加拿大留學生活租房簽約常識
2024-08-03 15:19:32 來源：中國教育在線
加拿大留學生活租房簽約常識，相信這個問題是許多正在準備留學的同學關心的一個問題，那么下面小編就來和大家說一說，感興趣的您趕緊往下了解吧。
注意點：
1、最好每人有一間房，因為個人的起居習慣不同;
2、加拿大留學生在簽訂租約之前，最好親自前往檢查，以確保一切操作正常。
3、要說清楚如何分配租金，例如住大房的負擔多點租金;與房東溝通好關于房租押金的事情，以及退押金的規(guī)定。
留學租房簽約(sign a lease)，通常付一押一，簽約時要交兩個月的房租(包括一個月的押金)，租金一般是以月計，每月初(或上月底)支付。如果要搬家，應該至少提前1個月和房東打招呼。一般來說，一份租約應該有如下條款：月租金額和付租日期;租約有效期限;押金數額(用來支付房客造成的房屋和其他施損壞)，租金包含的項目內容，公寓的居住人數，關于寵物喂養(yǎng)的一些限制等。
一定要知道，在加拿大租金屬可退稅的項目，政府每年會把退款發(fā)還給簽租約的人，簽租約的人不能獨占該款項，應按比例分給各房友;這點可以在租房之前可以提前與房東溝通。
最重要的一點是，在滿約前三個月，某些省份的業(yè)主可以自動為租客續(xù)約。你若不主動通知業(yè)主停止續(xù)租，就等于你會住下去。所以在簽約前，應問清楚合約的細則，例如：有沒有最后一月免租?是否要交訂金?業(yè)主是否負責暖氣費?可否轉租給他人?等等
留學生作為房客，法律保護你避免不合理的房租增長、避免房主沒有正當理由強迫你搬走。沒有你的允許，房主一般不能進入你的房間。你有權利對你的房子換鎖，但在交房時務必將鎖換回。然而,你也有義務愛惜房子、尊重其他房客、避免大聲干擾其他人。大多數城市都有法律禁止在夜間制造過大的噪音。在大多數省市,房租都是控制的。Rent Review 或 Rent Control offices 等機構可以提供哪些房租是在控制范圍內和是怎樣控制的。各 省的 Human Rights Commissions 在因房租發(fā)生糾紛時均可以給予幫助。 許多城市都有房客組織,可以在電話薄政府欄中查到。這些組織也可以給你建議和支持。加拿大法律規(guī)定，房租一年只能漲一次，漲幅不得超過規(guī)定的百分點。如果房東非法漲價，你可以向政府控告。
若實在是想節(jié)省房租的話，在大廈的各單位中，以土庫(Basement，又稱地下室)租金最便宜，但土庫處于地下，溫度最低，雖然有暖氣供應，仍覺得冷。在下雪時，積雪把土庫的窗戶遮蔽，終日昏昏暗暗的，但為了勤工儉學也只有如此了。
同是三間半，租金卻有差異，有的.月租350加元，有的400加元，還有的500加元。原來這里面內容不同。便宜的既不帶家具又不包括水、電、煤氣費，還要額外向你收取冬季暖氣費，煤氣爐、電冰箱、洗衣機的使用費等。最后一攬子算下來，并沒有得到實惠。而有的雖然租金貴了一點，但其房租里明確規(guī)定含水、電、煤氣、暖氣等費用，同時又包括了電冰箱、煤氣爐、洗衣機的使用費，甚至還包括停車的車位費。這對于習慣于深居簡出的中國留學生來說，無疑是一宗相對合算的交易。你想，在加拿大漫長的冬天，你可以在房子里盡情地享用這些已包干的東西，而無再多付一分錢的后顧之憂，當然是件劃得來的便宜事。
還有兩點值得注意的是，加拿大政府規(guī)定，出租的房屋在冬季室溫應保證不低于20℃，如果達不到此標準，房客可以不受合同的限制而搬走或拒交房租，因此，你只要覺得冷了就提抗議，不要不好意思忍著，因為你交了房租，就應得到相應的居住條件保證。二是加拿大法律規(guī)定，房租一年只能漲一次，而且房東非法隨意漲價，你可以警告他這是違法的，假如他一意孤行，你可以向當地政府提出控告。
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