意大利留學(xué)生租房的注意事項(xiàng)
2023-06-24 16:15:38 來源：中國(guó)教育在線
意大利留學(xué)生租房的注意事項(xiàng)，很多同學(xué)對(duì)于這個(gè)問題有疑問和不解，那么下面就跟著中國(guó)教育在線的小編詳細(xì)了解一下吧。
意大利留學(xué)生租房的注意事項(xiàng)
獨(dú)立供暖費(fèi)用自理
相較于中國(guó)北方傳統(tǒng)的集中供暖模式，意大利的住宅一般都采用分戶獨(dú)立供暖方式。供暖系統(tǒng)一般時(shí)間關(guān)閉，用戶有需要?jiǎng)t開啟，自然供暖費(fèi)也是由住戶自理的。很多中國(guó)學(xué)生由于并不了解這一點(diǎn)，在冬季浪費(fèi)了大量的供暖資源，由此派生的費(fèi)用則必須由自己買單。2007年中國(guó)駐意大利各使領(lǐng)館接受的最多的求助便是學(xué)生因?qū)τ诠┡绞降牟涣私庠斐傻募m紛，而最終解決的方式一般都是花錢買教訓(xùn)。所以京城留學(xué)再次鄭重提醒廣大留學(xué)生朋友，冬季在家中適時(shí)采暖，不需要采暖時(shí)及時(shí)關(guān)閉供暖設(shè)備以便節(jié)省生活開支。
另外意大利也有一部分房屋采用地?zé)峁艿兰泄┡祟惙课莸牟膳M(fèi)或者供暖煤氣費(fèi)一般不用另附，房東會(huì)將其分派到每月房租中。不過此類房屋檔次相對(duì)較高，對(duì)于初來乍到的留學(xué)生來說并不是性價(jià)比的選擇。
租房押金返還事項(xiàng)
與中國(guó)一樣，意大利的房東同樣也會(huì)要求住戶在入住時(shí)繳納一定比例的押金作為損壞房屋的賠付。一般來說付三押一、付三押二或者付六押二都屬于正常情況。京城留學(xué)提醒大家需要注意的是，在繳納押金之前應(yīng)仔細(xì)審核房屋租賃合同中的押金條款，核實(shí)押金的功用。除了正常的損壞家具或硬件設(shè)施的賠付之外，如噪音、烹飪中餐的油煙造成擾民情況后的賠付是否由押金支付，如若支付在結(jié)算時(shí)房東應(yīng)提供相應(yīng)地收據(jù)。
在意大利留學(xué)還有一種情況比較多的出現(xiàn)在二房東的房子中。由于此類人員不能提供正規(guī)的租賃協(xié)議，租賃關(guān)系基本就維持在君子協(xié)定的層面，如此在押金退還上就很容易發(fā)生糾紛。如房東額外要求房客尋找他人頂替才退還押金，為了避免這種情況出現(xiàn)，京城留學(xué)建議大家在租賃二房東房子時(shí)也簽署合同，至少在金錢環(huán)節(jié)有明文的書面約定。
嚴(yán)防房東騙取水電費(fèi)
一般來說房客在意大利租房都要另附水電費(fèi)，為了避免房東以繳納水電費(fèi)為由騙取房客金錢，我們應(yīng)當(dāng)要求房東出示郵局郵寄來的水電費(fèi)賬單。正常情況下郵局會(huì)將賬單郵寄到房東處或者房子所配備的信箱中，如果是第二種情況房客一般持賬單到銀行或郵局付款即可，第一種情況京城留學(xué)呼吁要求房東務(wù)必出示賬單，否則拒絕繳費(fèi)。
當(dāng)然在意大利也有一部分房屋沒有水費(fèi)與電費(fèi)賬單，需要根據(jù)所配備的水表電表估算費(fèi)用。這就要求我們?cè)诿吭拢ㄌ貏e是入住的第一個(gè)月）要仔細(xì)記錄好水表電表的數(shù)值，以便后續(xù)估算費(fèi)用。
雖然騙取水電費(fèi)的情況在意大利十分罕見，不過還是提醒大家出門在外小心為上。
簽署合同的派生費(fèi)用
正常情況下房屋租賃合同一式兩份，為使其生效每份合同上都應(yīng)附加印花稅。雖然房東所謂受益方理應(yīng)繳稅，不過出租房與租賃方各出一半費(fèi)用購(gòu)買稅票在意大利也屬正常。在完成上述步驟之后租賃合同應(yīng)當(dāng)交付市政府或者警察局進(jìn)行審批備案，一般來說比較規(guī)矩的房東都會(huì)要求進(jìn)行這一步工作，但是進(jìn)行相關(guān)工作將會(huì)派生30~100歐的認(rèn)證費(fèi)用，此類費(fèi)用的承擔(dān)京城留學(xué)建議雙方協(xié)商解決，從傳統(tǒng)上并不是全部由房東買單。目前在意大利要求進(jìn)行合同認(rèn)證的房東在逐步減少，不過京城留學(xué)資深顧問還是建議大家進(jìn)行完備的審批備案手續(xù)，如此也可以限度的保障自己的權(quán)益。
在意大利租房要注意的事項(xiàng)很多，留學(xué)生朋友們應(yīng)當(dāng)慎重處理每個(gè)環(huán)節(jié)，特別是租賃合同專業(yè)詞匯量大，強(qiáng)烈建議大家尋找語(yǔ)言好的朋友們共同審核，以以免在“住”的這個(gè)環(huán)節(jié)出現(xiàn)不愉快。
擴(kuò)展閱讀：意大利留學(xué)打工謹(jǐn)記事項(xiàng)
居留
合法居留是每個(gè)意大利留學(xué)生的第一要?jiǎng)?wù)，在有合法身份的前提下，才能考慮畢業(yè)、課余假期打工的問題，不然一切都是空談。意大利法律規(guī)定，持有學(xué)生居留的中國(guó)學(xué)生，合法居留有效期只有一年，每年居留到期之后，必須將上一年的成績(jī)單以及其他相關(guān)材料遞送移民局審檢。意大利成績(jī)單即每年至少要通過的科目，第一年至少通過一科，以后每年至少兩科，另外完成學(xué)業(yè)有年限限制，不可以無限申請(qǐng)學(xué)生居留。
語(yǔ)言
作為一個(gè)外國(guó)學(xué)生，語(yǔ)言無法達(dá)到當(dāng)?shù)厝怂疁?zhǔn)，而且除了本身的專業(yè)，并沒有很好的手藝，找一份好工作就很困難。初來乍到的意大利留學(xué)生不要急著打工，首先要把語(yǔ)言掌握好，盡快突破語(yǔ)言關(guān)。語(yǔ)言過關(guān)了，作為外國(guó)人的你，才能找到一份比較體面的工作。
意大利留學(xué)打工時(shí)間限制
意大利法律規(guī)定，學(xué)生每周只有20小時(shí)的打工時(shí)間寒暑假不限，而學(xué)生的考試以及學(xué)?；顒?dòng)也要占去不少時(shí)間，這是一些企業(yè)不愿或不能雇用留學(xué)生的重要因素。
工作經(jīng)驗(yàn)
意大利留學(xué)生缺乏工作經(jīng)驗(yàn)，同樣是沒有工作經(jīng)驗(yàn)的，一般企業(yè)會(huì)先考慮找個(gè)全職新手，而工作經(jīng)驗(yàn)不足，時(shí)間不穩(wěn)定，隨時(shí)有可能辭職的學(xué)生，對(duì)他們實(shí)在吸引力不大。
那么以上就是關(guān)于意大利留學(xué)生租房的注意事項(xiàng)的相關(guān)內(nèi)容啦，以上內(nèi)容作為參考分享給大家，希望能幫助到有需要的同學(xué)，如果還有更多想要了解的內(nèi)容可以關(guān)注本平臺(tái)繼續(xù)瀏覽。
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