去土耳其留學(xué)可以移民嗎？土耳其購房移民避坑指南，選房時(shí)務(wù)必注意這幾大風(fēng)險(xiǎn)！
2024-04-18 12:42:18 來源：中國教育在線
去土耳其留學(xué)可以移民嗎？土耳其購房移民避坑指南，選房時(shí)務(wù)必注意這幾大風(fēng)險(xiǎn)！，很多同學(xué)對(duì)于這個(gè)問題有疑問和不解，那么下面就跟著中國教育在線的小編詳細(xì)了解一下吧。
土耳其購房移民避坑指南，選房時(shí)務(wù)必注意這幾大風(fēng)險(xiǎn)！
土耳其移民條件
所有買房就能移民的國家里面，土耳其移民政策是比較寬松的，申請(qǐng)者要求比較低，投資金額只需要25萬美金就可以。那么比較受中國投資者喜愛的就是在土耳其投資海外的資產(chǎn)，土耳其的房產(chǎn)市場是有很大的潛力的。其實(shí)不管是從移民定居，還是海外投資的角度來說，都有一定的優(yōu)勢。
土耳其留學(xué)移民政策？
土耳其移民申請(qǐng)條件，需要滿足18周歲，而且身體健康。不管是入籍還是投資，提供真實(shí)準(zhǔn)備的資料很關(guān)鍵。
土耳其移民流程
1、選擇房產(chǎn)
需要申請(qǐng)人實(shí)際考察房產(chǎn) ，購置適合的房子。
2、遵循法律步驟
執(zhí)行授權(quán)書（可選），按照規(guī)定的程序執(zhí)行。
3、收購物業(yè)
簽署承諾買賣協(xié)議，完成銷售交易。
4、預(yù)提交文件
購買的房產(chǎn)，需要出具房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告，而且要獲得合格的證書。移民管理局提交居留許可申請(qǐng)所需的文件。
5、收到居留許可批準(zhǔn)
需要提交公民申請(qǐng)需要提交的表格和文件。申請(qǐng)人提交的材料一定要準(zhǔn)確沒有錯(cuò)誤，就能拿到身份，如果材料有問題，還需要遞交相關(guān)申請(qǐng)材料。
6、獲得您的公民身份批準(zhǔn)
一般符合要求之后，土耳其的移民局會(huì)批準(zhǔn)身份，申請(qǐng)人會(huì)獲得土耳其的護(hù)照。
選擇土耳其購房移民，需要注意什么？應(yīng)該如何避坑呢？
1、房子總價(jià)剛好符合最低投資額
一般建議在最低投資額要求的基礎(chǔ)上多花1到2萬美元買房，可以緩解城市和環(huán)境事務(wù)部在審理你申請(qǐng)之前房產(chǎn)估值下跌的風(fēng)險(xiǎn)，做到提前防范匯率以及評(píng)估的風(fēng)險(xiǎn)。
2、房子有無抵押情況
如果要購買二手房產(chǎn)，要調(diào)查清楚原房東有沒有抵押的情況，如果房產(chǎn)證有抵押，政府在評(píng)估或者審查的時(shí)候評(píng)估房子的價(jià)值為購買的金額減去抵押金額。
舉個(gè)例子，如果房產(chǎn)總價(jià)40萬美元，抵押20萬美元，政府就認(rèn)為最終房子的價(jià)值為20萬美元。那么很顯然，這個(gè)抵押過的房產(chǎn)是不符合最低投資要求的，就會(huì)導(dǎo)致整個(gè)移民申請(qǐng)不過關(guān)。
3、稅收隱患
對(duì)于已經(jīng)順利完成交易的二手房，賣方要繳納個(gè)人所得稅，但在土耳其很多人不會(huì)如實(shí)繳稅，當(dāng)?shù)卣苍趪?yán)查這種現(xiàn)象。如果賣方不正常繳納個(gè)人所得稅而被相關(guān)部門發(fā)現(xiàn)，那么投資購房也面臨著被凍結(jié)的風(fēng)險(xiǎn)，影響移民身份。
4、房子有無移民申請(qǐng)記錄
2022年3月，為防止個(gè)別開發(fā)商“搞重復(fù)循環(huán)”，土耳其當(dāng)局出臺(tái)政策：要申請(qǐng)土耳其公民身份，同一房產(chǎn)今后只能利用一次。
在房產(chǎn)被用來申請(qǐng)公民身份之后（通過所有權(quán)證書轉(zhuǎn)移或者簽署預(yù)售協(xié)議），同一套房產(chǎn)或者同一套房產(chǎn)的任何股份都不得再次用于申請(qǐng)公民身份。
所以在購買二手房產(chǎn)時(shí)，要調(diào)查清楚房子有無移民申請(qǐng)記錄。
對(duì)于海外房產(chǎn)投資者來說，要在較短的時(shí)間內(nèi)完全了解土耳其房產(chǎn)市場是很困難的。很多問題需要慎重考慮，如開發(fā)商是否可靠，意向房產(chǎn)是否屬于違章建筑類型，竣工后是否有風(fēng)險(xiǎn)等，因此，選擇專業(yè)的服務(wù)機(jī)構(gòu)，聘請(qǐng)有經(jīng)驗(yàn)的律師為投資者審核所購房產(chǎn)的背景和合作開發(fā)商的資質(zhì)尤為重要，以避免自己對(duì)國外房產(chǎn)市場不熟悉而造成后續(xù)經(jīng)濟(jì)損失。
5、土耳其護(hù)照項(xiàng)目
年滿18周歲，身體健康；
可攜帶配偶及未滿18周歲子女；
存50萬美金或等值的里拉于土耳其境內(nèi)銀行3年；
或購買總價(jià)值40萬美金或等值的里拉一套或多套房產(chǎn)，持有3年。
6、土耳其護(hù)照項(xiàng)目優(yōu)勢
全球通行：免簽或落地簽全球117國及地區(qū)；
優(yōu)質(zhì)教育：無縫接軌英美名校；
全家移民：可攜帶配偶及未滿18周歲子女；
連通歐亞：歐盟候選國，土歐關(guān)稅同盟，極佳對(duì)歐營商地；
優(yōu)質(zhì)醫(yī)療：全球十大醫(yī)療熱點(diǎn)國；
條件寬松：無語言、學(xué)歷、年齡等要求，無需解釋資金來源；
美國跳板：可辦理美國E2簽證
通過上文的內(nèi)容介紹，大家對(duì)“去土耳其留學(xué)可以移民嗎？土耳其購房移民避坑指南，選房時(shí)務(wù)必注意這幾大風(fēng)險(xiǎn)！”大家是不是有了一個(gè)大致的了解呢？如果大家還想了解更詳細(xì)、更多的相關(guān)內(nèi)容，則可以繼續(xù)關(guān)注本頻道，也可以向本頻道咨詢。
>>免費(fèi)領(lǐng)全球留學(xué)白皮書，了解各大學(xué)報(bào)考條件、費(fèi)用、開學(xué)時(shí)間、含金量<<
HOT
1
