加拿大留學(xué)租房的小妙招
2024-07-30 12:45:29 來源：中國(guó)教育在線
加拿大留學(xué)租房的小妙招，很多同學(xué)對(duì)于這個(gè)問題有疑問和不解，那么下面就跟著中國(guó)教育在線的小編詳細(xì)了解一下吧。
留學(xué)生租房規(guī)定
1.“半裸”房，多數(shù)房子除廚房的爐具和雪柜外，沒有別的家具。想省錢的.同學(xué)，提前準(zhǔn)備好需要的家電和小家居。
2.合租要說清楚如何分配租金，例如住大房的負(fù)擔(dān)多點(diǎn)租金。
3.與人合租應(yīng)協(xié)商好輪流負(fù)責(zé)做家務(wù)，如收拾房間和煮飯。
4.最好每人有一個(gè)獨(dú)立房間，因?yàn)閭€(gè)人的起居習(xí)慣不同。
5.租金在加拿大屬可退稅的項(xiàng)目，政府每年會(huì)把退款發(fā)還給簽租約的人，簽租約的人不能獨(dú)占該款項(xiàng)，應(yīng)按比例分給各房友。
6.在滿約前三個(gè)月，某些省份的業(yè)主可以自動(dòng)為租客續(xù)約。你若不主動(dòng)通知業(yè)主停止續(xù)租，就等于你會(huì)住下去。所以在簽約前，應(yīng)問清楚合約的細(xì)則，例如：有沒有最后一月免租?是否要交訂金?業(yè)主是否負(fù)責(zé)暖氣費(fèi)?可否轉(zhuǎn)租給他人?
7.近大學(xué)區(qū)的租金較貴，遠(yuǎn)些地區(qū)雖然較便宜，但要多花些時(shí)間在上學(xué)路上，學(xué)生應(yīng)先衡量金錢與時(shí)間的分配，再選擇地區(qū)居住。
8.在加拿大有一種廉價(jià)房屋叫“土庫(kù)”(Basement，又稱地下室)，租金最便宜，但土庫(kù)處于地下，溫度最低，雖然有暖氣供應(yīng)，仍覺得冷。在下雪時(shí)，積雪把土庫(kù)的窗戶遮蔽，終日昏昏暗暗的，不建議學(xué)生租住此類房屋。
多倫多租房規(guī)定
1)租約押金：押金只可作為租約最后一期租金之用。它不能用來支付修理設(shè)施或所租房屋的損壞賠償之用。
2)加租：房屋管理部每年訂定一次加租的最高額，在此數(shù)之內(nèi)，業(yè)主毋須申請(qǐng)即可加租。可向“租務(wù)檢討服務(wù)辦事處”查詢?cè)摂?shù)額。
3)遷出通知：租客要遷出，須在六十日前，預(yù)先書面通知業(yè)主。
4)小費(fèi) (鞋金、茶錢)：業(yè)主出租住屋時(shí)不得收取小費(fèi)、或私下收取茶錢。如遇此等情形，可向租務(wù)檢討服務(wù)辦事處舉報(bào)。
溫哥華租房規(guī)定
1)租約BC省租戶與業(yè)主間的租約，租戶也須取得一份租約副本。
2)押金用以支付住客所造成的房屋損壞，數(shù)額不能超出半個(gè)月租金，如租客離去時(shí)，屋內(nèi)一切清潔無(wú)損壞，業(yè)主必須歸還押金;如將押金扣起，業(yè)主須于一個(gè)月內(nèi)用書面解釋原因。
3)加租每年可加租一次。如業(yè)主曾修繕房屋，可于十二個(gè)月期未滿之前加租，但租戶有權(quán)上訴。
4)遷出通知租客必須于遷出前一個(gè)月通知業(yè)主。住宅租約處提供有關(guān)租約及委任仲裁人以調(diào)解業(yè)主與租客之間的糾紛，僅收少許費(fèi)用。
如果對(duì)合同無(wú)異議，簽完合同后記得一定要保留一份副本。一般租期滿后是可以自動(dòng)續(xù)約的。
PS：租金一般是按月計(jì)算的，每個(gè)月的第一天或者月底支付，支付方式由房東來定，有的希望是現(xiàn)金，有的可以是支票。切不要相信一次性支付三個(gè)月或者半年的說法。
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