎繼續(xù)瀏覽中國(guó)教育在線外語(yǔ)頻道，為您提供更多精彩內(nèi)容。

>>免費(fèi)領(lǐng)全球留學(xué)白皮書(shū)，了解各大學(xué)報(bào)考條件、費(fèi)用、開(kāi)學(xué)時(shí)間、含金量<<