日本留學(xué)租房實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)
2024-06-24 12:30:33 來(lái)源：中國(guó)教育在線
日本留學(xué)租房實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)，很多同學(xué)對(duì)于這個(gè)問(wèn)題有疑問(wèn)和不解，那么下面就跟著中國(guó)教育在線的小編詳細(xì)了解一下吧。
1. 首先，如果你是第一次在日本租房子，可要做好心理和金錢(qián)的準(zhǔn)備。
因?yàn)檫@個(gè)國(guó)家有著世界上獨(dú)一無(wú)二的奇葩制度：簽訂新的租房合約之時(shí)要向房東繳納意義不明的“禮金”（禮金）和“押金”（敷金）。這項(xiàng)制度即使是日本人也怨言連天。
所謂的“押金”很好理解，預(yù)先付1-2個(gè)月的房租，待退房的時(shí)候房東查看房屋內(nèi)部狀況，有損壞的情況下的從押金里扣除，并返還余下的部分。而“禮金”，一如字面意思，則是完全贈(zèng)送給房東的1-2個(gè)月房租。一般來(lái)說(shuō)，越高級(jí)的公寓，禮金就很可能越高。這一項(xiàng)收費(fèi)一是鼓勵(lì)租房者長(zhǎng)期租賃，防止頻繁的租房退房，二是通過(guò)這種篩選保持住戶(hù)人群的質(zhì)量。
幾乎100%的情況在租房的時(shí)候必須購(gòu)買(mǎi)火災(zāi)保險(xiǎn)，而且大多數(shù)情況下這個(gè)保險(xiǎn)公司還是房東指定的。每年都要交保險(xiǎn)費(fèi)用，通常為1-2萬(wàn)不等。如果你租的是像模像樣的地方，很多時(shí)候還會(huì)有一個(gè)“配鑰匙費(fèi)”。簡(jiǎn)直就是漫天要價(jià)，公寓一般都為8000起，最貴的可以達(dá)到2萬(wàn)。再加上千奇百怪的各種名目，比如“24小時(shí)保障服務(wù)”“清掃費(fèi)”等等，最終頭一個(gè)月要繳納的費(fèi)用甚至可以高達(dá)一個(gè)月房租的5-6倍。
以下是可能出現(xiàn)的頭金（第一個(gè)月費(fèi)用）的清單：（以下數(shù)字為日元）
月租8萬(wàn)x2個(gè)月
禮金8萬(wàn)（一個(gè)月房租）
押金8萬(wàn)（一個(gè)月房租）
中介費(fèi)8萬(wàn)（一個(gè)月房租）
保證公司4萬(wàn)（0.5-1個(gè)月房租）
火災(zāi)保險(xiǎn)2萬(wàn)/年
配鑰匙費(fèi)2萬(wàn)
共計(jì)48萬(wàn)
這樣的清單很常見(jiàn)。只是根據(jù)具體情況不同，也會(huì)上下浮動(dòng)?？赡苓\(yùn)氣好遇到免禮金的房子，也有可能要給保證公司交1個(gè)月的房租。一般頭金為房租的3倍左右，就算非常便宜了。所以租房時(shí)一定要慎重選擇地點(diǎn)和房子。在日本搬家重新租賃的成本，簡(jiǎn)直太高了!
2. 要對(duì)變態(tài)的.審查做好心理準(zhǔn)備。
不租給外國(guó)人，甚至點(diǎn)名不租給中國(guó)人的房子比比皆是。就算是可以租，也要白白付給保證公司一個(gè)月的房租來(lái)做擔(dān)保。沒(méi)有保證公司基本無(wú)法租房，只能乖乖交錢(qián)。有時(shí)候擔(dān)保公司也會(huì)根據(jù)身份決定是否擔(dān)保，比如學(xué)生的話就要多交錢(qián)什么的，特別黑。
3. 變態(tài)的磨蹭。
三四天找完房子？幾乎不可能。一個(gè)月的提前量都不一定保證。其中主要花費(fèi)時(shí)間的部分，就是保證公司的審查。另外還有和管理公司，房東等各個(gè)關(guān)卡的交涉，我們匯去第一筆房租到對(duì)方核實(shí)之間的時(shí)間差，鑰匙和相關(guān)文件從管理公司到中介的過(guò)程等等，異常繁雜。
在新學(xué)期和新生活開(kāi)始之前的1-3月份，更是房源緊張，看好的房子不馬上預(yù)定立刻就會(huì)被人訂走，好房子1個(gè)月以后才空出來(lái)的坑爹事兒也數(shù)不勝數(shù)?？梢哉f(shuō)從看房子那一刻開(kāi)始，一直到搬家，每一個(gè)步驟都是鏖戰(zhàn)。提前準(zhǔn)備好大量的時(shí)間和金錢(qián)，以及提前準(zhǔn)備好可能需要的各類(lèi)文件，才能更快更順利度過(guò)這場(chǎng)鏖戰(zhàn)。
以上就是“日本留學(xué)租房實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)”的全部?jī)?nèi)容了，希望小編整理的資料能幫助到考生。如果想要了解更多相關(guān)資訊，歡迎關(guān)注留學(xué)頻道，為您提供更多精彩內(nèi)容。
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