美國(guó)留學(xué)可以買房子嗎
2024-04-27 14:33:41 來(lái)源：中國(guó)教育在線
赴美留學(xué)，一般有三種住宿方式，即校內(nèi)宿舍、寄宿家庭以及校外租房。不過(guò)，有些經(jīng)濟(jì)條件比較好的學(xué)生打算在美國(guó)買房以解決自己的住宿問(wèn)題。那美國(guó)留學(xué)可以買房子嗎，一起來(lái)看看吧。
留學(xué)美國(guó)能買房子嗎
留學(xué)生可以在美國(guó)買房，也可以申請(qǐng)貸款買房。不僅僅是留學(xué)生，任何人都有權(quán)利在美國(guó)買房，即使沒(méi)有綠卡也沒(méi)有關(guān)系。
美國(guó)留學(xué)為什么選擇買房而不是租房
針對(duì)這個(gè)問(wèn)題，很多留學(xué)生家庭的回答都是買房比租房來(lái)得更可靠。有幾個(gè)原因：
首先，租房面臨諸多不可靠因素。例如，留學(xué)生和房東之間相處的問(wèn)題，很可能會(huì)因?yàn)樯盍?xí)慣的不同而產(chǎn)生很多不必要的麻煩，生活的不如意很可能也會(huì)影響到學(xué)業(yè)。其次，如果中途因?yàn)樽児识坏貌话峒?，又要重現(xiàn)一次“異國(guó)他鄉(xiāng)居無(wú)定所”的悲涼。
另外，“以房養(yǎng)學(xué)”成為很多留學(xué)生家庭規(guī)劃資產(chǎn)的重要方式之一。買房子不僅可以自己住，還可以租給其他學(xué)生，租金上漲也可以讓房屋升值。一般來(lái)講，每一個(gè)租客在簽租約時(shí)，每年都會(huì)有租約的遞增，根據(jù)不同地區(qū)的漲幅，一般處于3-5%?？拷鼘W(xué)校的房子，一般都不愁出租。
留學(xué)生可以選擇全款買房，也可以貸款
留學(xué)生一般持有的是F1簽證，而F1身份又分為F1和OPT。
假設(shè)是OPT并且已經(jīng)有在美國(guó)的工作收入，即使沒(méi)有拿到H1B工作簽證，也是享有美國(guó)公民相同的權(quán)利，一樣的首付比例和貸款利率。
單純是F1在校生身份，沒(méi)有在美國(guó)境內(nèi)的收入，也是有一些美國(guó)境內(nèi)中資背景銀行可以貸款，他們不需要查貸款人在美國(guó)的收入，只不過(guò)首付比例會(huì)要求的更高，一般最低在40%左右，貸款利率也相對(duì)更高。
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