美國留學(xué)租房隱形消費(fèi)
2023-06-17 14:07:38 來源：中國教育在線
隨著人們經(jīng)濟(jì)水平的提高，對(duì)于很多家庭來說，留學(xué)不再是一個(gè)可望而不可及的事情，許多人都想要留學(xué)，那其中美國留學(xué)租房隱形消費(fèi)？針對(duì)這個(gè)問題，下面中國教育在線小編就來和大家分享一下。
1.美國留學(xué)租房隱形消費(fèi)
1、搬家公司費(fèi)用
假如美國留學(xué)人員已為搬新家麻煩了大學(xué)同學(xué)一次次，不想再麻煩同學(xué)們，那么你需要雇傭搬家服務(wù)公司。但是這兒很有可能會(huì)有了你沒有充分考慮的附加花費(fèi)。假如從車?yán)锇峒揖叩侥愕拇箝T口間距超出75英寸就需加付超間距附加費(fèi)。與此同時(shí)，要保證搬家服務(wù)公司有著一般商業(yè)服務(wù)責(zé)任保險(xiǎn)，以避免搬新家時(shí)引起的多余的物件，家俱及其屋子的毀壞。
2、倉庫租賃
在搬至新房子以前你的物件是不是要儲(chǔ)放?那么你可以挑選租一個(gè)庫房，庫房一般都不容易很貴，但你的財(cái)產(chǎn)必須挪來挪去。更強(qiáng)的選取是應(yīng)用攜帶式儲(chǔ)放方法，如搬新家貨箱PODS或Zippy Shell。假如入遷和遷移是在一天以內(nèi)，提議你將全部物品都放到租入的貨車?yán)?，并付款過夜花費(fèi)。
3、申請(qǐng)費(fèi)
房主扣除申請(qǐng)費(fèi)是為了更好地對(duì)租賃戶開展環(huán)境和個(gè)人信用查驗(yàn)。假如房主要執(zhí)行這一程序流程，那麼該筆錢就落在租賃戶頭頂了。很多屋主只扣除環(huán)境和個(gè)人信用查驗(yàn)的有關(guān)花費(fèi)，有一些屋主還會(huì)繼續(xù)為因而投入的時(shí)間收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，有一些州乃至?xí){(diào)節(jié)房主繳納的附加申請(qǐng)費(fèi)的金額。但是這一花費(fèi)是可以商議的，假如你的房主收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)過高，那麼你很有可能在與一個(gè)黑心房主相處了。
4、保證金
在美國租房，大概一半的州法律法規(guī)屋主扣除保證金的金額，一般是一個(gè)或2個(gè)月的房租。在沒有有關(guān)法律條款的州，當(dāng)?shù)卣袡?quán)利開展要求。怎樣掌握房主是不是誠信，只看他扣除是多少保證金就知道。假如房屋保持穩(wěn)定，該筆花費(fèi)會(huì)退還給租賃戶。
5、最后一個(gè)月房租
很多房主規(guī)定租房者在住進(jìn)去以前付款最后一個(gè)月的房租，假如你對(duì)這一住所令人滿意，預(yù)估你需要付款三倍的月房租：第一個(gè)月的，最后一個(gè)月的和保證金，雖然你還是未住過一晚。
6、停車收費(fèi)
除非是你搬入紐約市使用價(jià)值2000萬裝有專用型電梯轎廂可將你的車停在專用型地下停車場(chǎng)的公寓樓，你也許必須付款停車收費(fèi)。停車收費(fèi)大概在每月20至100元中間。
7、代理費(fèi)
在紐約市，規(guī)范的藝人經(jīng)紀(jì)人費(fèi)是一年房租的15%。自然你能自身找房子，但藝人經(jīng)紀(jì)人可以將這一工作越來越更為非常容易，措施不力你急切尋找住所便于逐漸新工作中的情況下。
8、租用人商業(yè)保險(xiǎn)
房主一般規(guī)定租賃戶有租用人商業(yè)保險(xiǎn)。那樣它們就不要擔(dān)憂租賃戶的資產(chǎn)在火災(zāi)事故或其它災(zāi)難中毀壞。自然，你能挑選繞過這一項(xiàng)，但無論房主是不是對(duì)于此事有規(guī)定，購買保險(xiǎn)租用人商業(yè)保險(xiǎn)對(duì)安全性更有確保，并且它的價(jià)錢都不高，一年的保險(xiǎn)費(fèi)用不上200元。
2.美國留學(xué)選擇住宿的小技巧
1.決定你想住在哪里
你會(huì)有一輛小汽車嗎？你需要離公共交通或?qū)W校近嗎？在尋找合適的公寓時(shí)，這些都是需要考慮的重要因素。
此外，在選擇你的位置之前，一定要徹底研究一下附近的安全和便利設(shè)施。
2.設(shè)定一個(gè)預(yù)算
根據(jù)你在哪個(gè)城市學(xué)習(xí)，公寓價(jià)格可能會(huì)有很大的變化。制定一個(gè)現(xiàn)實(shí)的預(yù)算，你每個(gè)月能在房租上花多少錢，集中精力找一個(gè)在這個(gè)價(jià)格范圍內(nèi)的房子。
一定要考慮到額外的費(fèi)用，如水電費(fèi)和有線電視費(fèi)，因?yàn)檫@些通常不包括在你的月租金中。
3.尋找公寓
如果你在看國外的公寓，可能很難對(duì)這個(gè)地區(qū)或公寓的真實(shí)面貌有所了解。使用一些公寓搜索網(wǎng)站，你不僅可以搜索學(xué)?；蛏鐓^(qū)附近的公寓，還可以查看犯罪統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)、通勤時(shí)間、當(dāng)?shù)夭宛^、生活成本等等。
4. 準(zhǔn)備你的資料
如果你找到了你喜歡的公寓，一定要盡快準(zhǔn)備好你的租賃申請(qǐng)，以確保你不會(huì)錯(cuò)過一個(gè)很棒的地方。在競(jìng)爭(zhēng)激烈的租賃市場(chǎng)，如紐約或舊金山，這一點(diǎn)尤其重要，因?yàn)樵谶@些市場(chǎng)，一套公寓可能會(huì)有很多申請(qǐng)人。
5.了解美國的租房規(guī)則
當(dāng)你在美國申請(qǐng)租房時(shí)，房東或租賃代理會(huì)檢查你的信用記錄，也就是你償還債務(wù)的記錄，比如貸款、信用卡和賬單。不幸的是，如果你從另一個(gè)地區(qū)搬到美國，你將沒有信用記錄。
但是，您可以采取一些步驟來修復(fù)這個(gè)問題。首先，向房東或租賃代理坦白自己沒有信用記錄；這對(duì)你簽租約有幫助。
如果你在美國有一個(gè)值得信任的家庭成員或朋友，你也可以讓他們共同簽署你的租約，以保證你的財(cái)務(wù)信譽(yù)。如果這不是一個(gè)選擇，提出預(yù)付定金或支付更多的保證金可能會(huì)證明你的可靠性。
6.仔細(xì)閱讀你的租約
既然你已經(jīng)確定了一套公寓，在簽合同之前仔細(xì)閱讀租約的條款是很重要的。如果你想在夏天回家，你的公寓是否允許你轉(zhuǎn)租你的公寓？對(duì)噪音、客人和停車有什么規(guī)定？這些都是避免與房東發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)的重要方面。
7.布置你的新家
你已經(jīng)簽了租約，現(xiàn)在是時(shí)候把這里變成你的家了。在搬到另一個(gè)地區(qū)和開始上課之間，在你的新公寓里安頓下來可能會(huì)變得不那么重要。
然而，窗簾、舒適的床上用品和個(gè)人紀(jì)念品等小裝飾可以把一個(gè)陌生的公寓變成你自己的溫馨空間。
3.美國留學(xué)生活開銷費(fèi)用
生活費(fèi)：每一年合人民幣8--10萬元
住宿費(fèi)：最多的部分：住校的開銷每一年3000--7500美元，校外租房3600--7200美元；
書本費(fèi)：每年度在500--1000美元之間；
伙食費(fèi)：每年大致2500美元；
健康保險(xiǎn)費(fèi)用：每一年約在300--500美元之間；
膳食和宿舍費(fèi)：平均$5000
一些學(xué)校要求學(xué)生住在院校宿舍，最少第一年是這樣。也有一些學(xué)校，學(xué)員可以走讀。走讀生比住校生省錢，但增加了交通費(fèi)。
交通費(fèi)：平均$600
宿舍費(fèi)用是指明雙人合住一室，需要了解住宿費(fèi)是不是已包括床上用品（被子、枕頭、毯子）和基本的寢室服務(wù)。如果各位暑期住校，食宿費(fèi)用的預(yù)算需增加三個(gè)月。另外還有，學(xué)校的交通費(fèi)預(yù)算往往不含括了各位在美國和中國之間的國際旅費(fèi)，于是各位得加上這一段的雙程費(fèi)用。如若各位計(jì)劃由住讀改為走讀，那各位得負(fù)擔(dān)當(dāng)?shù)氐慕煌ㄙM(fèi)用。
個(gè)人消費(fèi)：平均$1000
這些花費(fèi)包括基本生活用品、服務(wù)、活動(dòng)等，如洗衣服、看電影、做運(yùn)動(dòng)。此外需含括了健康保險(xiǎn)。倘諾各位有眷屬或特殊的醫(yī)療需要，各位的生活費(fèi)將增加很多。
4.美國受歡迎留學(xué)的城市
1、波士頓
波士頓位于美國東北部大西洋沿岸，創(chuàng)建于1630年，是美國最古老、最有文化價(jià)值的城市之一。美國歷發(fā)生的波士頓傾茶事件，最終引起的美國獨(dú)立戰(zhàn)爭(zhēng)。
波士頓是美國馬薩諸塞州的首府和城市，也是美國東北部的新英格蘭地區(qū)的城市。
如果你想與全球的腦力精英們同臺(tái)競(jìng)技的話，波士頓絕對(duì)是你的選擇。位于波士頓周邊的劍橋市可坐落著美國最知名的兩所大學(xué)：哈佛大學(xué)和麻省理工學(xué)院（MIT）。
除此之外，波士頓還擁有塔夫斯大學(xué)、波士頓學(xué)院、波士頓大學(xué)、布蘭迪斯大學(xué)和東北大學(xué)等全美Top50的學(xué)校。以教育資源來說，波士頓絕對(duì)是北美城市中的人生贏家。
當(dāng)然廣闊的就業(yè)前景也是令波士頓榜上有名的有利因素之一。
除此之外，波士頓在文化藝術(shù)領(lǐng)域非?；钴S，在娛樂產(chǎn)業(yè)方面也很發(fā)達(dá)，絕不是只專攻于學(xué)術(shù)的“書呆子”哦。
2、紐約
提到美國城市，怎么能少得了紐約這座矗立于世界中心的不夜城。
紐約市位于美國紐約州東南部大西洋沿岸，是美國第一大城市及第一大港口，世界的城市之一，與英國倫敦、中國香港并稱為“紐倫港”（Nylonkong）。2018年11月，紐約被GaWC評(píng)為Alpha++級(jí)世界一線城市。
紐約是美國文化、藝術(shù)、音樂和出版中心，有眾多的博物館、美術(shù)館、圖書館、科學(xué)研究機(jī)構(gòu)和藝術(shù)中心，美國三大廣播電視網(wǎng)和一些有影響的報(bào)刊、通訊社的總部都設(shè)在這里。
紐約時(shí)代廣場(chǎng)位于百老匯劇院區(qū)樞紐，被稱作“世界的十字路口”，亦是世界娛樂產(chǎn)業(yè)的中心之一。曼哈頓的唐人街是西半球最為密集的華人集中地。
在所有美國特色城市中，紐約州的總?cè)丝谧疃?，其?.5%的人口是學(xué)生。這座城市在學(xué)生視野指標(biāo)和排名指標(biāo)中的得分也很高，擁有不少于10的優(yōu)質(zhì)大學(xué)，其中兩所是常春藤盟校。
推薦：哥倫比亞大學(xué)，紐約大學(xué)，羅格斯大學(xué)，耶什華大學(xué)，特拉華大學(xué)，紐約市立大學(xué)，新學(xué)院大學(xué)，史蒂文斯理工學(xué)院，福特漢姆大學(xué)
3、洛杉磯
洛杉磯是僅次于紐約的美國第二大都市。全年充足的陽光使得洛杉磯成為全球宜居的城市之一。陽光、海浪、沙灘和滿眼的比基尼美女，是不是連想一想都讓人心動(dòng)不已呢。
洛杉磯的發(fā)展多基于創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)-音樂、電視和電影，舉世聞名的好萊塢成為了洛杉磯最知名的產(chǎn)物。洛杉磯是好萊塢電影業(yè)的所在地，絕對(duì)擠滿了畫廊、博物館、劇院和各種表演場(chǎng)所，經(jīng)常被吹捧為“世界創(chuàng)意之都”。除了擁有大型綜合性州立大學(xué)外，該市還擁有眾多私立大學(xué)和學(xué)院，其中許多專門從事與創(chuàng)意藝術(shù)相關(guān)的領(lǐng)域。
除了怡人的自然環(huán)境和發(fā)達(dá)的娛樂產(chǎn)業(yè)，加州大學(xué)洛杉磯分校才是眾多學(xué)子最心馳神往的地方。宜學(xué)宜居，洛杉磯確實(shí)是學(xué)生的福地。
推薦：加州理工學(xué)院，加州大學(xué)洛杉磯分校，南加州大學(xué)
4、華盛頓
華盛頓，美國的首都。以美國第一人總統(tǒng)喬治華盛頓的名字命名，這里擁有眾多的古跡和地標(biāo)，的劇院和古鎮(zhèn)。如果你想在空閑的時(shí)候找點(diǎn)事做，那就去白宮旅行，看看華盛頓紀(jì)念碑或令人印象深刻的林肯紀(jì)念堂。
知名大學(xué)：?jiǎn)讨纬谴髮W(xué)，地區(qū)國防大學(xué)，美國天主教大學(xué)等。
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