留學(xué)生能在美國分期買房嗎
2023-08-30 15:25:44 來源：中國教育在線
留學(xué)生能在美國分期買房嗎，很多同學(xué)都很關(guān)注這個(gè)話題，下面中國教育在線帶您深入了解這方面的內(nèi)容，相信您閱讀以下文章后，會(huì)得到想要的答案。
留學(xué)生能在美國分期買房嗎
留學(xué)生可以在美國買房，也可以申請貸款買房。
不僅僅是留學(xué)生，任何人都有權(quán)利在美國買房，即使沒有綠卡也沒有關(guān)系。
1、為什么選擇買房而不是租房。
針對留學(xué)生這個(gè)群體，很多有留學(xué)生的家庭的回答都是買房比租房來得更可靠。有幾個(gè)原因：
首先，租房面臨諸多不可靠因素。例如，留學(xué)生和房東之間相處的問題，很可能會(huì)因?yàn)樯盍?xí)慣的不同而產(chǎn)生很多不必要的麻煩，生活的不如意很可能也會(huì)影響到學(xué)業(yè)。其次，如果中途因?yàn)樽児识坏貌话峒遥忠噩F(xiàn)一次“異國他鄉(xiāng)居無定所”的悲涼。
其次，“以房養(yǎng)學(xué)”成為很多留學(xué)生家庭規(guī)劃資產(chǎn)的重要方式之一。買房子不僅可以自己住，還可以租給其他學(xué)生，租金上漲也可以讓房屋升值。一般來講，每一個(gè)租客在簽租約時(shí)，每年都會(huì)有租約的遞增，根據(jù)不同地區(qū)的漲幅，一般處于3-5%?？拷鼘W(xué)校的房子，一般都不愁出租。
2、留學(xué)生可以選擇全款買房，也可以貸款。
留學(xué)生一般持有的是F1簽證，而F1身份又分為F1和OPT。
假設(shè)是OPT并且已經(jīng)有在美國的工作收入，即使沒有拿到H1B工作簽證，也是享有美國公民相同的權(quán)利，一樣的首付比例和貸款利率。
單純是F1在校生身份，沒有在美國境內(nèi)的收入，也是有一些美國境內(nèi)中資背景銀行可以貸款，他們不需要查貸款人在美國的收入，只不過首付比例會(huì)要求的更高，一般最低在40%左右，貸款利率也相對更高。
所以，留學(xué)生貸款買房所涉及到的首付比例、貸款利率的高低，最終還是要看是否有工作收入。
3、留學(xué)生申請買房貸款，都需要什么文件？
通常來講，需要的材料有：
有效的護(hù)照和簽證；
準(zhǔn)備好購房資金證明(國內(nèi)銀行中英文版的存款證明)；
在美國當(dāng)?shù)劂y行開設(shè)的帳號。
如果貸款還需要工作證明、工作收入(單位或街道開具證明，交由公證公司翻譯)。
注：在美國辦理貸款，不同銀行要求所需提供的材料不同，辦理時(shí)，需要再向銀行確認(rèn)。
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