法國留學(xué)租房基本常識(shí)
2023-06-27 11:48:49 來源：中國教育在線
法國留學(xué)租房基本常識(shí)，相信這個(gè)問題是許多正在準(zhǔn)備留學(xué)的同學(xué)關(guān)心的一個(gè)問題，那么下面小編就來和大家說一說，感興趣的您趕緊往下了解吧。
1.法國留學(xué)租房基本常識(shí)
1、燃?xì)狻㈦娂半娫挼挠営?/p>
在法國生活的過程中，留學(xué)生離不開燃?xì)狻㈦姾碗娫?，這些都需要留學(xué)生在簽訂租房合同后，以承租人的名義登記并開通服務(wù)。留學(xué)生在簽訂租房合同后，可以憑借自己的合同及身份證明，到所在街區(qū)的相關(guān)服務(wù)公司辦理手續(xù)，要求開通燃?xì)?、電和電話的使用?/p>
法國的燃?xì)?、電和電話是由法國的燃?xì)夤?、電力公司和電信公司分別提供，留學(xué)生在開通服務(wù)后需要每兩個(gè)月支付一次服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用分為月租和實(shí)際發(fā)生額。目前燃?xì)庠伦馐敲吭?歐元、電費(fèi)月租是4.2歐元、電話費(fèi)月租是10.49歐元。
在法國生活的留學(xué)生，在交納以上費(fèi)用后需要保留發(fā)票，因?yàn)樵诜▏k理一些行政手續(xù)時(shí)，需要留學(xué)生提供自己的真實(shí)住址，而這些發(fā)票就是住址的證明材料。
2、房租合約
留學(xué)生在法國租房的時(shí)候，需要和房主簽訂房租合約，內(nèi)容包括租房的期限、租金、雜費(fèi)、擔(dān)保金額、延期方式和止租通知期等內(nèi)容，合約一經(jīng)簽訂即具有法律效力，訂立租約的費(fèi)用通常由留學(xué)生承擔(dān)，租約成立后由留學(xué)生保存原件以做憑據(jù)。
3、租房擔(dān)保
到法國留學(xué)的外國留學(xué)生，在租房的時(shí)候需要找到第三人進(jìn)行擔(dān)保，以保證一旦留學(xué)生自己逃避租金支付責(zé)任時(shí)，擔(dān)保人將代替交納，避免房東的損失，這個(gè)第三擔(dān)保人由法國本國人擔(dān)任。
4、居住稅
法國政府對(duì)居住房屋的人員征收居住稅，凡是在每年1月1日擁有或者正在租住房屋的人員都需要交納居住稅，這一稅種屬于地方稅，具體稅費(fèi)也由地方政府決定，所以留學(xué)生所在地方不同交納的稅金額度也不相同。
5、預(yù)告期
法國的房東在和租房人簽訂合同時(shí)，都會(huì)在合同內(nèi)寫出預(yù)告期內(nèi)容，所謂的預(yù)告期就是在租房人停止租房前，預(yù)先通知房東的提前量，一般來說這個(gè)預(yù)告期為3個(gè)月，并且會(huì)被在合同中明確規(guī)定。
留學(xué)生在法國租房的時(shí)候，如果不遵守預(yù)告期條款，那么即使搬離了房屋，依然需承擔(dān)房屋的租金，所以留學(xué)生在和房東簽訂合約時(shí)，要盡量討價(jià)還價(jià)，將預(yù)告期縮短到1個(gè)月。
6、房租收據(jù)
房屋收據(jù)是房東收取租房人交納的租金后所開具的收據(jù)，留學(xué)生在得到房租收據(jù)后要妥善保管，在法國辦理許多行政手續(xù)時(shí)，都需要留學(xué)生出具房租收據(jù)來作為證明文件。
2.法國留學(xué)生活安全常識(shí)
一、安全注意
1、居住環(huán)境的選擇
若想要自己的身家財(cái)產(chǎn)獲得多一點(diǎn)的保障，就必須審慎選擇自己的住處。一般而言，最安全的是住在學(xué)生宿舍，學(xué)校宿舍都有專人管理，遇有意外事故，通常都有一緊急通報(bào)系統(tǒng)。若能申請(qǐng)得到學(xué)校宿舍，不要輕易放棄，除了可以節(jié)省不少來往通勤學(xué)校的時(shí)間之外，通常也較為安全。
對(duì)于申請(qǐng)不到學(xué)校宿舍，而必須自行在外賃屋者，住屋附近地區(qū)的治安情況就要特別考慮。在自行尋覓住處時(shí)，盡量以找尋學(xué)校附近的民房為優(yōu)先，在不得已非得住在距離學(xué)校較遠(yuǎn)的地方時(shí)，能避開治安較差的地區(qū)。至于在都市里哪些地方是屬于治安較差的地區(qū)，則可向先期的學(xué)長請(qǐng)教。
2、居家安全
住在學(xué)校宿舍雖然相對(duì)而言較為安全，但私人財(cái)物仍須小心，一離房門，無論上洗手間或接聽電話，都必須隨身攜帶鑰匙并鎖好房門。女生必須提防性騷擾或性侵害的發(fā)生，而萬一有這方面的顧慮時(shí)，立即向?qū)W校報(bào)告。
自行在外租屋者搬入新家之前，先審查四周環(huán)境，看看安全管理措施。搬家后，能撤換所有的門鎖，或重新設(shè)定密碼。回家時(shí)，若發(fā)現(xiàn)門窗有異樣，切勿擅自入內(nèi)，應(yīng)趕快報(bào)警處理。切勿讓陌生人進(jìn)門，若有修繕工人要進(jìn)入，先查看其識(shí)別證并查詢其公司電話，并去電求證。使用水電、瓦 斯也應(yīng)小心。
3、戶外安全
對(duì)于開車族而言，迷路時(shí)勿盲目開車，以免誤入禁區(qū)，務(wù)必先找人查詢，不要隨意下車，車上備有地圖或行動(dòng)電話。記住自己的車子的停車位，注意停車四周的安全情形。如果是常去的地方，停在固定處。車內(nèi)勿留放任何能引人覬覦的東西，如皮包或提袋。不要在停車場處理或整理物品。不搭便車，也不載搭便車的人。
外出散步宜在亮處行走，勿抄捷徑，步伐要輕快有自信。勿帶太多現(xiàn)金出門，錢要分?jǐn)?shù)處放置。出外旅游，現(xiàn)金放在霹靂包內(nèi)，系在腰際，再加一件外套。若習(xí)慣帶手提袋，不要將現(xiàn)金、護(hù)照或重要證件放在袋內(nèi)，在上下交通工具時(shí)，應(yīng)提高警覺，提袋開口朝內(nèi)。
無論男生或女生，夜晚出門都必須提高警覺，能結(jié)伴同行。盡量避免行經(jīng)人少幽暗之處，或獨(dú)自穿過公園與森林。深夜在都會(huì)區(qū)行走，也必須注意前后行人的動(dòng)向，若發(fā)覺有人來意不善，盡量加快腳步或繞道人多之處而行。在周末特別要注意喝醉的酒鬼，有些醉漢神智不清會(huì)口出*言，充滿暴力傾向，遠(yuǎn)遠(yuǎn)望見，早點(diǎn)避開，并保持安全距離。另外，若在路上發(fā)現(xiàn)有三五成群的不良少年或幫派分子聚集，也盡早避開或繞道而行，避免和他們面對(duì)面和可能遭到的挑釁。
出外旅游結(jié)伴而行，若不得已必須獨(dú)自出游，能將行程、目的地與離開天數(shù)交代同學(xué)好友，并留下聯(lián)絡(luò)電話。另外，必須將緊急事故求援電話號(hào)碼隨身攜帶，出國旅游能購買旅行平安保險(xiǎn)，多一層保障。
4、交通安全
開車不要超速，喝酒不開車，開車前做好車輛安全檢查并先研究好路線與路況，遵守交通規(guī)則并培養(yǎng)良好的駕駛習(xí)慣，這都是維持自身與乘客安全的不二法門。對(duì)于不開車的同學(xué)而言，過馬路注意兩方來車，遵守交通標(biāo)志行走穿越馬路，這也是維護(hù)自身安全的秘訣。
二、注意問題
1、在國外盡量不要一個(gè)人獨(dú)行，在地鐵站不要輕易的拿出手機(jī)或者掏出錢包。如果發(fā)現(xiàn)有危險(xiǎn)因素的人群或時(shí)間一定要主動(dòng)的躲開，千萬不要看熱鬧圍觀。學(xué)習(xí)完后盡量早些回住處，別因好奇心到處亂逛。
2、如果有不懂的一定要問清楚，特別是在簽合同、購物的時(shí)候要萬分小心，只要有不明白的就問，因?yàn)楦鶕?jù)以往的一些留學(xué)生的留學(xué)經(jīng)驗(yàn)發(fā)現(xiàn)，有些公司會(huì)在合同上做手腳而給留學(xué)生造成財(cái)務(wù)上的損失。不要有自認(rèn)倒霉的心態(tài)，比如房東要押金，那一定索要收據(jù)，這也是一旦退房，房東不退押金或者找理由扣掉大部分押金時(shí)，好憑收據(jù)進(jìn)行法律上的申述。
3、出門在外會(huì)遇到各種付款的情況比如：電話公司，internet公司，電業(yè)局等，在法國這些都是可以通過支票付款的，并且這些公司每月都會(huì)給你寄賬單，千萬不要采用預(yù)付費(fèi)的方法，財(cái)務(wù)上的主動(dòng)權(quán)還是掌握在自己手中比較好。
4、國外生活的環(huán)境和國內(nèi)是不一樣的，老外在生活上都很節(jié)儉，即使家庭條件再好，也別亂充大方，盡量采用AA制，這并不丟人。
5、出門時(shí)記得隨手鎖門，不要怕麻煩，或者是因?yàn)槿ス矎N房拿東西，覺得鎖門太繁瑣了。其實(shí)這方面經(jīng)常有留學(xué)生交流過，有時(shí)候去公共廚房拿個(gè)東西，回來就發(fā)現(xiàn)房間被盜了。
6、女孩子留學(xué)期間，不要總是背著筆記本上街或上課。有過這方面的報(bào)道，在巴黎、馬賽這類大城市發(fā)生筆記本被搶的事件。這可能也和老外都知道中國人有好東西的印象了。
7、專家指出如果在法國勤工儉學(xué)時(shí)，老板不簽合同，那是一定要提出來的，維護(hù)好自己的權(quán)益，因?yàn)殡S著國內(nèi)到法國留學(xué)的學(xué)生越來越多，幾乎隨處可見中國的臨時(shí)工，因此很多老板會(huì)因?yàn)槟銢]簽合同做出不給工資的情況，如果真的碰到這樣的情況，一定要馬上起訴黑心的老板，畢竟雇傭黑工在法國是非常嚴(yán)重的問題。
三、安全意識(shí)
1、法國留學(xué)開車送朋友回家，要等朋友進(jìn)了家門才好離去。
2、法國留學(xué)回到家門之前準(zhǔn)備好開門的鎖匙，不要站在門口才來找鎖匙。
3、法國留學(xué)平常在身上一定要備有各金額的零錢（硬幣）。
4、法國留學(xué)發(fā)生不幸時(shí)，一定要鎮(zhèn)定，記得對(duì)方的特征。
5、法國留學(xué)行車時(shí)，一定要把車門反鎖。停車熄火熄燈后，留在車內(nèi)稍作觀察片刻再開車門出來，將值錢的東西放在看不見的地方。
6、法國留學(xué)皮夾內(nèi)放有自己的名字及親友名字、電話的小卡片。
7、法國留學(xué)開兩個(gè)以上的銀行戶口，平常只帶放零用錢（出門夠用就好）的提款卡。希望能把意外降到最低，若不幸發(fā)生了意外，也盡可能將傷害減到最少。
3.法國留學(xué)省錢技巧
1.申請(qǐng)公立學(xué)校
法國的公立學(xué)校是不需要學(xué)生繳納學(xué)費(fèi)的，學(xué)生只需要交一定額度的注冊(cè)費(fèi)用就可以了，但是各位同學(xué)需要注意的是，公立院校的申請(qǐng)要求會(huì)更高，競爭難度也比較大。這就要求學(xué)生在出國留學(xué)之前做好充分的準(zhǔn)備，提高自己在申請(qǐng)?jiān)盒＿^程中的競爭力。
2.申請(qǐng)房屋補(bǔ)貼
如果學(xué)生能夠順利申請(qǐng)到房屋補(bǔ)貼，那么可以拿到50%左右的補(bǔ)助，能夠極大的節(jié)省學(xué)生在法國留學(xué)期間的經(jīng)濟(jì)壓力。
3.購買套票
學(xué)生在法國留學(xué)期間，如果需要頻繁的出行，那么可以辦理一年的套票，價(jià)格會(huì)劃算很多。
4.自己做飯
學(xué)生在學(xué)校的食堂吃飯可以享受30%左右的補(bǔ)貼，但是如果自己做飯的話，成本會(huì)更低一些。同學(xué)們也不要為了省錢，耽誤自己正常學(xué)習(xí)的時(shí)間，畢竟在食堂吃飯，會(huì)更加的方便快捷。
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