澳大利亞留學租房要時刻注意的問題是什么

近年來，越來越多的中國學子選擇留學，那其中澳大利亞留學租房要時刻注意的問題是什么？本文則針對這個問題，為大家整理了資料，接下來咱們就一起往下了解吧。

網(wǎng)上租房信息真假難辨

眾多留學澳洲學生向記者反映，在澳大利亞，網(wǎng)絡租房陷阱屢見不鮮。違法分子具有周密的行騙計劃，他們往往偽造假的房產(chǎn)證，通過收取保證金和租金進行詐騙，而最容易上當?shù)氖浅跞肽吧h(huán)境的留學生。

據(jù)一名從事多年房產(chǎn)中介的華人朱先生向記者透露，有些網(wǎng)上發(fā)布的租房信息中的房子根本不存在。不少騙子通過偽造的房產(chǎn)證向租房者提供證明，并通過網(wǎng)絡支付或銀行轉賬的方式向房客收取費用。

雖然這種伎倆早已被人識破，但仍有不少租房心切的中國留學生上當受騙。朱先生說，騙子正是抓住留學生租房心切的心理，利用網(wǎng)絡的便利以及有誘惑力的房租價格，吸引警惕性低的留學生上當。

留學生王衛(wèi)國談及網(wǎng)絡找房時表示，他并不輕信網(wǎng)上的信息，上次受騙是在查看房屋后才支付費用，他希望留學生們要更加謹慎，不要草率支付保證金。

記者隨即調查了幾家澳洲當?shù)氐娜A人門戶論壇編輯，他們表示，由于發(fā)布相關二手貨、租房等方面的信息眾多，論壇本身無法具備辨別真假的能力，留學生在選擇信息時應謹慎。

一幢住宅住進近20人

Marsfield是指位于悉尼麥考瑞大學附近的一塊區(qū)域，由于距離學校近，吸引了眾多留學生前去找房，這同時也為部分違法房東牟取利益提供了便利。

記者從中國留學生小王那里了解到，她所租住的房屋屬于違規(guī)出租房之一。由于距離學校近，小王與朋友租下了Marsfield一幢兩層建筑中的一層，其中包括兩房一廳，每周需支付450澳元。由于是第一次租房，她們未簽訂租房合同。隨著學校周邊區(qū)域租金猛漲，房東開始考慮將私人住宅進行改造。

當時房東告知我們要將客廳改造為臥室，但由于未簽訂合同，我們不具備用法律維護權益的條件，只能照辦。小王憤怒地說，起初我們不肯，但房東就要我們離開。后來考慮到我們繳納的房租還未到期，他同意每周給我們減免50澳元。

此后，小王的房間便陸續(xù)有房客入住。據(jù)她描述，房東后來又把每間臥室分隔成多個單間，房客最多時竟達到20人。后進來的房客周租金可達150澳元，算下來比之前的整幢房出租高出近一倍。小王說。

小王告訴記者，大學附近的出租房都是搶手貨：房東不怕租不出去，往往看房當天就要求支付租金。租期一般為半年，全是口頭約定，無任何紙質合同，如果租客提前搬走，房東不退還租金。這種情況已經(jīng)持續(xù)了很久，留學生無法舉報，政府也一直沒處理。

據(jù)其他中國留學生反映，有些房東將廚房、車庫進行改造，供留學生租住。甚至還有房東以降低房租為理由向女留學生提出性服務。小王與朋友打算到離學校稍遠的地方租房，遠點無所謂，交通方便就可以，不想再受這些黑房東剝削。

另據(jù)記者了解，由于這些改造出租房房客復雜，房門基本無鎖，部分留學生因此還丟失了不少個人財物。

二房東隨時攜款私逃

澳洲作為留學生大量匯聚的國家，每年都吸引著數(shù)萬中國留學生的加入。大量的租房需求成為眾多生意人眼中的香餑餑，華人房屋中介應聲而起，由此還催生了大量二房東。

盡管這些二房東的`加入為留學生租房提供了便利，但也增加了眾多潛在危險。

在墨爾本留學的王衛(wèi)國曾多次在網(wǎng)上尋找房源，一條合租信息吸引了他。我隨即按照信息中的電話約好第二天看房。王衛(wèi)國第二天看好房子后便支付了3個月的房租，并于次日搬入。但入住一個星期后，有一名陌生人前來向王衛(wèi)國討要房租。幾經(jīng)周折后，王衛(wèi)國發(fā)現(xiàn)自己上當受騙了。

我的錢付給了二房東，而他并沒有把錢給房東，反而攜款私逃。這讓我措手不及，因為我當時并沒有和他簽下任何相關證明文件。王衛(wèi)國說，他只得再向房東支付了3個月房租才沒被趕走。他隨后在各大澳洲論壇中了解到，像我這樣被騙的留學生還有很多。

記者從澳洲幾家華人房產(chǎn)中介了解到，曾有多名留學生向他們索取過一些二房東的資料，但由于這些人是慣犯，所有證明材料都是假冒，根本無法查證。華人房產(chǎn)中介建議留學生租房應通過正規(guī)渠道，不要貪圖一時便宜輕信各種網(wǎng)絡信息。

留學專家提醒廣大需要租房的留學生：

1.尋找正規(guī)機構發(fā)布的房源信息或者直接與房東聯(lián)系，切記核實網(wǎng)絡信息。如果房屋是由二房東經(jīng)手，需查看相關一手的租房協(xié)議以及二房東本人的證件。

2.簽訂正規(guī)的房屋租賃合同。房屋租賃合同一般包括房屋配置、損舊程度、租賃時間及價格等。如有特殊需求，可雙方協(xié)調后列入合同。

3.合同一式兩份，房地產(chǎn)經(jīng)紀人或房東一份，租房者收藏另一份。租房者要保管好相應支付費用及押金收據(jù)，同時，對于各項水電等額外支出要與出租者協(xié)商。

4.租房勿貪圖便宜。要注意所住的城市區(qū)域，有些房屋便宜是因為它們不安全或處于高犯罪率地區(qū)。注意門、窗、鎖、銷等安全措施是否齊備。

5.同時要與合租人約法三章，制定相應的規(guī)則條款。切記不要在家中存放大量現(xiàn)金，防止各種意外發(fā)生。

以上，就是本文的全部內容分享，希望能給同學們帶來參考，如果您還有澳大利亞留學租房要時刻注意的問題是什么其他方面的疑問，歡迎隨時在線咨詢客服老師。

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