日本留學(xué)如何租房
2024-07-04 16:50:23 來(lái)源：中國(guó)教育在線
同學(xué)們您是否也想知道日本留學(xué)如何租房?，這個(gè)問(wèn)題的分析和解答呢？相信你通過(guò)以下的文章內(nèi)容就會(huì)有更深入的了解，話不多說(shuō)，接下來(lái)就跟著中國(guó)教育在線小編一起看看吧。
Q.在日本租房子的具體流程是什么？
01.第一步、明確房子要求
①房子位置的希望線路，具體車站，步行到車站的距離
②房租預(yù)算為XX日元
③構(gòu)造類型（マンション、アパート）
④房間格局（ワンルーム、1K、１LDK、２K、……）
⑤對(duì)房子的具體期望內(nèi)容（二樓以上、朝南、大收納、衛(wèi)浴分離等等）
02.第二步、準(zhǔn)備相關(guān)材料
① 護(hù)照
② 在留資格認(rèn)定證明書(shū)
③ 入學(xué)許可證（合格通知書(shū)）
④ 日本國(guó)內(nèi)在住緊急聯(lián)絡(luò)人（可后補(bǔ)）
⑤ 個(gè)人印章（實(shí)木或玉石等材質(zhì)）
03.第三步、具體實(shí)施流程
① 找房子
② 提交住房申請(qǐng)（需提交護(hù)照等相關(guān)材料）
③ 審查（一般包含書(shū)面審查和電話核實(shí)）
④ 國(guó)際匯款
⑤ 簽署契約
⑥ 領(lǐng)鑰匙入住
Q.在日本租房大概多少錢(qián)？
押金
是租房人繳付給房東，作為房租延遲或房間損壞時(shí)的保證金，有的房東會(huì)要求預(yù)付 1-2 月的押金 ( 根據(jù)房子的地段和質(zhì)量來(lái)定 ) 。退房或搬走時(shí)，房東從中扣除清潔費(fèi) (1,000 -1,500 日元 /sqm) 及房子損壞后的修理費(fèi)用 ( 常見(jiàn)的小損壞的現(xiàn)象有：墻上釘了洞、煙頭燒壞地毯、地毯上有咖啡或酒的痕跡 ) 后，剩余部分將退還。
禮金
一次性付給房東 (1-2 個(gè)月房租 ) ，感謝屋主以合理的價(jià)格租房子給你，與押金不同，禮金在搬出后不退還。公共費(fèi) ( 共益費(fèi) ) 在一般公寓中，樓梯、通道、公用廁所等公用部分的電費(fèi)、水費(fèi)、清掃費(fèi)和管理費(fèi)等。維修費(fèi) ( 管理費(fèi) ) 一棟大樓所有房客需要共同支付每月的維護(hù) ( 修 ) 費(fèi)，數(shù)目比較小。當(dāng)然，現(xiàn)在也有不少房子取消了這個(gè)禮金。
火災(zāi)保險(xiǎn)費(fèi)
顧名思義就是給房子買(mǎi)的火災(zāi)保險(xiǎn)的費(fèi)用了。有些房東要求租賃人給公寓房買(mǎi)火災(zāi)保險(xiǎn)，一般是 1 年 2 萬(wàn)日元左右。中介手續(xù)費(fèi) 付給不動(dòng)產(chǎn)中介的手續(xù)費(fèi)。一般是1個(gè)月份的房租加 8% 的稅。
鑰匙更換費(fèi)
大概在 16000-20000 日元。
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