日本留學租房指南
2024-01-10 16:37:00 來源：中國教育在線
現(xiàn)在留學的學生越來越多，留學可以開闊眼界，也能學習不一樣的教育體制，而且國外名校眾多，教育水平也一流。下面小編就來和大家說說“「日本留學」2022日本留學租房指南”這個問題
日本留學租房流程
1.第一步：明確房子要求
?、俜孔游恢玫南Ｍ€路，具體車站，步行到車站的距離；
?、诜孔忸A算為XX日元；
?、蹣?gòu)造類型（マンション、アパート）；
?、芊块g格局（ワンルーム、1K、1LDK、2K、……）；
?、輰Ψ孔拥木唧w期望內(nèi)容（二樓以上、朝南、大收納、衛(wèi)浴分離等等）。
2.第二步：準備相關材料
①護照；
?、谠诹糍Y格認定證明書；
③入學許可證（合格通知書）；
?、苋毡緡鴥?nèi)在住緊急聯(lián)絡人（可后補）；
⑤個人印章（實木或玉石等材質(zhì)）。
3.第三步：具體實施流程
?、僬曳孔樱?/p>
?、谔峤蛔》可暾垼ㄐ杼峤蛔o照等相關材料）；
?、蹖彶椋ㄒ话惆瑫鎸彶楹碗娫捄藢崳?；
?、車H匯款；
?、莺炇鹌跫s；
?、揞I鑰匙入住。
日本留學租房費用要多少？
1.房租：
假如你手頭緊張一點，可以租住設備較簡單，通常只有一個房間，無浴室設備，公用廁所的房屋，在日本東京月租約為25，000日元到40，000日元左右。另一種是面積大的公寓大樓式公寓式住宅，套房式設備、管理較完善租金約為60，000日元到100，000日元不等。在日本租房也要按月支付房租，在月底前，要先預付下個月的房租，如果比約定的日期晚交租金7天以上，則要支付10%的滯納金。
2.押金（Shikikin）：
除了要繳納房租外，還要向房東繳納1-6個月的房屋押金，如果退房后，此押金做為房屋的清掃費用，和房屋（墻上釘了洞、煙頭燒壞地毯、地毯上有咖啡或酒的痕跡）的維修費用，剩余部分將退還。
3.禮金（權(quán)利金）：
雖然日本很大部分地區(qū)沒有收房屋禮金的習慣了，但是在東京一些高級住宅還有收取禮金的現(xiàn)象。禮金與押金不同，禮金沒有退回的先例。
4.公共費（共益費）：
包括在一般公寓中，公共地區(qū)、房屋內(nèi)垃圾、管理費、走廊、玄關部分的清掃費用。
5.維修費（管理費）（Kanrihi/kyoekihi）：
一棟大樓所有房客需要共同支付每月的維護（修）費。
6.火災保險費：
有些房東要求租客給公寓房必須購買火災保險，一般是1年1萬-2萬日元左右。
7.中介手續(xù)費：
付給不動產(chǎn)中介的手續(xù)費。一般是1個月份的房租加5%的稅。8.擔保人費用：在日本，房東有可能會擔心提前解約退房的行為而對自己帶來的損失，所以有時候要求做第三方做擔保。
8.鑰匙更換費：
這個是莫名其妙的費用，在中國租房也許從來沒有過，但是在日本正規(guī)的房屋出租都會有這樣一項費用。要價不等，看房東心情。費用大概在12，000-15，000日元。
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