美國(guó)里海大學(xué)留學(xué)生租房哪些問(wèn)題需要注意
2024-03-27 16:58:17 來(lái)源：中國(guó)教育在線
近年來(lái)，越來(lái)越多的中國(guó)學(xué)子選擇留學(xué)，那其中美國(guó)里海大學(xué)留學(xué)生租房哪些問(wèn)題需要注意？本文則針對(duì)這個(gè)問(wèn)題，為大家整理了資料，接下來(lái)咱們就一起往下了解吧。
美國(guó)里海大學(xué)留學(xué)生租房哪些問(wèn)題需要注意
一、租房一定要躲開(kāi)這些雷區(qū)
1. 簽合同
當(dāng)找到中意的房子時(shí)，必須和房主簽訂租房合同。租房合同是一份法律有效的合同，規(guī)定合同簽署人要租的具體的房間或房子以及租用的時(shí)間長(zhǎng)度，同時(shí)也規(guī)定房主在這段時(shí)間內(nèi)必須把房子租給合同簽署人。
許多房主要求房客“預(yù)付房租”，在搬入前先預(yù)付第一個(gè)月和最后一個(gè)月的房租。預(yù)付房租是為了確保房客在搬走前至少30天通知房主。許多房主還要求支付一筆安全押金(也叫做“清潔押金”)，通常是一個(gè)月房租的數(shù)額。這筆押金的目的是確保房客不會(huì)損壞東西，確保房客搬走的時(shí)候公寓一切完好。如果房客搬走時(shí)公寓狀況令人滿意，房主會(huì)退還安全押金。應(yīng)當(dāng)妥善保存押金收條，作為憑證。
要注意的是，搬走的時(shí)候一定要把所有家具處理掉，清空房子，徹底打掃衛(wèi)生。要是房子不干凈，房東會(huì)扣很多錢(qián)，有可能把所有押金都扣了。
簽合同前，和房主或經(jīng)理一道檢查公寓，列出所有你搬走時(shí)不應(yīng)承擔(dān)責(zé)任的缺陷之處。
只接受詳細(xì)寫(xiě)清楚規(guī)定和條件的書(shū)面租房合同。在簽署任何租房合同前，一定要先清楚而徹底地弄明白合同的內(nèi)容。不必馬上簽署合同，有任何疑慮，可以向?qū)W校的有關(guān)辦公室征詢。許多學(xué)校都會(huì)為住校外的學(xué)生提供咨詢服務(wù)。作為房客，房主應(yīng)該給你一份租房合同。
2. 租房費(fèi)用多少比較合適
總的來(lái)說(shuō)，租房的錢(qián)應(yīng)占全部生活費(fèi)的四分之一到三分之一。如果房租是整個(gè)預(yù)算的一半，那么花在房租上的錢(qián)就太多了。
3. 關(guān)于退房
周圍很多朋友搬走時(shí)都會(huì)和房東就扣錢(qián)產(chǎn)生分歧。曾經(jīng)有位同學(xué)把地毯弄臟了一小塊，物業(yè)說(shuō)整個(gè)地毯都要換，要賠一千多刀。結(jié)果這位同學(xué)就去argue，然后找清潔公司花了一百多刀洗干凈，省了一千多刀。在美國(guó)，有明確規(guī)定什么程度要賠，什么只是正常磨損。
所以在美國(guó)最重要的是不要怕，要有膽量去argue，自己的利益永遠(yuǎn)要去爭(zhēng)取。實(shí)在不行找學(xué)校請(qǐng)求幫助或者支持，學(xué)校會(huì)站在你的角度幫助你，支持你，維護(hù)你的利益。
4.關(guān)于提前入住
可能有的同學(xué)會(huì)在住房合同生效之前到達(dá)美國(guó)，解決這段時(shí)間的住宿方法有幾個(gè)：
首先是直接與住房公司協(xié)商，商量提前入住的可能性。
如果不能提前入住，那么可以聯(lián)系學(xué)校的教學(xué)秘書(shū)，他們一般有學(xué)校周圍酒店的清單，通常學(xué)校會(huì)和這些酒店有合作?？梢赃x擇這些酒店臨時(shí)短住。但是價(jià)格會(huì)比較昂貴。
如果實(shí)在沒(méi)有找到或者提前入住時(shí)間過(guò)長(zhǎng)，那就最好還是找短租吧。
租房小貼士
1.照相留證據(jù)
入住的時(shí)候，物業(yè)公司會(huì)給一張表格，需要對(duì)上面寫(xiě)的公寓里從家電到墻面的情況簽字表示同意。大部分留學(xué)生都是應(yīng)付了事，不看就直接簽字。這時(shí)一定要仔細(xì)逐項(xiàng)查看，并拍照記錄。搬出的時(shí)候也要照，住過(guò)的公寓是肯定會(huì)有正常的磨損，即使有損壞也要自己拍下來(lái)，以免過(guò)后說(shuō)不清，麻煩。
2.做move-out inspection
大部分正規(guī)的物業(yè)公司，都會(huì)提供move-out inspection，而且一定要做帶documentation的move-out inspection。所有的問(wèn)題一定要讓來(lái)的人說(shuō)清楚，并讓他寫(xiě)下來(lái)哪會(huì)有問(wèn)題，哪不會(huì)。最好還能估個(gè)價(jià)，如果需要賠錢(qián)的話大約需要多少。不同的公司可能流程也不一樣，搬出去之前一定要去問(wèn)，有沒(méi)有類似的服務(wù)。
關(guān)于美國(guó)里海大學(xué)留學(xué)生租房哪些問(wèn)題需要注意這個(gè)問(wèn)題本文的分享就到這里結(jié)束了，如果您還想了解更多相關(guān)的內(nèi)容，那么可以持續(xù)關(guān)注本頻道。
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