日本留學租房要了解
2024-06-28 17:14:38 來源：中國教育在線
日本留學租房要了解，相信這個問題是許多正在準備留學的同學關心的一個問題，那么下面小編就來和大家說一說，感興趣的您趕緊往下了解吧。
Q.在日本租房子的具體流程是什么？
01.第一步、明確房子要求
?、俜孔游恢玫南Ｍ€路，具體車站，步行到車站的距離
?、诜孔忸A算為XX日元
?、蹣?gòu)造類型（マンション、アパート）
?、芊块g格局（ワンルーム、1K、１LDK、２K、……）
?、輰Ψ孔拥木唧w期望內(nèi)容（二樓以上、朝南、大收納、衛(wèi)浴分離等等）
02.第二步、準備相關材料
?、?護照
② 在留資格認定證明書
?、?入學許可證（合格通知書）
?、?日本國內(nèi)在住緊急聯(lián)絡人（可后補）
⑤ 個人印章（實木或玉石等材質(zhì)）
03.第三步、具體實施流程
?、?找房子
?、?提交住房申請（需提交護照等相關材料）
?、?審查（一般包含書面審查和電話核實）
④ 國際匯款
?、?簽署契約
⑥ 領鑰匙入住
Q.在日本租房大概多少錢？
押金
是租房人繳付給房東，作為房租延遲或房間損壞時的保證金，有的房東會要求預付 1-2 月的押金 ( 根據(jù)房子的地段和質(zhì)量來定 ) 。退房或搬走時，房東從中扣除清潔費 (1,000 -1,500 日元 /sqm) 及房子損壞后的修理費用 ( 常見的小損壞的現(xiàn)象有：墻上釘了洞、煙頭燒壞地毯、地毯上有咖啡或酒的痕跡 ) 后，剩余部分將退還。
禮金
一次性付給房東 (1-2 個月房租 ) ，感謝屋主以合理的價格租房子給你，與押金不同，禮金在搬出后不退還。公共費 ( 共益費 ) 在一般公寓中，樓梯、通道、公用廁所等公用部分的電費、水費、清掃費和管理費等。維修費 ( 管理費 ) 一棟大樓所有房客需要共同支付每月的維護 ( 修 ) 費，數(shù)目比較小。當然，現(xiàn)在也有不少房子取消了這個禮金。
火災保險費
顧名思義就是給房子買的火災保險的費用了。有些房東要求租賃人給公寓房買火災保險，一般是 1 年 2 萬日元左右。中介手續(xù)費 付給不動產(chǎn)中介的手續(xù)費。一般是1個月份的房租加 8% 的稅。
鑰匙更換費
大概在 16000-20000 日元。
其他費用
清潔費：退房的時候需要支付的費用，大概10000-20000日元左右。
違約金：簽了合同后，搬進房子前違約的，收取 1 個月租金的罰金。在第一年合同結(jié)束前搬走，要收取 1 個月租金的罰金。搬進房子后要終止合同，必須提前 1-2 個月通知房東。如不提前 1-2 個月通知房東就搬走，那么要收 1 個月的違約金。
初期的費用是以上費用的綜合，所以在租房的初期，需要準備四到五個月的房租，一個要提前做好費用的準備。
在日本租房子的流程基本就是這樣，和國內(nèi)有比較大的反差。
通過上文的內(nèi)容介紹，大家對“日本留學租房要了解”大家是不是有了一個大致的了解呢？如果大家還想了解更詳細、更多的相關內(nèi)容，則可以繼續(xù)關注本頻道，也可以向本頻道咨詢。
>>免費領全球留學白皮書，了解各大學報考條件、費用、開學時間、含金量<<
HOT
1
