澳洲中國(guó)留學(xué)生可以買(mǎi)房嗎
2024-04-13 12:54:34 來(lái)源：中國(guó)教育在線
眾所周知，非澳籍人士在澳洲購(gòu)房只能購(gòu)買(mǎi)期房，是不能購(gòu)買(mǎi)二手房的。但是有非常多的留學(xué)生家長(zhǎng)想給已經(jīng)在澳大利亞留學(xué)的孩子置業(yè)，看中了當(dāng)?shù)氐亩址?。澳洲中?guó)留學(xué)生可以買(mǎi)房嗎？接下來(lái)，就跟小編一起看看吧！
一、澳洲留學(xué)生買(mǎi)房最新政策
只要你是人，你就可以在澳洲買(mǎi)房地產(chǎn)。只是會(huì)因?yàn)槟闵矸值牟煌艿揭恍┫拗疲罨镜木褪侨绻悴皇前闹薰窕蛴谰镁用?，通常只能買(mǎi)新房，不可以買(mǎi)二手房。也就是說(shuō)，如果你是臨時(shí)居民或純海外人士，那你在澳洲購(gòu)房前，你就需要先滿(mǎn)足一些額外的條件，而這這兩類(lèi)群族還會(huì)受到FIRB的購(gòu)房限制。
注：FIRB英文全稱(chēng)是Foreign Investment Review Board，外國(guó)投資審查委員會(huì)。臨時(shí)居民和純海外人士在澳洲購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)前，都必須向FIRB提出購(gòu)房申請(qǐng)。通常交了錢(qián)，申請(qǐng)應(yīng)該都是可以通過(guò)審核。
二、澳洲留學(xué)生買(mǎi)房可以貸款嗎
1、留學(xué)生的簽證有效期在12個(gè)月以上；
2、購(gòu)置的房產(chǎn)只能是自住房。
如果學(xué)生沒(méi)有移民定居的打算，在學(xué)生簽證有效期3個(gè)月之前，要將房子出售，否則會(huì)被安排房產(chǎn)拍賣(mài)。留學(xué)生購(gòu)置了房產(chǎn)，倘若沒(méi)有足夠的收入還貸，可以將父母作為房產(chǎn)共同擁有者一起購(gòu)置房產(chǎn)，再用父母的收入來(lái)償還貸款。父母收入穩(wěn)定，即可申請(qǐng)獲批80%的貸款額度。通常，留學(xué)生父母也會(huì)問(wèn)到抵押物的問(wèn)題。澳洲的貸款政策中的抵押物就是所購(gòu)置的房產(chǎn)，不需要額外提供其他抵押物。
另外，在簽合同之前，建議向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)做一份預(yù)批，評(píng)估自己的實(shí)際信貸能力。在預(yù)批有效期內(nèi)選定房子，就可以順利地進(jìn)行房屋貸款。
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