澳洲留學(xué)生買(mǎi)房可以貸款嗎？

澳大利亞留學(xué)生中，有相當(dāng)一部分同學(xué)有移民打算。為了孩子能在悉尼和墨爾本安心上學(xué)，及早適應(yīng)環(huán)境，家長(zhǎng)特別關(guān)心"以房養(yǎng)學(xué)"。澳洲留學(xué)生買(mǎi)房可以貸款嗎？下面一起討論相關(guān)話題。

澳洲留學(xué)生買(mǎi)房可以貸款嗎

可以，澳洲留學(xué)生買(mǎi)房貸款首先有以下2項(xiàng)基本條件：

1、留學(xué)生的簽證有效期在12個(gè)月以上；

2、購(gòu)置的房產(chǎn)只能是自住房。

如果學(xué)生沒(méi)有移民定居的打算，在學(xué)生簽證有效期3個(gè)月之前，要將房子出售，否則會(huì)被安排房產(chǎn)拍賣(mài)。留學(xué)生購(gòu)置了房產(chǎn)，倘若沒(méi)有足夠的收入還貸，可以將父母作為房產(chǎn)共同擁有者一起購(gòu)置房產(chǎn)，再用父母的收入來(lái)償還貸款。父母收入穩(wěn)定，即可申請(qǐng)獲批80%的貸款額度。通常，留學(xué)生父母也會(huì)問(wèn)到抵押物的問(wèn)題。澳洲的貸款政策中的抵押物就是所購(gòu)置的房產(chǎn)，不需要額外提供其他抵押物。

另外，在簽合同之前，建議向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)做一份預(yù)批，評(píng)估自己的實(shí)際信貸能力。在預(yù)批有效期內(nèi)選定房子，就可以順利地進(jìn)行房屋貸款。

對(duì)于有穩(wěn)定收入能力的海外人士，在澳大利亞購(gòu)房，可以申請(qǐng)到物業(yè)價(jià)格80%的貸款；但是，對(duì)于尚無(wú)收入能力的留學(xué)生，在銀行信貸收緊的大環(huán)境下，頂多只能申請(qǐng)到物業(yè)價(jià)格60%的貸款。澳洲可能有些澳洲房產(chǎn)商對(duì)于買(mǎi)房的要求很高，他們想要直接購(gòu)買(mǎi)，不想進(jìn)行幾年甚至十幾年的分期付款，海外的購(gòu)房要現(xiàn)金，全款要在42天內(nèi)付清，所以在向銀行進(jìn)行貸款的時(shí)候，盡量讓銀行在這個(gè)時(shí)間段內(nèi)將貸款批下來(lái)。

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