意大利留學(xué)關(guān)于租房事項(xiàng)
2023-07-07 13:15:40 來(lái)源：中國(guó)教育在線
意大利留學(xué)關(guān)于租房事項(xiàng)，很多同學(xué)對(duì)于這個(gè)問(wèn)題有疑問(wèn)和不解，那么下面就跟著中國(guó)教育在線的小編詳細(xì)了解一下吧。
意大利留學(xué)關(guān)于租房事項(xiàng)
1.房租
在熱門(mén)的城市如米蘭、羅馬，租單人間一般在350-600歐之間；而規(guī)模相對(duì)小一點(diǎn)的城市，價(jià)格則會(huì)要相對(duì)便宜，而且差異不會(huì)很大，月租金會(huì)集中在200-350歐之間。
而雙人和多人間的租房?jī)r(jià)格會(huì)便宜不少，所以選擇合租能夠節(jié)省下不小的支出，大小城市主要的差異是，不過(guò)平攤下來(lái)就不會(huì)有很大的不同，一個(gè)月準(zhǔn)備150-300歐就夠了。
2.獨(dú)立供暖費(fèi)用自理
相較于中國(guó)北方傳統(tǒng)的集中供暖模式，意大利的住宅一般都采用分戶(hù)獨(dú)立供暖方式。供暖系統(tǒng)一般時(shí)間關(guān)閉，用戶(hù)有需要?jiǎng)t開(kāi)啟，自然供暖費(fèi)也是由住戶(hù)自理的。
很多中國(guó)學(xué)生由于并不了解這一點(diǎn)，在冬季浪費(fèi)了大量的供暖資源，由此派生的費(fèi)用則必須由自己買(mǎi)單。所以提醒廣大留學(xué)生朋友，冬季在家中適時(shí)采暖，不需要采暖時(shí)及時(shí)關(guān)閉供暖設(shè)備以便節(jié)省生活開(kāi)支。
另外意大利也有一部分房屋采用地?zé)峁艿兰泄┡?，此?lèi)房屋的采暖費(fèi)或者供暖煤氣費(fèi)一般不用另附，房東會(huì)將其分派到每月房租中。不過(guò)此類(lèi)房屋檔次相對(duì)較高，對(duì)于初來(lái)乍到的留學(xué)生來(lái)說(shuō)并不是性?xún)r(jià)比的選擇。
3.租房押金返還事項(xiàng)
與中國(guó)一樣，意大利的房東同樣也會(huì)要求住戶(hù)在入住時(shí)繳納一定比例的押金作為損壞房屋的賠付。一般來(lái)說(shuō)付三押一、付三押二或者付六押二都屬于正常情況。
提醒大家需要注意的是，在繳納押金之前應(yīng)仔細(xì)審核房屋租賃合同中的押金條款，核實(shí)押金的功用。除了正常的損壞家具或硬件設(shè)施的賠付之外，如噪音、烹飪中餐的油煙造成擾民情況后的賠付是否由押金支付，如若支付在結(jié)算時(shí)房東應(yīng)提供相應(yīng)地收據(jù)。
在意大利留學(xué)還有一種情況比較多的出現(xiàn)在二房東的房子中。由于此類(lèi)人員不能提供正規(guī)的租賃協(xié)議，租賃關(guān)系基本就維持在君子協(xié)定的層面，如此在押金退還上就很容易發(fā)生糾紛。如房東額外要求房客尋找他人頂替才退還押金，為了避免這種情況出現(xiàn)，建議大家在租賃二房東房子時(shí)也簽署合同，至少在金錢(qián)環(huán)節(jié)有明文的書(shū)面約定。
4.嚴(yán)防房東騙取水電費(fèi)
一般來(lái)說(shuō)房客在意大利租房都要另附水電費(fèi)，為了避免房東以繳納水電費(fèi)為由騙取房客金錢(qián)，我們應(yīng)當(dāng)要求房東出示郵局郵寄來(lái)的水電費(fèi)賬單。
正常情況下郵局會(huì)將賬單郵寄到房東處或者房子所配備的信箱中，如果是第二種情況房客一般持賬單到銀行或郵局付款即可，第一種情況呼吁要求房東務(wù)必出示賬單，否則拒絕繳費(fèi)。
當(dāng)然在意大利也有一部分房屋沒(méi)有水費(fèi)與電費(fèi)賬單，需要根據(jù)所配備的水表電表估算費(fèi)用。這就要求我們?cè)诿吭拢ㄌ貏e是入住的第一個(gè)月）要仔細(xì)記錄好水表電表的數(shù)值，以便后續(xù)估算費(fèi)用。雖然騙取水電費(fèi)的情況在意大利十分罕見(jiàn)，不過(guò)還是提醒大家出門(mén)在外小心為上。
5.簽署合同的派生費(fèi)用
正常情況下房屋租賃合同一式兩份，為使其生效每份合同上都應(yīng)附加印花稅。雖然房東所謂受益方理應(yīng)繳稅，不過(guò)出租房與租賃方各出一半費(fèi)用購(gòu)買(mǎi)稅票在意大利也屬正常。
在完成上述步驟之后租賃合同應(yīng)當(dāng)交付市政府或者警察局進(jìn)行審批備案，一般來(lái)說(shuō)比較規(guī)矩的房東都會(huì)要求進(jìn)行這一步工作，但是進(jìn)行相關(guān)工作將會(huì)派生30~100歐的認(rèn)證費(fèi)用，此類(lèi)費(fèi)用的承擔(dān)建議雙方協(xié)商解決，從傳統(tǒng)上并不是全部由房東買(mǎi)單。
目前在意大利要求進(jìn)行合同認(rèn)證的房東在逐步減少，不過(guò)還是建議大家進(jìn)行完備的審批備案手續(xù)，如此也可以限度的保障自己的權(quán)益。
擴(kuò)展閱讀：意大利留學(xué)生活購(gòu)物指南
一、大型商超
主要是Esselunga，Coop，特色就是連鎖店多，而且商品齊全，從生活用品到電器家裝應(yīng)有盡有，來(lái)到這里之后，只要大家的時(shí)間足夠，能夠買(mǎi)到自己想要的所有東西。
而且商場(chǎng)的折扣福利也不少，刷卡消費(fèi)很適合學(xué)生，大家要特別注意的是一定要學(xué)會(huì)看標(biāo)識(shí)，由于商場(chǎng)一般比較大，其實(shí)還是比較容易迷路的，營(yíng)業(yè)的時(shí)間也比較長(zhǎng)。
二、中型超市
主要是Careefour、Conad、Pam、bennet，這一類(lèi)超市的分工會(huì)比較明確，規(guī)模相對(duì)較小，而且一般都是在大型的商場(chǎng)中，購(gòu)物會(huì)比較方便，還會(huì)發(fā)放會(huì)員卡，可以進(jìn)行積分，享受折扣。
營(yíng)業(yè)的時(shí)間一般和商場(chǎng)同步，大家平時(shí)購(gòu)物也是比較便利的，臨期商品的折扣會(huì)比加大，比較適合留學(xué)生省錢(qián)的時(shí)候去，大家可以通過(guò)這樣的方式來(lái)減少生活支出。
三、社區(qū)便利店
主要是Punto，Careefour express，規(guī)模會(huì)更小一些，大部分都是組獨(dú)立的店面，數(shù)量會(huì)比較多，同樣以連鎖的方式出現(xiàn)，在社區(qū)中就很常見(jiàn)，有不少店鋪是24小時(shí)營(yíng)業(yè)的。
價(jià)格會(huì)比愛(ài)超市貴一些，而且商品的種類(lèi)也不會(huì)很齊全，大部分都是以食品為主，日用品找少部分，生活的便利度高，但是很實(shí)用，也比較適合大家目標(biāo)比較明確的時(shí)候的購(gòu)物。
四、廉價(jià)折扣超市
主要是Penn，Lidl，歐洲比較知名的超市類(lèi)型，里面的商品，普遍會(huì)比一般超市的價(jià)格便宜一半，這個(gè)優(yōu)勢(shì)是非常吸引人的，而且還經(jīng)常會(huì)有大的折扣活動(dòng)，商品不是臨期或者山寨。
它在價(jià)格上的優(yōu)勢(shì)，是犧牲好的位置換來(lái)的，這些超市一般都會(huì)開(kāi)在比較偏僻的地方，大家采購(gòu)會(huì)比較麻煩，需要在中途花費(fèi)比較長(zhǎng)的時(shí)間。
擴(kuò)展閱讀：意大利留學(xué)生活省錢(qián)方法
一、學(xué)校食堂的自助餐
在學(xué)業(yè)緊張，時(shí)間不充裕的情況下，在學(xué)校食堂吃自助餐是種不錯(cuò)的方法，飯菜花樣繁多，而且在價(jià)格上對(duì)學(xué)生會(huì)有折扣。倫敦的很多大學(xué)食堂早、中、晚都供應(yīng)自助餐，大家可以根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)情況做選擇。
二、自己做飯更省錢(qián)
毫無(wú)疑問(wèn)，自己下廚做飯既解決了東西方口味差異的問(wèn)題，也是最省錢(qián)最實(shí)惠的。但需要自己費(fèi)心采購(gòu)原料，下面給大家推薦幾個(gè)購(gòu)買(mǎi)各種蔬菜水果的市場(chǎng)。
離家久了，當(dāng)思鄉(xiāng)之情開(kāi)始涌現(xiàn)的時(shí)候，去吃家鄉(xiāng)飯一解鄉(xiāng)愁吧!唐人街上的中餐館以川菜粵菜為主，花5英鎊可以吃到港式蓋澆飯和炒河粉，如果花8-10鎊，就吃的很好了。
街上的很多小餐館中午都提供自助餐，其中有一家名為吳先生(Mr.Wu)的自助餐館非常有名，提供10種餐點(diǎn)，炸春卷、炸餛飩、炒面、炒飯、黑椒牛柳、酸辣湯等，很便宜，5鎊一位。其它的自助餐如印度餐館提供全素自助餐，3鎊一位，東南亞風(fēng)味的自助餐稍貴一些，8鎊一位，推薦幾家飯館：味道不錯(cuò)的陽(yáng)城小菜館，海外天點(diǎn)心小菜館，旺季餐廳。
三、便宜又省事的超市食物組合
如果想既簡(jiǎn)單又快速的解決一頓飯，可以在超市、便利店選購(gòu)含有面、水果、蔬菜的沙拉，或是面包、火腿、水果罐頭，自己組合成一份有葷有素的飯菜，作為簡(jiǎn)單的午餐，而且花費(fèi)很少。但只能做應(yīng)急之需，如果長(zhǎng)期吃恐怕大家誰(shuí)的胃也受不了。
四、在當(dāng)?shù)厝思页燥?/p>
如果選擇在當(dāng)?shù)匾獯罄思依镒∷?，而且包餐，就可以品嘗到正宗的英國(guó)風(fēng)味的飯菜了。特別是意大利人的早餐，可以說(shuō)是世界上最豐盛的早餐，包括果汁、牛奶、麥片、玉米片、面包、黃油、果醬、香腸、煎雞蛋、酸奶以及水果等。正餐包括烤雞肉、煎牛排、青豆、胡蘿卜、菜花、土豆泥、面包等。純英式的食物，剛開(kāi)始還新鮮，時(shí)間一長(zhǎng)，對(duì)于我們的“中國(guó)胃”來(lái)說(shuō)，肯定會(huì)受不了，因此，選擇不包餐的住宿方式就更好些，可以出去吃，也可以借主人家的廚房自己做飯。
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