加拿大留學(xué)租房靠譜嗎
2024-04-29 11:39:34 來源：中國教育在線
加拿大留學(xué)租房靠譜嗎？許多同學(xué)在熟悉加拿大后就會想要自己出來租房子，那么在加拿大租房有什么要注意的呢？和中國教育在線小編一起看看吧！
加拿大租房須知
1、在簽訂租約之前，最好親自前往檢查，確保一切操作正常。仔細檢查房間，看是否有你移入之前就損壞的地方，要求房主修理。
2、租約一般是按年的，也就是說至少得租一年（也有按月算的）。加拿大許多地區(qū)的華人房主不需要簽租約。不簽租約的好處是可短期居住，隨時搬走。
3、簽約，通常付一押一，簽約時要交兩個月的房租（包括一個月的押金），租金一般是以月計，每月初（或上月底）支付。如果要搬家，應(yīng)至少提前1個月和房東打招呼。一般來說，一份租約應(yīng)該有如下條款：月租金額和付租日期；租約有效期限；押金數(shù)額（用來支付房客造成的房屋和其他施損壞），租金包含的項目內(nèi)容，公寓的居住人數(shù)，寵物喂養(yǎng)的一些限制等。
4、在付房租的時候記得向房東要一張收據(jù)，報稅時可以用來退稅。
5、簽租約時要特別留心附加說明部分，需要弄明白室內(nèi)哪些是你要付費的。在許多情況下，房主會做信譽調(diào)查以確定你是否有能力付房租。許多城市都有標(biāo)準(zhǔn)的房屋出租租約，房客和房主必須簽字。其對房間數(shù)目、用具及其他如停車位、儲存室都有說明。
6、房主有責(zé)任保證房子及基本設(shè)施工正常。但如果是你破壞了房子，你可能得賠償修理費用。你也必須保護你自己的財產(chǎn)以防因火、偷竊或其他原因造成損失。如果你的房子內(nèi)沒有煙霧監(jiān)測器，可考慮買一個安裝好。
7、作為房客，法律保護你避免不合理房租增長、避免房主沒有正當(dāng)理由強迫你搬走。你有權(quán)利對你房子換鎖，但在交房時務(wù)必將鎖換回。然而你有義務(wù)愛惜房子、尊重其他房客、避免大聲干擾其他人。
8、在大多數(shù)省市，房租都是控制的。加拿大法律規(guī)定，房租一年只能漲一次，漲幅不超過規(guī)定的百分點。如果房東非法漲價，你可以向政府控告。
9、出租的房屋在冬季應(yīng)該保證室溫在20°，如果過冷，房東有責(zé)任改善，或房客可以不受合同限制而搬走。
10、除非有不得已的緊急事件，房東不能隨便闖入房客房間。如果想進入你租的房間，應(yīng)提前于24至72小時發(fā)給書面通知，或是征得你的同意。
11、合同期滿時，如不想續(xù)簽，應(yīng)提前至少一個月（書面）通知房東；如想住下去，要續(xù)簽合同。房東如果對房客不滿意，并有正當(dāng)理由，可提前20天以書面形式通知房客搬走，或房客7至14天的改過期。房東如其他理由請房客在合同期滿時搬走，須提前60天通知房客。如房屋需修理或改建，提前4個月通知房客。
12、當(dāng)你準(zhǔn)備搬家時，必須認(rèn)真查看一下租約，然后向房東發(fā)出通知。一般來說，如果搬家時租約尚未期滿，房客還應(yīng)該付房東租金。如果付租方式是每月一付，那么退租通知最晚應(yīng)在搬家前1個月以書面形式交房東或公寓經(jīng)理。
13、租金在加拿大屬可退稅的項目，政府每年會把退款發(fā)還給簽租約人，簽租約的人不能獨占該款項，應(yīng)按比例分給各房友。
以上就是關(guān)于“加拿大留學(xué)租房靠譜嗎”這個問題的回答，各位同學(xué)在選擇加拿大租房時需要考察好租房的各個方面，這樣就會比較靠譜。大家也不要為了貪圖便宜選擇不怎么安全的區(qū)域租房哦！
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