日本留學(xué)租房的一些注意事項
2024-07-06 13:10:14 來源：中國教育在線
近年來，越來越多的中國學(xué)子選擇留學(xué)，那其中日本留學(xué)租房的一些注意事項？本文則針對這個問題，為大家整理了資料，接下來咱們就一起往下了解吧。
【1】去不動產(chǎn)會社看房子的時候,在獲得擔(dān)當(dāng)者許可的前提下,充分利用手機(jī)或數(shù)碼相機(jī),把房子的內(nèi)部情況簡單拍攝一下,回去可做對比參考。
【2】同一間房子,白天看和晚上看,不一樣的地方可能會很多。比如從車站徒步到房子的必經(jīng)之路,天黑之后是否安全,女孩子就要特別留意。
【3】由于日本的房屋隔音性能普遍不太好,要注意你所選擇的房屋的隔壁幾間,是否有帶小寶寶的夫婦居住,是否有寵物等等。這些噪音可能會打擾到你的休息。另外,靠近國道、高速公路、鐵道的房子,噪音都比較大。
【4】適當(dāng)留意房子周邊徒步15分鐘以內(nèi)的地區(qū),是否有超市、便利店、藥店、銀行等設(shè)施。
【5】留意距離房子最近的車站的首班車和末班車的時間,以免耽誤學(xué)業(yè)和打工。
【6】選中合適的房子之后,就要與不動產(chǎn)會社簽署契約書了。一般的'租房契約書都是簽署2年的契約期。注意契約書當(dāng)中對于更新契約、提前解約和到期解約的相關(guān)規(guī)定。
例如租房者在更新契約的時候,除了繳納房租之外,還需要額外支付相當(dāng)于1個月房租的更新手續(xù)費(fèi)。
例如提前解約的時候,可能會支付相當(dāng)于一個月房租的違約金。
例如到期解約的時候,如果不再更新契約,租房者最晚需要在契約期滿日的一個月之前,向不動產(chǎn)會社提出解約申請。未提出申請的,可能會被要求支付延遲手續(xù)費(fèi)等等。
【7】手續(xù)辦好,拿到鑰匙入住的時候,第一件重要的事情就是檢查房屋內(nèi)部是否有損壞的部分。例如墻壁上是否有孔穴污垢、榻榻米上是否有被煙頭燒過的痕跡、各種電器設(shè)備是否正常運(yùn)轉(zhuǎn)、上下水道是否暢通無泄漏等等。這些地方一旦發(fā)現(xiàn)問題,馬上告知不動產(chǎn)會社的擔(dān)當(dāng)者,要求其做出修理承諾。否則日后房子解約的時候,這些破損部位的賠償費(fèi)用將會被算在您自己的身上。
另外在日本,很多正規(guī)的不動產(chǎn)會社管理的房子,支付房租的方法是每個月從租房者的銀行賬戶里自動扣除房租。這里就要注意扣房租的日期。例如事先約定每個月的25日扣款,租房者就一定要至少提前一天把足夠的現(xiàn)金存到賬戶里面。舉個特殊的例子,假設(shè)某個月的扣款日25日是星期一,23日和24日在日本就屬于法定雙休日,銀行窗口都不營業(yè)。ATM機(jī)雖然可以正常操作轉(zhuǎn)賬匯款等業(yè)務(wù),但是操作的資金只能在下一個工作日(也就是25日)才能到賬。遇到這樣的情況,就要至少提前3天(也就是22日星期五)把房租存到自己的賬戶里,以免延誤扣款。
第一次找房子,日語可能是個問題,但關(guān)鍵的事項一定要搞清楚再簽約付款。
上面這幾條不可能適用于全部的情況,任何人租房的時候也不可能做到面面俱到,謹(jǐn)供給位留學(xué)生做個參考。
那么以上就是關(guān)于日本留學(xué)租房的一些注意事項的相關(guān)內(nèi)容啦，以上內(nèi)容作為參考分享給大家，希望能幫助到有需要的同學(xué)，如果還有更多想要了解的內(nèi)容可以關(guān)注本平臺繼續(xù)瀏覽。
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