加拿大留學(xué)關(guān)于租房的故事
2024-08-06 14:42:30 來源：中國教育在線
現(xiàn)在留學(xué)的學(xué)生越來越多，留學(xué)可以開闊眼界，也能學(xué)習(xí)不一樣的教育體制，而且世界名校眾多，教育水平也一流。下面小編就來和大家說說“加拿大留學(xué) 關(guān)于租房的故事”這個問題
留學(xué)移民加拿大，首先要為自己和家人找一個棲身之地，對絕大多數(shù)人來說都要租房子住。那么在加拿大租房子需要注意哪些問題呢?在下面的內(nèi)容里，一位在加拿大長期生活的華人就將給我們講述在加拿大租房的哪些故事：
只要是租房，就可能會出現(xiàn)房東和房客的矛盾，如何處理好這個矛盾，相信這是很多關(guān)心的問題。筆者不認(rèn)同留學(xué)垃圾，始終認(rèn)為，從整體上，留學(xué)生都是很不錯的，事實上，本人也曾經(jīng)租給留學(xué)生，我同留學(xué)生的關(guān)系是非常好的，有一女生在我家一住就是兩年，直到她考上SFU，離這里太遠(yuǎn)才般走的，當(dāng)時我給他的租金要比外面低一點，我們是按月的，沒簽租約，事先說好，離開要提起一個月通知。我收了她月租一半的按金，每月的一號交租金。我從來是不進(jìn)入他的房間去檢查什么，有事進(jìn)入也先打招呼。
那位女生也是想當(dāng)守信的，基本是按時交租。其他的也都很好，唯一的就是生活不大會自理，房間搞的亂了一點，可能是以前未干過家務(wù)的，她的動作慢一點，常常洗一次澡有一個鐘，也許是學(xué)習(xí)忙的原因，常常忘記關(guān)燈，這些我都從來不管的，只是有一個問題，有時她干衣一次干洗很長時間，就提醒她一下，因為干衣連續(xù)開太長時間，很可能會燒壞。
她走的時候，由于同另一女生發(fā)生一點小沖突，把我的一個門的一邊搞裂了，由于是不小心，也沒叫她賠，最后她離開是，按金都全數(shù)退還給她。后來她住的那一家，就不是那么好說話了。這也是她很想回來住的原因。
說實話，在溫哥華，象我這樣不計較的房東不是太多，有一些不是不計較的問題，而是苛刻，但是，這也是正常的，有的人是精打細(xì)算的，要知道，很多很多移民，從無到有，經(jīng)過多少艱難?經(jīng)過多少辛酸?這些都是小留學(xué)生們未經(jīng)歷過的，留學(xué)生們的錢都是父母給的。
實際上，整體上，華人的房東，對新移民還是不錯的，想對而言，租金比較低，如果是租給西人的話，估計能高出10%-15%。唯一的缺點，就可能是苛刻一點。關(guān)于這一點，筆者是不贊成的。
有必要分清苛刻同坑人騙人的區(qū)別，苛刻只是管得太嚴(yán)而已，并沒有違規(guī)。比如，租金是合理的，也按租法辦事。坑人騙人則不同，租金高出太多，并且收取別人過多的定金。
一搬情況下，定金只能是月租的一半。象這種情況，租客不難通過法律，或正當(dāng)?shù)耐緩接戇€公道。另外，避免受騙也是很容易的。買一份報紙，比較一下，周圍相同檔次的價格。這樣，就可省得日后出現(xiàn)問題。
誤會也是難免的，比如，有人認(rèn)為價錢高，很可能錯怪房東了，因為，價格差別是很大的，這同地點，同房的檔次、類型有很大的關(guān)系，通常，檔次、類型不大容易誤會，但地點就很難說，因為留學(xué)生，新移民剛來，不清楚各社區(qū)的情況，好的社區(qū)和差的社區(qū)，價格相差是很大的。比如，Chinatown附近戒毒中心周圍，房價肯定是很低的，但是，那里不好，有的高尚區(qū)，房價很高。
在下結(jié)論之前要做調(diào)查是必須的，要搞清房價是否偏高，只能是比較同一社區(qū)周圍的價格。不但不同類型的房價，差價也是很大，而且相同類型的差價同樣很大。
比如高層公寓，一房一廳可能高達(dá)900加元，普通HOUSE則500就夠了。普通HOUSE中，一種溫特屋，平地的價格又會高點，地下的那些，就低很多。象這些，稍微多調(diào)查就能了解到的。
其實，房客與房東的毛盾是不難解決的，只要是大家按規(guī)矩辦就行了。這里的租房是有法例的。既然來這里，最好是按這里的規(guī)章辦，不要太喜歡搞一些什么私了之類的。規(guī)矩也是很簡單的，按月鑒約的，如果提前走的，租客的是不能退回租金的，但可拿回定金，按年簽約的，如果提前走的，要賠償一個月的租金。
租客也要準(zhǔn)時交租金的，否則，十天到十五天內(nèi)就得走。同樣，按年的，如果房東要租客搬走，也是要賠錢給租客的，雙方基本上都是公平的。被人趕走或賴皮走的同正常走的是大不一樣的，雖然經(jīng)濟(jì)上差別不是太大，但是日后，由于信用受損，可能會偶到意想不到的麻煩。
另一個問題就是同鄰居的沖突，或樓上樓下的沖突，這同租房是沒有直接的關(guān)系。有時侯，吵是沒辦法的，比如，住樓上的有小孩，或者有人上夜班，很晚回來。別人不是故意的。
這是沒有法律責(zé)任的，只能請人家盡量注意，實在沒法，只好搬家，搬家也是要按規(guī)矩半的。怕不怕吵是因人而異，有的人是很敏感的，這種人最好住公寓，HOUSE的格音是不太好的，但公寓價格就高不少。而且空氣沒那么好。出入沒有HOUSE那么方便。
關(guān)于加拿大留學(xué) 關(guān)于租房的故事這個問題本文的分享就到這里結(jié)束了，如果您還想了解更多相關(guān)的內(nèi)容，那么可以持續(xù)關(guān)注本頻道。
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