去美國(guó)留學(xué)前怎么租房呢
2023-08-31 15:14:26 來(lái)源：中國(guó)教育在線
去美國(guó)留學(xué)前怎么租房呢？相信這是許多正計(jì)劃留學(xué)的同學(xué)關(guān)心的一個(gè)問(wèn)題，那么下面小編就來(lái)和大家說(shuō)一說(shuō)，感興趣的您趕緊往下了解吧。
美國(guó)租房的攻略
1、尋找租房信息
有很多途徑可以找到租房的信息，如果在當(dāng)?shù)氐脑捒梢詮膱?bào)紙上去看一些房屋出租的廣告，在小區(qū)里如果有房屋需要出租的話房東或中介會(huì)在外面插上For Rent的牌子，如果有心儀的小區(qū)也可以去小區(qū)里轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)找找看。很多學(xué)校的住房管理中心、留學(xué)生會(huì)等機(jī)構(gòu)也會(huì)有一些推薦給學(xué)生的房源，或者找同校的學(xué)生中找一些房屋轉(zhuǎn)租、合租的信息。也可以上網(wǎng)看看，有很多的租房網(wǎng)站也有很多房源。當(dāng)然很多同學(xué)也會(huì)通過(guò)中介公司，但是需要一些中介費(fèi)。
2、在租房子時(shí)需要考慮的一些問(wèn)題
在美國(guó)租房時(shí)大概有三種類(lèi)型的房子，single house、condo和apartment。房屋的面積和戶(hù)型也是多種多樣，同學(xué)們可以根據(jù)自己預(yù)算和需求選擇合適的類(lèi)型。有些同學(xué)自己租一間房子或者跟其他人合租來(lái)節(jié)省開(kāi)支。當(dāng)然，在看房子時(shí)有一個(gè)因素必須考慮就是房子位置與學(xué)校的距離，太遠(yuǎn)的話顯然是不太合適，還要注意一下去學(xué)校的交通情況，盡量節(jié)省在路上的時(shí)間。除此之外，同學(xué)們還需要觀察房屋小區(qū)周?chē)鷧^(qū)域的治安狀況，畢竟安全問(wèn)題也是一個(gè)重要的考略因素嘛。還有一些問(wèn)題是需要提前跟房東確認(rèn)好的，比如說(shuō)屋內(nèi)是否帶有家具和電器、房租內(nèi)是否包含水電煤氣等雜費(fèi)，如果需要自付的話要記得跟房東要聯(lián)系相關(guān)業(yè)務(wù)的公司電話等。還有對(duì)于開(kāi)車(chē)上學(xué)的同學(xué)來(lái)說(shuō)，也要記得問(wèn)一下房子所在的小區(qū)是否有足夠的停車(chē)位以及停車(chē)收費(fèi)情況。
3、租期問(wèn)題
美國(guó)的房屋租期一般有兩種long-term和month-to-month。long-term一般是一年起租的，最短的也要三個(gè)月或是六個(gè)月。如果租期未滿(mǎn)房客要搬出來(lái)的話要提前30填通知房東，有些還要求房客要找到愿意接替租約的人，直到房約期滿(mǎn)為止。month-to-month是按月來(lái)租，租約比較靈活，只要提前通知房東或中介皆可以，但是價(jià)格上就沒(méi)有l(wèi)ong-term優(yōu)惠了。
4、證件和押金
在看到滿(mǎn)意的房子后，有些中介公司或者房東為了核查申請(qǐng)者的犯罪紀(jì)錄和信用分?jǐn)?shù)會(huì)要求填寫(xiě)一份申請(qǐng)表，需要提供一些基本資料如social security number、出生日期，并且出示護(hù)照或駕照等證件，還有ID等。還有一些公司會(huì)要求申請(qǐng)人出具學(xué)校方面的一些證明。
在雙方達(dá)成一致決定租下房子時(shí)，通常需要預(yù)付部分或全部租房押金，即security deposit，押金金額一般為一個(gè)月的房租。支付押金和房租通常不接受信用卡，只能使用cash和check。
5、簽約
前面的問(wèn)題都搞定的時(shí)候，就進(jìn)入簽約環(huán)節(jié)了。簽約的時(shí)候需要格外的謹(jǐn)慎，之前雙方約定的所有是事項(xiàng)盡量都寫(xiě)進(jìn)合同里，對(duì)雙方來(lái)說(shuō)都是個(gè)保障。在簽字之前要逐字逐句的閱讀各項(xiàng)條款。有的地區(qū)官方要求，在沒(méi)有翻譯的前提下，若房客與房東之間以中文語(yǔ)言達(dá)成租房協(xié)議，且租期在30天以上，房東必須在房客簽約前向房客提供一份租約的中文譯本，無(wú)論房客是否作此要求。對(duì)于中國(guó)留學(xué)生來(lái)說(shuō)，特別需要留意關(guān)于可容留訪客過(guò)夜最長(zhǎng)期限的條款，以免因家人前來(lái)探親，居住時(shí)間超過(guò)時(shí)限被房東罰款或扣掉押金。而且也需要特別詢(xún)問(wèn)能否在院子、陽(yáng)臺(tái)等戶(hù)外區(qū)域晾衣服，在美國(guó)許多城市，在戶(hù)外晾衣服因有礙市容，而不被允許。
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