日本留學(xué)租房需注意事項(xiàng)與技巧
2024-01-07 10:40:58 來源：中國教育在線
現(xiàn)在留學(xué)的學(xué)生越來越多，留學(xué)可以開闊眼界，也能學(xué)習(xí)不一樣的教育體制，而且國外名校眾多，教育水平也一流。下面小編就來和大家說說“日本留學(xué)租房需注意事項(xiàng)與技巧”這個(gè)問題
尋找可信賴的不動(dòng)產(chǎn)中介：首先，您可以聯(lián)系中國不動(dòng)產(chǎn)中介或者有信譽(yù)的日本不動(dòng)產(chǎn)公司。雖然網(wǎng)絡(luò)上有關(guān)于中國不動(dòng)產(chǎn)中介的欺詐報(bào)道，但大多數(shù)中介機(jī)構(gòu)都是合法經(jīng)營的。確保選擇可信賴的中介機(jī)構(gòu)，他們會(huì)提供準(zhǔn)確的房源信息，避免出現(xiàn)其他中介沒有的房源情況。
中介費(fèi)用問題：在日本，大部分房源是通過管理公司統(tǒng)一管理和出租的。管理公司會(huì)將房源信息發(fā)布在官方網(wǎng)站、后端平臺(tái)（如atbb）以及供中介機(jī)構(gòu)使用的內(nèi)部平臺(tái)上。中介機(jī)構(gòu)會(huì)從管理公司那里獲得一定的傭金返還，同時(shí)還會(huì)向客戶收取一個(gè)月或半個(gè)月的房租作為中介費(fèi)用。要注意，不同地區(qū)可能有免中介費(fèi)的特殊情況，但在東京，一般都需要支付中介費(fèi)。與不動(dòng)產(chǎn)中介達(dá)成共識(shí)非常重要。
確定租房要求：您可以告知中介您所在的語言學(xué)校位置，并讓他們根據(jù)學(xué)校所在位置為您找到可達(dá)學(xué)校的電車線路。同時(shí)，您還需告知中介您對(duì)乘車時(shí)間的接受程度，例如10分鐘、20分鐘或30分鐘等。例如，如果您的學(xué)校在高田馬場車站，中介會(huì)了解到高田馬場車站有JR線、西武新宿線和東京地鐵線。
考慮房租和房型：告知中介您計(jì)劃居住的人數(shù)和房間需求，是一個(gè)人還是兩個(gè)人，需要一間房還是兩間房。以東京為例（不包括豪宅），一般而言，一個(gè)人的房租通常在5萬日元到7萬日元之間較為合理（當(dāng)然，位置越好、房子越好，房租可能會(huì)更高，反之則更便宜）。對(duì)于兩個(gè)人合住一間房，6萬日元到10萬日元之間較為合理（房間要大一些）；而兩個(gè)人各自租一間房，8萬日元到12萬日元之間較為合理。在合租時(shí)，務(wù)必考慮彼此的個(gè)性和合住期限，避免發(fā)生矛盾或另一位租戶搬離的情況，以免導(dǎo)致提前退房或單人承擔(dān)整個(gè)房租。
篩選房源：在看到一些房源后，您需要綜合考慮交通距離、房租以及房屋的新舊程度，進(jìn)行初步篩選。首先排除距離較遠(yuǎn)的房源，然后排除房租過高的房子。盡量避免選擇建于70年前的房子（雖然房租可能較低，但內(nèi)部設(shè)施較為老舊，如果不介意，也可考慮）。
查看詳細(xì)信息：當(dāng)確定留下幾個(gè)心儀的房源時(shí)，您需要仔細(xì)了解房子的具體位置。您可以讓中介介紹房子的情況和通勤時(shí)間。以下是一些具體步驟：
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