日本留學(xué)租房費(fèi)用解讀
2024-07-22 16:49:45 來(lái)源：中國(guó)教育在線
很多同學(xué)都很關(guān)注日本留學(xué)租房費(fèi)用解讀這個(gè)問題，那么接下來(lái)就跟著中國(guó)教育在線小編一起來(lái)看看吧，相信你通過以下的文章內(nèi)容就會(huì)有更深入的了解。
搬入時(shí)需要支付的費(fèi)用
押金
在不同的地區(qū)押金數(shù)額是不同的。比如，在關(guān)東地區(qū)，押金一般為2個(gè)月的房租。房東會(huì)使用押金維修由于房客使用不當(dāng)對(duì)房屋造成的損壞，或是抵付未付的房租。在東京，一些清潔費(fèi)用也要從押金中扣除。在合同到期時(shí)，經(jīng)房東檢查房屋清潔且各項(xiàng)設(shè)施完好，押金將如數(shù)退還給房客。
酬謝金
酬謝金制度是日本獨(dú)有的一種文化習(xí)俗。二戰(zhàn)中很多房屋被破壞，戰(zhàn)后當(dāng)人們租房時(shí)，除房租外還常常送給房東一點(diǎn)點(diǎn)錢表示感謝，這就是酬謝金的起源。在關(guān)東地區(qū)，酬謝金相當(dāng)于2個(gè)月的房租。與押金不同，合同到期時(shí)酬謝金是不退還給房客的。雖然有些房東不收取酬謝金，但他們會(huì)收取其他費(fèi)用（比如設(shè)施費(fèi)、入場(chǎng)費(fèi)）作為彌補(bǔ)。據(jù)說房東并不是真的想得到感謝，但是他們認(rèn)為房客在搬入時(shí)如果能夠支付相當(dāng)于兩個(gè)月房租的酬謝金，就表明房客有能力支付后續(xù)的房租。
傭金
房屋中介給您介紹住房并協(xié)助您簽訂住房合同，為此您需要向中介機(jī)構(gòu)支付傭金，數(shù)額為1.05個(gè)月的房租（0.05為需繳納的消費(fèi)稅）。
財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)
許多時(shí)候，房東或房地產(chǎn)管理公司會(huì)要求房客上一份財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)以防財(cái)產(chǎn)損失。這是因?yàn)樽庾》课輹r(shí)常會(huì)發(fā)生一些意想不到的事故，比如洗衣機(jī)與水管連接不嚴(yán)導(dǎo)致漏水，使樓下房間的電器損壞或使家具泡壞；做飯時(shí)烹調(diào)油濺出弄臟墻壁；或是發(fā)生火災(zāi)。如需賠償，數(shù)額巨大，留學(xué)生是承擔(dān)不起的。但財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)可免除您的后顧之憂。一份兩年期的保單，保費(fèi)大約為10，000—20，000日元。
換鑰匙費(fèi)
當(dāng)新房客搬入時(shí)，房東通常會(huì)給房子更換門鎖及鑰匙，這筆錢要由房客出，大約為10，000—20，000日元。
房租
在日本，房租是要預(yù)先支付的，即在上個(gè)月月底前支付下個(gè)月的房租。如果是月中搬入的，按實(shí)際居住天數(shù)繳納房費(fèi)。但是請(qǐng)注意：起租日期以合同規(guī)定為準(zhǔn)，并不是指入住日期。您可詢問房屋中介及房東確認(rèn)起租日期。
搬家費(fèi)
如果您是一個(gè)人最好找搬家公司幫忙，費(fèi)用大約為30，000—60，000日元，在搬家高峰期費(fèi)用會(huì)上漲。一旦確定了搬家日期，一定要聯(lián)系搬家公司進(jìn)行預(yù)約。
搬家高峰期是在春天和秋天。因?yàn)榇禾鞂W(xué)生們開始了新的學(xué)期，而工人們?cè)谶@時(shí)剛剛找到了新的工作；秋天也是工人們換工作的`季節(jié)。
搬入時(shí)需要預(yù)先支付的總費(fèi)用：將以上各項(xiàng)費(fèi)用相加可知，搬入時(shí)需要預(yù)先支付的總費(fèi)用大約為6個(gè)月的房租，留學(xué)生一定要事先做好預(yù)算。
*搬入后的初始費(fèi)用----購(gòu)買或租賃家具和家用電器的費(fèi)用
日本的出租房通常都不配備家具、電器、燈和窗簾，房客需自行購(gòu)買或租賃。
*除房租外每月的費(fèi)用
水、電和天然氣的費(fèi)用
該費(fèi)用不包括在房租中，按照實(shí)際使用量由房客支付。這三項(xiàng)的費(fèi)用每人每月約為10，000多日元。
手機(jī)通訊費(fèi)及上網(wǎng)費(fèi)
兩項(xiàng)每月合計(jì)約為5，000多日元。
自行車停車費(fèi)
如果打算騎自行車的話，務(wù)必看看住宅小區(qū)內(nèi)是否有停車設(shè)施，這項(xiàng)服務(wù)是要收費(fèi)的。如果小區(qū)內(nèi)不能停車，那就要將自行車停放在火車站等公共場(chǎng)所附近，同樣也是要收費(fèi)的。
搬出時(shí)的花費(fèi)
垃圾收集費(fèi)
當(dāng)打算扔掉體積大于30立方米的大的垃圾、家用電器或計(jì)算機(jī)時(shí)，必須給指定的垃圾收集公司打電話，請(qǐng)他們幫忙將其運(yùn)走，費(fèi)用為一件幾百至幾千日元。請(qǐng)注意：在搬家高峰期一定要提前預(yù)約。
租房合同續(xù)簽費(fèi)及續(xù)簽傭金
租房合同一般為2年，合同期滿如果想繼續(xù)租住這個(gè)房子，就要續(xù)簽合同。通常續(xù)簽費(fèi)為一個(gè)月的房租。因?yàn)槔m(xù)簽也要通過房屋中介公司協(xié)助辦理，因此還要向中介支付續(xù)簽傭金。
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