美國留學(xué)校外租房需要注意什么
2024-08-31 13:43:22 來源：中國教育在線
同學(xué)們您是否也想知道美國留學(xué)校外租房需要注意什么，這個(gè)問題的分析和解答呢？相信你通過以下的文章內(nèi)容就會(huì)有更深入的了解，話不多說，接下來就跟著中國教育在線小編一起看看吧。
一、找房源
房源信息主要可以通過以下方式獲得：
1、從當(dāng)?shù)氐姆课葜薪樘帿@得定期的房源信息需支付大約35——50美金。
2、從當(dāng)?shù)貓?bào)紙的分類廣告中查找，其中比較大一點(diǎn)的報(bào)紙還會(huì)對(duì)房源信息做分類，如分為帶裝修的和不帶裝修的。
二、房屋檢查
1、檢查廚房和衛(wèi)生間的管道系統(tǒng)是否工作順暢，并試用所有的'水閥、沖廁設(shè)備，查看 是否有水壓過低等問題;
2、記錄下所有難聞的異味，例如動(dòng)物的尿味很不易從地毯上除去;
3、墻上、地毯上是否有污漬;
4、油漆是否剝落;
5、水槽周圍或下面是否有蟲子;
6、走廊和門口的光源是否符合安全要求;
7、大樓是否安全，許多公寓樓都有報(bào)警器或守門人;
8、房屋周圍是否有充足的停車位，在某些城市，例如舊金山，在街道上停車是完全不可能的。
三、抵押金、租金
跟國內(nèi)租房類似，許多房東會(huì)要求簽訂租賃合同時(shí)由房客支付第一個(gè)月以及最后一個(gè)月的租金和抵押金。收取的抵押金將用于彌補(bǔ)因房客過錯(cuò)而引起的維修及清掃而支付的費(fèi)用，同時(shí)也防止房客攜帶房屋中任何設(shè)備逃跑的可能。
抵押金的數(shù)額不應(yīng)超過1-2個(gè)月的房租。大部分州，包括佛羅里達(dá)州、德克薩斯州以及紐約州在內(nèi)，并沒有對(duì)抵押金設(shè)置最高限額;但某些州，例如加利福尼亞州，卻有最高限額的規(guī)定。
除非租賃合同中有明確規(guī)定，6個(gè)月或1年期限的租賃合同到期之前，房東無權(quán)調(diào)整房租。但是，如果簽訂了“Month-to-Month”的租賃合同，房東可以提高租金，但是他需要提前30天以書面方式通知承租人。
四、租房協(xié)議
抵押金、租金、房屋設(shè)施等所有問題都確定之后，如果確定租房，就該簽署租房協(xié)議了。
租房協(xié)議一定要仔細(xì)看。租房協(xié)議都是密密麻麻幾頁紙的英文，并且文謅謅比較難懂，他們給你后告訴你在哪里簽字，一定要搞清楚內(nèi)容再簽。最起碼要了解每月何時(shí)交房租，如交晚了有什么處罰 ，房屋協(xié)議最短簽多久，如果提前搬出需要提前多久通知房東，有什么處罰等等，條款中有很多關(guān)于這樣會(huì)受怎樣處罰，那樣會(huì)受怎樣處罰的，多研究研究心里比較有數(shù)。
以上，就是本文的全部內(nèi)容分享，希望能給同學(xué)們帶來參考，如果您還有美國留學(xué)校外租房需要注意什么其他方面的疑問，歡迎隨時(shí)在線咨詢客服老師。
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