日本留學(xué)租房怎么辦
2024-04-26 13:30:17 來源：中國(guó)教育在線
日本留學(xué)租房怎么辦呢？很多同學(xué)都很關(guān)注這個(gè)問題，那么接下來就跟著中國(guó)教育在線小編一起來看看吧，相信你通過以下的文章內(nèi)容就會(huì)有更深入的了解。
日本留學(xué)租房怎么辦呢
一、尋找房源
留學(xué)生到日本留學(xué)，因?yàn)閷?duì)日本社會(huì)比較陌生，所以要找房子的話，一般都是通過房介公司。不過要提醒的是，通過房介公司尋找房源，不是意味著你不用考慮任何事情，相反，在這之前，你要梳理好自己的租房要求，比如說租房?jī)r(jià)格、對(duì)于地理位置的要求(包括離便利店的距離、離學(xué)校的距離、離車站的距離以及離商圈的距離等)、房子面積的大小、對(duì)廚房的要求、對(duì)房?jī)?nèi)設(shè)備的要求等等。另外，要找一間能夠滿足你所有要求的房子非常困難，所以你還要對(duì)房介公司說明自己的讓步條件，然后再叫房介公司為你找相應(yīng)的房源。
二、看房檢測(cè)
當(dāng)房介公司為你找到滿足你要求的房子后，你一定要去現(xiàn)場(chǎng)查看檢測(cè)一下，看看房子是不是滿足你給出的條件，對(duì)房子里面的設(shè)施以及房子的新舊狀況，也要做一番仔細(xì)地考察，如果不滿意，是可以不簽訂合同的。除了確認(rèn)房子的內(nèi)部條件，還要確認(rèn)房子的周邊環(huán)境，比如說，出行、購(gòu)物是否便利，附近是否有醫(yī)院、銀行等。
三、入住申請(qǐng)
如果你對(duì)房介公司找到的房子感到滿意，或者經(jīng)過幾家房子對(duì)比后確認(rèn)了自己要租的那間房子，那么這時(shí)候，你就要開始辦理入住申請(qǐng)了。首先，房介公司要和房主進(jìn)行入住審查，通過了審查之后才能夠簽合同入住。在日本，一般簽合同都需要連帶保證人。如果你找不到保證人的話，可以讓房租債務(wù)擔(dān)保公司提供房租債務(wù)的擔(dān)保服務(wù)。
四、簽訂合同
辦理好入住申請(qǐng)之后，就要簽訂合同了。簽合同也是一門大學(xué)問。首先，在簽訂合同之前，房介公司會(huì)就合同的重要事項(xiàng)進(jìn)行說明(如果他沒有說，你要提醒他說明)，在他申明的過程中，你有任何不明白之處或者模棱兩可之處，要當(dāng)場(chǎng)就弄清楚。其次，多數(shù)合同書是用日語寫成的，所以你一定要仔細(xì)閱讀清楚合同書上面的內(nèi)容，在充分理解的基礎(chǔ)上，最后再簽名。一旦簽好了名，就要按照合同書上的內(nèi)容遵守合同。
日本租房費(fèi)用多少呢
必須要付的費(fèi)用：
?首月房租：1個(gè)月房租
?禮金：1～2個(gè)月的房租（不退還）
?敷金：1個(gè)月房租（相當(dāng)于押金，退房時(shí)無損壞的情況下退還，但大多數(shù)情況下會(huì)充當(dāng)清掃費(fèi)）
?中介費(fèi)：1個(gè)月房租或其半價(jià)（各中介公司不同）
?火災(zāi)保險(xiǎn)：1萬~2萬/年（必須加入，指定保險(xiǎn)公司）
?24小時(shí)安心保障費(fèi)用：9800/年（比如丟鑰匙了，水管漏了等等，可隨時(shí)打電話去求助）
?清掃費(fèi)：1萬～3萬（退房時(shí)候交，也可以用敷金付）
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