美國(guó)留學(xué)租房簽證條件 赴美留學(xué)新生租房攻略
2023-08-07 13:59:41 來源：中國(guó)教育在線
美國(guó)留學(xué)租房簽證條件，很多同學(xué)都很關(guān)注這個(gè)話題，那么接下來就跟著中國(guó)教育在線小編一起來看看吧，相信你通過以下的文章內(nèi)容就會(huì)有更深入的了解。
美國(guó)留學(xué)租房簽證條件
申請(qǐng)人證明自己在其居住國(guó)擁有的財(cái)產(chǎn)、物業(yè)、親人、工作機(jī)會(huì)等；這是促使申請(qǐng)人回國(guó)的紐帶，但學(xué)生一般在國(guó)內(nèi)的紐帶非常弱；只能從其回國(guó)發(fā)展的傾向和計(jì)劃中去主觀判斷。選擇適當(dāng)?shù)膶W(xué)科，面試前作好充分準(zhǔn)備，證明申請(qǐng)人在回國(guó)后憑借這一完成的學(xué)業(yè)，事業(yè)上能獲得巨大的發(fā)展。
赴美留學(xué)新生租房攻略
一、出租房有哪幾種？
美國(guó)出租房常見的有獨(dú)幢屋（Single House）、共管公寓（Condo)和公寓（Apartment）三種。
Single House多配有獨(dú)立車庫(kù)或車位、前后院，一般有2至3層，屋內(nèi)房間較多，面積較大，家具電器等設(shè)施齊全，租戶需負(fù)責(zé)屋內(nèi)外環(huán)境的日常維護(hù)。
Condo類似國(guó)內(nèi)的酒店式公寓，產(chǎn)權(quán)歸各房東所有，但設(shè)施維護(hù)及管理由專門公司負(fù)責(zé),公寓所有者按月交納管理費(fèi)。房?jī)?nèi)配有供滿足基本生活需要的家具電器，樓內(nèi)通常有健身房、商務(wù)中心、郵件收寄、前臺(tái)服務(wù)等配套公共設(shè)施。
Apartment與Condo類似，只是產(chǎn)權(quán)統(tǒng)一歸公寓方所有，并由統(tǒng)一的管理公司負(fù)責(zé)日常的運(yùn)營(yíng)和租賃。
二、房源哪里找？
從當(dāng)?shù)貓?bào)紙的分類廣告中查找，大一點(diǎn)的報(bào)紙還會(huì)對(duì)房源信息做分類，如分為帶裝修的和不帶裝修的。
在當(dāng)?shù)氐某?、郵局、圖書館、公交地鐵站一般都有免費(fèi)的租房指南，其中列有當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)的房源信息。
找報(bào)紙上或認(rèn)識(shí)的當(dāng)?shù)胤课葜薪榻榻B，會(huì)收取一定中介費(fèi)。
比較方便的是網(wǎng)上尋找租房信息，以下網(wǎng)址供參考：
http://www.craigslist.org/是一個(gè)免費(fèi)平臺(tái)，一般都是個(gè)人發(fā)布的租房信息，主要倚賴客戶反饋監(jiān)控惡意信息。
http://www.apartments.com/內(nèi)含全國(guó)公寓搜索，包括內(nèi)部和外部的照片、平面圖、市容和方向等信息。
http://www.zillow.com/提供免費(fèi)房產(chǎn)信息，輸入地址可查詢房子歷史售價(jià)、現(xiàn)估價(jià)及相關(guān)資料，還有衛(wèi)星照片可查看房子及周圍環(huán)境。
http://www.rent.com/是一家較有人氣的公寓租賃網(wǎng)站。
http://www.trulia.com/是一家房產(chǎn)搜索網(wǎng)站，可根據(jù)用戶選擇的房型和地點(diǎn)，列出滿足要求的房屋并通過Google API生成特定圖象，以便用戶獲取更多信息。
http://www.apartmentguide.com/包括公寓出租列表，公寓全國(guó)范圍指南，刊登尋找室友等信息。
三、常見租房流程
1、先通過適當(dāng)渠道找到符合個(gè)人要求的房源，然后聯(lián)系房東或公寓管理方前去看房。
2、就房租、水電煤氣費(fèi)、停車費(fèi)、暖氣費(fèi)、家電家具維修、租期等內(nèi)容達(dá)成意向的情況下，房東或公寓管理方一般會(huì)讓你交二、三十美元的申請(qǐng)費(fèi)，填寫申請(qǐng)表并提供駕照、護(hù)照、社安號(hào)、學(xué)校錄取通知書、I-20表等相關(guān)支持文件。
3、等你的申請(qǐng)表被房東或公寓管理方批準(zhǔn)后，才會(huì)交給你正式的租賃合同簽字。
4、合同雙方簽字后，房東或公寓方會(huì)給你一個(gè)檢查單，把房?jī)?nèi)所有設(shè)施和房屋狀況都檢查一遍，有問題的要寫明，交房東或公寓方修理或更換，要求房東或公寓方確保入住前一切設(shè)施正常。
5、如房屋出租時(shí)還有部分問題未解決，簽合同前最好請(qǐng)房東提供一份《房屋存在問題確認(rèn)書》，以免將來維修時(shí)出現(xiàn)糾紛。建議最好將房子入住前狀況或有問題的設(shè)施拍照留存作為證據(jù)。
6、許多房東簽合同時(shí)要求房客先支付一個(gè)月的房租作為抵押金(Security Deposit)。押金將用于支付因房客過錯(cuò)帶來的維修及清掃費(fèi)用，同時(shí)也避免房客不告而逃造成的損失。
7、此外，有的房東或公寓管理方還強(qiáng)制要求租戶在簽合同時(shí)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，以避免火災(zāi)、偷盜、被水浸泡、人身傷害等損失。
8、租約到期前2個(gè)月或1個(gè)月，房東會(huì)通知租戶下個(gè)租期的房租漲幅及租金。同意就可續(xù)簽合同，如不同意須按合同要求提前一定天數(shù)告知房東或公寓管理方，以免違約給個(gè)人造成損失。
最后，再次提醒同學(xué)們，租房一定要留意住地安全，別只圖便宜。有些房屋便宜可能是因?yàn)椴粔虬踩蛱幱诟叻缸锫蕝^(qū)，租房應(yīng)首選治安好的地區(qū)。
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