美國留學(xué)租房的步驟有哪些
2024-09-08 11:30:41 來源：中國教育在線
同學(xué)們您是否也想知道美國留學(xué)租房的步驟有哪些，這個問題的分析和解答呢？相信你通過以下的文章內(nèi)容就會有更深入的了解，話不多說，接下來就跟著中國教育在線小編一起看看吧。
Sublease在英文中的原意是自己租房再轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)租一部分給別人。對于大部分留美的中國留學(xué)生來說，單身的兩人或三人合租一套房子的情況是非常普遍的，大家對房租水電煤氣暖氣的費(fèi)用都平均分配，轉(zhuǎn)租的和被轉(zhuǎn)租的，費(fèi)用權(quán)利義務(wù)都一樣。
轉(zhuǎn)租也分兩種，一種是短期的，一種是長期的。在新生入學(xué)的春秋兩季是留學(xué)生們最困難的時候，日常生活用品都不齊全，尤其是床。建議大家找短期轉(zhuǎn)租的，因為此時也有許多中國留學(xué)生回國探親結(jié)婚什么的，房子空著也是空著，就委托在美國的朋友把房子租出去，床和鍋碗瓢盆什么的都隨你用，房租還收的比較低，因為對他們來說，雖然不住在那里但也得照樣交房租。
怎么找這種短期轉(zhuǎn)租?
在來美國之前，可以登陸當(dāng)?shù)氐闹袊鴮W(xué)生學(xué)者聯(lián)合會(Chinese Students and Scholars Associate，CSSA)，這是中國留學(xué)人員的自發(fā)組織(各地的中國學(xué)生學(xué)者聯(lián)合會也是相互獨(dú)立的)，通過中國學(xué)生學(xué)者聯(lián)合會的網(wǎng)站或電子郵件群發(fā)系統(tǒng)發(fā)個一個廣告就行了，或者收看別人的廣告;也可以找在當(dāng)?shù)氐氖烊恕?/p>
第二步：尋找長期轉(zhuǎn)租
找長期轉(zhuǎn)租最重要的就是找個好室友，而找個好室友，就像找對象一樣。
外表固然重要但不能當(dāng)飯吃，無論怎么樣的長相和你天天共處一室，你也總有習(xí)慣的那個一天。最最關(guān)鍵還是在人品，當(dāng)然，還有生活習(xí)慣一定要適合自己。假如你是頓頓愛吃肉的，卻偏偏有個連一點(diǎn)葷腥都不能接受的素食主義者那不就麻煩多了。所以在正式和別人合租之前，一定要對將來的室友甚至鄰居有充分的了解。
第三步：自己租房
這里的租房指的是與房東簽租約，在這里提一下房東的情況，將房東分為三類：學(xué)校的房屋管理部門(Division of University Housing)、房屋出租公司和私人房東。
對于學(xué)校的學(xué)生來說，本學(xué)校的房屋管理部門所擁有的房屋是個不錯的選擇，它的優(yōu)點(diǎn)是：
1.地點(diǎn)離上班地點(diǎn)近;2.房屋保養(yǎng)的'好，每次舊用戶搬出去后，學(xué)校的房屋管理部門都會派專業(yè)人員來打掃和維修;3.物業(yè)管理不錯;4.住戶都是屬于同一所大學(xué);5.有的學(xué)校的房屋管理部門在租約上不需要明確租房時間，只需要提前三個月通知房屋管理部門既可;6.雖然一般學(xué)校的房屋管理部門不允許租房者找人一起合租，但是在這上面管理的并不嚴(yán)，也沒有人管。不過學(xué)校的房屋管理部門最大也是最令許多學(xué)生望而退卻的就是相對來說價格偏高。
而說到房屋出租公司的房子，它的優(yōu)點(diǎn)是：1.可供選擇的房屋多;2.價格選擇余地很大;3.房屋保養(yǎng)的好;4.物業(yè)管理好;5.安全管理嚴(yán)，有的公寓大樓的門廳里24小時都有人值班。但是缺點(diǎn)也很明顯：1.一般來說，租房者在租約上一定要明確租房時間，而且一般都要求一年以上，中途如果要退租，要付很多的違約金;2.安全管理嚴(yán)原本是好事，但是租房者如果想私下找個人一起合租就不太可能了，鑰匙只給你一把，如果每天和室友一起進(jìn)出，一是不方便，二是門廳里有值班的人;3.需要背景調(diào)查，主要是調(diào)查租房者的信用紀(jì)錄，美國是一個非常講究誠信的社會，一個人如果信用紀(jì)錄有污點(diǎn)，比如拖欠帳單不還，那么很多事情就寸步難行，至少想租房就很困難，而對于剛剛到美國的同胞，一般使用信用卡六個月后才有信用紀(jì)錄，往往房屋出租公司就要求一大堆文件證明你的收入。
最后是私人的房子，其最大也是唯一的優(yōu)點(diǎn)是便宜。缺點(diǎn)當(dāng)然也有：除了可供選擇的房屋很少之外，房屋保養(yǎng)和物業(yè)管理一般比較差。
第四步：轉(zhuǎn)租
當(dāng)你簽約下房子后，你可以一個人住或一家人住，也可以找一個或兩個合租者一起住，對于找室友，一定要摸清對方的底細(xì)，道理和尋找長期轉(zhuǎn)租的一樣。在找合租者時，有幾點(diǎn)一定要注意：1.合租者有穩(wěn)定的收入，不會拖欠房租;2.合租者待的時間最好要足夠長，不然每個月都要找新的合租者也是件很麻煩的事;3.如果合租者中途要搬走，讓他(她)盡量提前通知你，你好有足夠的時間找下一個合租者。也有的轉(zhuǎn)租者讓后來的合租者一起與房東重新簽合同的，以防止以上三種情況的發(fā)生，但是有的房東，尤其是房東是房屋出租公司是不允許簽合同者改變合同，或者私自再招合租者。
以上就是“美國留學(xué)租房的步驟有哪些”的全部內(nèi)容了，希望小編整理的資料能幫助到考生。如果想要了解更多相關(guān)資訊，歡迎關(guān)注留學(xué)頻道，為您提供更多精彩內(nèi)容。
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