意大利留學(xué)房租四點(diǎn)注意事項(xiàng)
2023-06-18 16:45:31 來(lái)源：中國(guó)教育在線
意大利留學(xué)房租四點(diǎn)注意事項(xiàng)，相信這個(gè)問題是許多正在準(zhǔn)備留學(xué)的同學(xué)關(guān)心的一個(gè)問題，那么下面小編就來(lái)和大家說(shuō)一說(shuō)，感興趣的您趕緊往下了解吧。
意大利留學(xué)房租四點(diǎn)注意事項(xiàng)
1、獨(dú)立供暖費(fèi)用自理
相較于中國(guó)北方傳統(tǒng)的集中供暖模式，意大利的住宅一般都采用分戶獨(dú)立供暖方式。供暖系統(tǒng)平時(shí)一般關(guān)閉，用戶有需要自行開啟，自然供暖費(fèi)也是由住戶自理的。很多同學(xué)由于并不了解這一點(diǎn)，在冬季浪費(fèi)了大量的供暖資源，由此派生的費(fèi)用則必須由自己買單。07年中國(guó)駐意大利各使領(lǐng)館接受的最多的求助便是學(xué)生因?qū)τ诠┡绞降牟涣私庠斐傻募m紛，而最終解決的方式一般都是花錢買教訓(xùn)。所以語(yǔ)航教育再次鄭重提醒廣大留學(xué)生朋友，冬季在家中適時(shí)采暖，熱量足夠時(shí)自覺關(guān)閉供暖設(shè)。
另外意大利也有一部分房屋采用地?zé)峁艿兰泄┡?，此類房屋的采暖費(fèi)或者供暖煤氣費(fèi)一般不用另附，房東會(huì)將其分派到每月房租中。不過(guò)此類房屋檔次相對(duì)較高，對(duì)于經(jīng)濟(jì)狀況不甚寬裕的同學(xué)來(lái)說(shuō)并不是性價(jià)比的選擇。
2、押金返還不可草率處置
與國(guó)內(nèi)一樣，意大利的房東同樣也會(huì)要求房客在入住時(shí)繳納一定比例的押金作為損壞房屋的賠付。一般來(lái)說(shuō)付三押一、付三押二或者付六押二都屬于比較正常的情況。語(yǔ)航教育提醒大家需要注意的是，在繳納押金之前應(yīng)仔細(xì)審核房屋租賃合同中的押金條款，核實(shí)押金的功用。除了正常的損壞家具或硬件設(shè)施的賠付之外，如噪音、烹飪中餐的油煙造成擾民情況后的賠付是否由押金支付，如若支付在結(jié)算時(shí)房東是否提供相應(yīng)地收據(jù)。
還有一種情況比較多的出現(xiàn)在二房東的房子中。由于此類出租者不能提供正規(guī)的租賃協(xié)議，租賃關(guān)系基本就維持在君子協(xié)定的層面，如此在押金退還上就存在發(fā)生糾紛的隱患。部分比較惡劣的房東甚至?xí)蠓靠蛯ふ宜死m(xù)租才退還押金，為了避免這種情況出現(xiàn)，語(yǔ)航教育建議大家在租賃二房東房子時(shí)也盡量簽署合同，至少在租金環(huán)節(jié)有明文的書面約定。
3、嚴(yán)防房東騙取水電費(fèi)
一般來(lái)說(shuō)大家在意大利租房都要另附水電費(fèi)，為了避免房東以繳納水電費(fèi)為由騙取房客金錢，同學(xué)們應(yīng)當(dāng)要求房東出示郵局郵寄來(lái)的水電費(fèi)賬單。正常情況下郵局會(huì)將賬單郵寄到房東處或者房子所配備的信箱中，若是郵寄到自己家的話大家持賬單到銀行或郵局付款即可，但若是賬單郵寄至房東處語(yǔ)航教育則建議大家要求房東務(wù)必出示賬單，否則拒絕繳費(fèi)。
當(dāng)然在意大利也有一部分房屋沒有水費(fèi)與電費(fèi)賬單，需要根據(jù)所配備的水表電表估算費(fèi)用。這就要求我們?cè)诿吭?特別是入住的第一個(gè)月)要仔細(xì)記錄好水表電表的數(shù)值，以便后續(xù)估算費(fèi)用。雖然騙取水電費(fèi)的情況在意大利十分罕見，不過(guò)還是提醒大家出門在外小心為上。
4、簽署合同存在派生費(fèi)用
正常情況下房屋租賃合同一式兩份，為使其生效每份合同上都應(yīng)附加印花稅。雖然房東作為受益方理應(yīng)繳稅，不過(guò)出租方與租賃方各出一半費(fèi)用購(gòu)買稅票在意大利也比較常見，所以建議大家不要因此斷然拒絕。在完成上述步驟之后租賃合同應(yīng)當(dāng)交付市政府或者警察局進(jìn)行審批備案，一般來(lái)說(shuō)比較規(guī)矩的房東都會(huì)要求進(jìn)行這一步工作，但是進(jìn)行相關(guān)工作將會(huì)派生30~100歐的認(rèn)證費(fèi)用，此類費(fèi)用如何承擔(dān)語(yǔ)航教育建議雙方協(xié)商解決，從傳統(tǒng)上并不是全部由房東買單。目前在意大利要求進(jìn)行合同認(rèn)證的房東在逐步減少，不過(guò)還是建議大家進(jìn)行完備的審批備案手續(xù)，如此也可以限度的保障自己的權(quán)益。
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一、上課體驗(yàn)
學(xué)校內(nèi)的專業(yè)劃分是有著比較科學(xué)的標(biāo)準(zhǔn)的，所以大家的學(xué)習(xí)一般情況下會(huì)有著比較強(qiáng)的專業(yè)性，而在模式上和國(guó)內(nèi)有著一定的差異，所以大家一開始可能會(huì)感覺到有些吃力。
課程的安排大部分是小班授課，即一個(gè)班級(jí)內(nèi)只會(huì)有10-20個(gè)學(xué)生，而且老師還會(huì)很重視學(xué)生的參與度，基本上每一堂課，都會(huì)要求學(xué)生進(jìn)行積極的討論和發(fā)言，大家同樣需要進(jìn)行適應(yīng)。
二、學(xué)生組成
即便是國(guó)際學(xué)校，留學(xué)生的數(shù)量依舊是占少數(shù)的，班級(jí)內(nèi)的學(xué)生，最少都會(huì)有50%以上的學(xué)生是意大利本地人，緊接著是歐洲其他國(guó)家的學(xué)生，一般一個(gè)專業(yè)內(nèi)，中國(guó)學(xué)生的比例不會(huì)超過(guò)5%。
所以大家可以在一個(gè)本土氛圍比較好，但是又不缺少國(guó)際化氛圍的條件下學(xué)習(xí)，至少不會(huì)出現(xiàn)中國(guó)學(xué)生過(guò)多影響正常學(xué)習(xí)的情況，在語(yǔ)言的鍛煉上是非常有優(yōu)勢(shì)的。
三、積極交流
大家在課上和課后，都要以積極地態(tài)度進(jìn)行表現(xiàn)，并且和其他人進(jìn)行交流，這樣不僅有利于大家社交圈的展開，還可以幫助大家更好的進(jìn)行專業(yè)技能的提升，在交流中更有助于大家成長(zhǎng)。
課上經(jīng)常會(huì)有自由發(fā)言和提問的環(huán)節(jié)，大家有問題的話，一定要提出來(lái)，越早解答越有助于學(xué)習(xí)；課后還會(huì)有課題報(bào)告和研討會(huì)，也可以報(bào)名參加，幫助大家認(rèn)識(shí)更多的人。
四、完成課業(yè)
需要保證自己不會(huì)出現(xiàn)無(wú)故缺勤的情況，如果有意外情況需要請(qǐng)假的話，一定要及時(shí)和導(dǎo)師進(jìn)行溝通，準(zhǔn)假之后開假條，這樣才不會(huì)影響你的正常出勤率。
而且課上布置的作業(yè)，也需要在保證質(zhì)量的情況下按時(shí)的完成，因?yàn)槎际菚?huì)直接影響大家的期末評(píng)分的，當(dāng)然對(duì)待考試也需要認(rèn)真。
通過(guò)上文的內(nèi)容介紹，大家對(duì)“意大利留學(xué)房租四點(diǎn)注意事項(xiàng)”大家是不是有了一個(gè)大致的了解呢？如果大家還想了解更詳細(xì)、更多的相關(guān)內(nèi)容，則可以繼續(xù)關(guān)注本頻道，也可以向本頻道咨詢。
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