日本留學(xué)怎么租房？
2024-01-07 09:52:53 來源：中國教育在線
現(xiàn)在留學(xué)的學(xué)生越來越多，留學(xué)可以開闊眼界，也能學(xué)習(xí)不一樣的教育體制，而且國外名校眾多，教育水平也一流。下面小編就來和大家說說“日本留學(xué)怎么租房？”這個問題
マンション、アパート、戸建て，其他
概念上來說マンション是專指公寓，一般是高層建筑
居住特點： 帶電梯，一般有常駐管理員
價格：略高
アパート
アパート比起マンション低矮的住宅樓，一般不超過三層。
居住特點：沒有電梯，沒有管理員、一般木造
價格：略便宜
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戶建て
一戶建，都是木造自住的房子，少部分出租中，且涉及金額高，留學(xué)生一般很難申請
其它;
例如; レオパレス21(除了レオパレス以外,還有其它管理公司帶家具家電的)
應(yīng)該很多同學(xué)聽說過,這家公司的房子基本都是自己建的房子，アパート的形式
特點：一般內(nèi)裝新，洋氣干凈很有檔次的感覺，都會帶家具家電，而且不需要中介費，經(jīng)常有零禮零壓的房子，首付便宜，手續(xù)簡單，可以即簽即住。
但房型單調(diào)差不多三四種格局，且因其便利性及房子好看，在東京都內(nèi)入住率非常的高，所以他們公司的房子一般房租都不算便宜，距離車站也有一定距離
價格：回比同段房租水平貴一點
還有其它帶家具家電的房子
寮：可以看成宿舍
居住特點：一般一套房幾個房間，一個房間住兩個人或一個人。衛(wèi)生間，洗浴室廚房都是公用（第一次來日本對日本租房情況無法接受或沒有預(yù)算沒有合租的同學(xué)推薦在學(xué)生寮做過渡期）
價格：便宜，但實際計算并不劃算
シェアハウス
曾經(jīng)在綜藝節(jié)目上看過介紹，最近在很多日本年輕人當中挺有人氣
居住特點：其實也是跟寮一樣，家具家電也都有帶，但稍微比寮貴些，衛(wèi)生間廚房也是公用的，相對寮要舒服很多，不用簽長期契約，適合短期來日本或者另一個城市工作學(xué)習(xí)幾個月的人
價格：相對比寮貴很多
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磐石推薦學(xué)生公寓
?。〝?shù)量有限）獨立房間 獨立衛(wèi)浴，一樓有食堂，學(xué)生交流咖啡角。
可以跟日本大學(xué)生一起交流，學(xué)習(xí)日語的不錯機會
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租房子時需要繳納的費用以及名稱解釋
家賃（每月繳納）
管理費（每月繳納）
敷金（只交一次）
禮金（只交一次）
保証料（只交一次）
鍵交換費（只交一次）
火災(zāi)保険（只交一次）
仲介手數(shù)料（只交一次）
家賃
就是房租，每個月必須要繳納的費用。
根據(jù)房子的大小、房子的構(gòu)造、居住的地區(qū)、離車站的距離和周圍超市等生活設(shè)置的完備情況等，發(fā)生變化
管理費
為了維護住宅干凈整潔、垃圾的回收，所需要繳納的費用
敷金
也就是押金。在進入新的住宅前需要繳納一定的押金（修補費），用于在不租用房子的時候，對房屋進行修補裝修和維護所花費的費用，屬于多退少補的費用。（第一次租房時所需要繳納的費用、只交一次）
禮金
顧名思義，就是繳納給房租所有者的禮金，不進行償還。（第一次租房時所需要繳納的費用、只交一次）
注：不同的租房公司根據(jù)房主的要求，會收取不同的押金和禮金，這也是第一次租房時所付的費用不同的原因。
保証料、鍵交換費、火災(zāi)保険按照各家管理公司的情況都會有所不同
其它雜費：按照各家公司規(guī)定可能還會有書類做成或安心サポート的費用
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租房其他一些需要注意的事情
押金，很多朋友都會關(guān)心這個押金能夠退還多少。押金退還之前會減掉清掃費再退還
注：房屋的修繕是由房東負責(zé)，在入住期間不需要負擔(dān)這個費用（因為很多人問）
不過，大家在住的時候，一定要注意保護，不要進行破壞，尤其是對墻面的壁紙、地毯、榻榻米等，盡量少在屋子里抽煙、盡量不要將油漬弄到地毯或者榻榻米上。特別是在榻榻米上搬東西時，一定不要拖拽，很容易把榻榻米劃傷，這些退房的時候會被要求加錢
另外是關(guān)于禮金，禮金是不會返還。
上邊所說的押金禮金等，不適用于宿舍費用。宿舍費用一般只包括月租和管理費。但現(xiàn)在很多學(xué)校寮都開始交押金禮金之類的費用了
另外，在日本租房子有些需要在日保證人。如果是留學(xué)生的話，可以拜托自己的老師進行擔(dān)保，一般大學(xué)有留學(xué)生課之類的可以幫忙做擔(dān)保如果上班的話可以讓自己的上司盡心擔(dān)保。特別注意的是房租不要拖欠，拖欠一定期限后房租的單子會郵寄到保證人的手里，這個時侯會很尷尬。
沒有在日保證人的可以找只需要保證會社擔(dān)保的房子
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房間布局（間取り）(まどり)
以下是房間布局的簡單說明:
L代表起居室（Living Room）。
D代表餐室（Dinning Room）。
K代表廚房（Kitchen）。
S代表儲藏室（Storage Room）。
1LDK有臥室，餐室和廚房各一間。
1LDK臥室，起居室，餐室和廚房各一間。
1SLDK有臥室，起居室，餐室，廚房和儲藏室各一間。
1R是OneRoom的簡稱，代表臥室和廚房之間沒有間隔的住宅。
以上就是“日本留學(xué)怎么租房？”的全部內(nèi)容了，希望小編整理的資料能幫助到考生。如果想要了解更多相關(guān)資訊，歡迎關(guān)注留學(xué)頻道，為您提供更多精彩內(nèi)容。
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