留學(xué)法國(guó)租房具體流程解讀
2023-07-04 09:49:52 來(lái)源：中國(guó)教育在線
隨著人們經(jīng)濟(jì)水平的提高，對(duì)于很多家庭來(lái)說(shuō)，留學(xué)不再是一個(gè)可望而不可及的事情，許多人都想要留學(xué)，那其中留學(xué)法國(guó)租房具體流程解讀？針對(duì)這個(gè)問(wèn)題，下面中國(guó)教育在線小編就來(lái)和大家分享一下。
留學(xué)法國(guó)租房具體流程解讀
一、攜帶材料
因?yàn)榉繓|選房客會(huì)首選有工作和擔(dān)保的，那么不如在看房的當(dāng)天就帶上所有的證明材料和個(gè)人資料，再帶上支票隨時(shí)準(zhǔn)備交費(fèi)。
二、看房
首先要搞清楚房東的資質(zhì)。真正的房東是買下了房產(chǎn)的個(gè)人或者公司，只有他擁有房子的所有權(quán)，有權(quán)利簽署房補(bǔ)，并且要交地產(chǎn)稅。但是現(xiàn)在有很多人高價(jià)轉(zhuǎn)租出去自己租的房子牟利，被稱之為二房東。建議不要租這樣沒(méi)有法律保障的房子！另一種房東是SCI（民事房地產(chǎn)投資公司）是由多人合股購(gòu)買房產(chǎn)，然后以公司形式出租給學(xué)生，是法國(guó)比較常見(jiàn)的正規(guī)出租方式，其中的股東就是房東。
在看房子的時(shí)候，要注意以下幾項(xiàng)：
1.考察住宿區(qū)周圍的環(huán)境。看看交通是否便利，是否有噪聲，停車位是否充足等等。
2.進(jìn)入房間第一件事就是要聞，看是否有潮味霉味，通風(fēng)情況是否良好。
3.要弄清楚房屋朝向，注意采光和供暖條件。
4.查看家具和各種配置。
5.商量租金、押金、保險(xiǎn)、擔(dān)保等一系列事情
下面是和房東溝通租金時(shí)候要確認(rèn)清楚的一些必要的問(wèn)題：
1.對(duì)方所能提供的文件（收據(jù)等）
2.是否需要繳納押金。
3.問(wèn)清房租是包含水電網(wǎng)費(fèi)和暖氣費(fèi)。
一般房屋出租都是房租+雜費(fèi)或是房租包雜費(fèi)（charge compris）。雜費(fèi)包括物業(yè)，電梯，垃圾和水費(fèi)（甚至暖氣和熱水）等等。
水費(fèi)包括在雜費(fèi)中，無(wú)需額外繳費(fèi)，但仍要節(jié)約使用，超過(guò)限度房東可以要求房客額外支付
電費(fèi)（EDF）和煤氣費(fèi)（GDF）一般不會(huì)包括在房租中的，多由房客的名字申請(qǐng)，這份單子十分重要，可以說(shuō)是在法國(guó)合法居住的證明，續(xù)居留，開銀行，簽手機(jī)，申請(qǐng)?zhí)接H都需要用到，所以不怕麻煩用自己的名字申請(qǐng)電費(fèi)單或煤氣單。
巴黎冬天冷，一般房子都有暖氣，只是有中央供暖和電暖的差別。中央供暖一般包括在雜費(fèi)中，而電暖根據(jù)用電量計(jì)算的，房租上體現(xiàn)不出來(lái)。租帶電暖的房子一定要考慮取暖費(fèi)。
這里提醒大家注意：在任何情況下都不要提前支付任何費(fèi)用！因?yàn)楹芏嘧夥吭p騙通常是只留郵件地址，聯(lián)系上之后會(huì)用假照片騙取房客信任，再要求房客在看房之前匯押金過(guò)來(lái)，大家一定要提高警惕，小心上當(dāng)。
三、簽署租房合同
在法國(guó)租房，一份合法并且規(guī)范的租房租賃合同是必需的，一定要謹(jǐn)慎對(duì)待。
一般需要提供有效簽證復(fù)印件，入學(xué)通知書復(fù)印件等材料，簽署一式兩份的合同書。
一份有效的房屋合同需要具備：
1、合同雙方的資料房東以及租客的真實(shí)姓名、出生日期，房東的地址以及租客原來(lái)的地址
2、特別指示出租房的地址、面積，房間里的設(shè)備配置。
3、用途出租用途，留學(xué)生填寫居住即可，如果是商業(yè)用途則要寫明。
4、周期就是合同的有效期，包括起始日和終止日，還包括預(yù)告期（在租客停止租房前預(yù)先通知房東的時(shí)間）。一般為3個(gè)月，會(huì)標(biāo)注在合同上。如果沒(méi)有遵守預(yù)告期的條款，即使搬走了還需要承擔(dān)房屋租金。所以簽訂合約時(shí)候可以和房東商議縮短預(yù)告期限，這樣比較有利。
5、特別條件（非常重要）——租金價(jià)格和雜費(fèi)及付款方式
押金。押金不能充當(dāng)房租，只是租房擔(dān)保的用途。
工作條款。指租客為房東提供服務(wù)來(lái)交換住房，如照顧老人、做家務(wù)等。一般會(huì)注明具體工作以及服務(wù)交換房租的金額。
特殊條款。如提前多久提出解約或續(xù)約。
合同雙方的權(quán)利和義務(wù)
這里需要特別注意的一點(diǎn)：
每個(gè)月交完房租都一定要記得索要房租收據(jù)！這里是指繳納租金后房東所開具的收據(jù)。拿到收據(jù)后要妥善保存，因?yàn)檗k理許多行政手續(xù)都需要它作為證明文件。
6、簽字和蓋章合同雙方必須簽字并注明簽字日期，如和房屋管理中心簽合同，還需房屋管理中心蓋章。
四、合同期限
一份正規(guī)的租房租賃合同租約一般是1年至3年。
如果沒(méi)配備家具，要求合同租約至少3年。
如果配備了家具，設(shè)施齊全，則雙方可以任意約定期限。
租戶可以自由地在任何時(shí)間離開，但房東必須等到租期結(jié)束才有權(quán)結(jié)束合同，并需要說(shuō)明退租理由。一般在合同到期前，房東會(huì)要求你找到下家才能離開。還有一種特殊情況，就是在冬季的三個(gè)月里，依據(jù)人性化的法律規(guī)定，即使租客拖欠房租，房東也沒(méi)有權(quán)利收回房子。當(dāng)然，還是盡量不要在冬季拖欠房租的好！
擴(kuò)展閱讀：為什么選擇法國(guó)留學(xué)
一、體系獨(dú)特
高等的教育體系，并不是國(guó)內(nèi)公立獨(dú)大的局面，而是高商、公立大學(xué)、工程師學(xué)院三足鼎立的局面，前者和后者所占的比例高而且質(zhì)量高，他們也代表著法國(guó)的精英教育。
其中學(xué)院的數(shù)量不多，但是在全球的排名中，10中有一半；100中有近30所，而且他們的地位是獨(dú)立于教育部，擁有比較高的自主權(quán)，學(xué)生的獨(dú)立性也很強(qiáng)。
二、費(fèi)用便宜
首先可以確認(rèn)的是學(xué)校專業(yè)學(xué)習(xí)收費(fèi)不貴，而且非常的親民，物價(jià)水平雖然不低，但是也基本上維持在平均的標(biāo)準(zhǔn)上下，這樣大家基本上還是可以承受得了的。
此外海外學(xué)生還有專屬的衣食住行各方面的補(bǔ)貼，住房的、交通的、伙食的、醫(yī)療的，不過(guò)需要大家按照要求準(zhǔn)備材料遞交申請(qǐng)，這樣審核之后才會(huì)將補(bǔ)貼發(fā)放下來(lái)。
三、獎(jiǎng)金眾多
一方面是項(xiàng)目多，目前記錄在冊(cè)的一共有1.4萬(wàn)個(gè)，而在讀的高等教育階段的留學(xué)生的數(shù)量不會(huì)超過(guò)5萬(wàn)人，這樣基本上每四個(gè)人中，就會(huì)有一個(gè)人有機(jī)會(huì)拿到獎(jiǎng)學(xué)金，補(bǔ)貼生活。
另一方面是金額高，在獎(jiǎng)金的設(shè)置上，呈現(xiàn)出人數(shù)少金額高，人數(shù)多金額低的趨勢(shì)，而一般低的標(biāo)準(zhǔn)是每月的生活費(fèi)別，價(jià)格在500歐左右，只要大家滿足要求即可。
四、環(huán)境安全
本身就是一個(gè)社會(huì)治安比較好的國(guó)家，人文的關(guān)懷很濃厚，還有完善的懲罰懲戒體系，對(duì)違法的行為和犯罪的行為懲罰非常的嚴(yán)格，可以起到不錯(cuò)的威懾作用。
當(dāng)然大家本身的意識(shí)提高也是很重要的，大家必須要盡量的遠(yuǎn)離危險(xiǎn)的地方和不安全的時(shí)間，這樣可以有效的遠(yuǎn)離一些安全問(wèn)題，從而更好地進(jìn)行自保。
擴(kuò)展閱讀：留學(xué)生怎樣申請(qǐng)法國(guó)獎(jiǎng)學(xué)金
一、類型確認(rèn)
首先籍貫需要選對(duì)，選擇Nationalité-Asie-Chine，這樣方便大家篩選，部分項(xiàng)目會(huì)有籍貫的要求；然后是基礎(chǔ)類型了解，有Bourse d’études、Bourse de recherche、Bourse de stage和Bourse de voyage。
基本上不會(huì)受到學(xué)習(xí)階段的影響，Licence、Master、Doctorat、Postdoctorat都可以申請(qǐng)；同樣專業(yè)領(lǐng)域也是比較廣泛的，Langues et lettres、Mathématiques、Management、gestion、finances et commerce等也有資格。
二、項(xiàng)目推薦
1.CSC獎(jiǎng)學(xué)金
有中國(guó)政府設(shè)置的國(guó)內(nèi)學(xué)生專屬的項(xiàng)目，每年資助的名額是1400名左右，大家需要拿到了學(xué)校的錄取之后，才有申請(qǐng)的資格，留基委會(huì)全面負(fù)責(zé)審核和發(fā)放，含金量很高，屬于公派留學(xué)的行列。
2.埃菲爾獎(jiǎng)學(xué)金
只有碩士以上的學(xué)生，有資格提出這個(gè)項(xiàng)目的申請(qǐng)，而且碩士學(xué)歷不能夠超過(guò)30歲，博士不能夠超過(guò)35歲，成功獲取資格后，每個(gè)月分別可以領(lǐng)取1181歐的獎(jiǎng)學(xué)金和1400歐的獎(jiǎng)學(xué)金，還會(huì)報(bào)銷往返機(jī)票。
3.歐盟獎(jiǎng)學(xué)金
由歐盟設(shè)置的Erasmus Mundus是一個(gè)比較大型的項(xiàng)目，大家的競(jìng)爭(zhēng)會(huì)稍大一些，但是這項(xiàng)獎(jiǎng)學(xué)金的含金量也很高，而且金額也會(huì)比較豐富，不過(guò)同樣只針對(duì)碩士以上學(xué)歷的學(xué)生開放申請(qǐng)。
4.院校獎(jiǎng)學(xué)金
此外各大院校還會(huì)提供一些鼓勵(lì)和獎(jiǎng)勵(lì)性質(zhì)的項(xiàng)目，這部分對(duì)大家來(lái)說(shuō)會(huì)更容易一些，只要學(xué)術(shù)成績(jī)足夠，那么大家就可以自動(dòng)獲取，不需要額外提出申請(qǐng)。
通過(guò)上文的內(nèi)容介紹，大家對(duì)“留學(xué)法國(guó)租房具體流程解讀”大家是不是有了一個(gè)大致的了解呢？如果大家還想了解更詳細(xì)、更多的相關(guān)內(nèi)容，則可以繼續(xù)關(guān)注本頻道，也可以向本頻道咨詢。
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