日本留學(xué)租房詳解
2024-10-25 18:34:11 來(lái)源：中國(guó)教育在線
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一般性民間公寓
以留學(xué)生為對(duì)象的宿舍，其收容戶數(shù)往往有限。而且，即使能入住國(guó)際交流會(huì)館，超出規(guī)定的期限后也必須另尋民間公寓等。
尋找民間公寓時(shí)，可到京都大學(xué)生活協(xié)同組合或房產(chǎn)中介尋找理想的住宅。一切資訊及參觀住宅都是免費(fèi)的。但是，如果簽訂了合同，則必須向中介支付手續(xù)費(fèi)。
通常，租借公寓時(shí)，除了需要支付房租租金之外，還需要支付禮金(酬謝金)與押金(保證金)，這些相當(dāng)于2至3個(gè)月左右的房屋租金。此外，還需要租房保證人。
租金
根據(jù)房屋所在地(市中心房租比郊外貴)，以及房屋面積、設(shè)備的不同，租金也不同。在京都市租房時(shí)，一般的租金金額如下。房間內(nèi)一般不配備家具。
單人間(公用廚房、廁所等)月租金25,000日元30,000日元
單人間(帶廚房、廁所)月租金 45,000日元以下
禮金
按照日本的習(xí)慣，租房時(shí)除了付房租外，還要向房東支付作為定金(酬謝金)的禮金(權(quán)利金)。禮金不返還
押金
為防止居住過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題，以及退房時(shí)房屋破損及不支付房租等情況，入住時(shí)應(yīng)向房東支付押金。在退房時(shí)，從押金中扣除房屋清理費(fèi)、維修費(fèi)等之后的剩余部分是否返還給租房者，據(jù)房東而異。
公益費(fèi)、管理費(fèi)
在走廊的照明、建筑物的管理及清潔費(fèi)等費(fèi)用，由所有入住者共同承擔(dān)。
其他的必要費(fèi)用
火災(zāi)保險(xiǎn)、更新費(fèi)用(更新借貸合同時(shí);相當(dāng)于1至2個(gè)月的租金)等。詳細(xì)內(nèi)容需向房產(chǎn)中介或房東咨詢。
日本租房注意事項(xiàng)：
1、不能擅自和親戚、朋友同住，或轉(zhuǎn)借給他人 日本的民間宿舍，簽合同者以外的人是不能居住的。這是日本不同于其他國(guó)家的社會(huì)習(xí)慣之一。如果想兩個(gè)人住，最初就要跟房東說(shuō)明。如果親戚或朋友想借宿的話，即使是短期的也要事先跟房東講清理由并征得同意后才能進(jìn)行居住。
2、不能擅自改建房屋 沒(méi)有經(jīng)過(guò)房東同意，不能擅自改建房間。想改建時(shí)，必須跟房東商量。關(guān)于搬家也有一些約定 合同書(shū)上對(duì)通知搬家的期限也有明確規(guī)定。一般是搬家前一個(gè)月要通知房東。突然通知的.話，即使不住也要交一個(gè)月的房費(fèi)。不要的東西要按規(guī)定方法丟棄。還有電費(fèi)、煤氣費(fèi)、水費(fèi)和電話費(fèi)等也要算清，避免不必要的麻煩。
3、租房時(shí)的連帶保人 委托不動(dòng)產(chǎn)介紹所介紹房子時(shí)，幾乎都會(huì)聽(tīng)到要有日本人作連帶保人。所以留學(xué)生租房子時(shí)一定要找到連帶保人。連帶保人是指具有獨(dú)立生活能力的成年人，也就說(shuō)如果不是有收入能維持生活的人，就不能做保人。并且租房的連帶保人，要負(fù)債務(wù)保證責(zé)任，如果到期不交房費(fèi)或損壞房屋又不交修理費(fèi)時(shí)，房東有權(quán)向保人索取。
4、你的連帶保人一定要了解你 因?yàn)檫B帶保人是同債務(wù)共在的保證人，所以向不十分了解你的人懇求，是很難給你擔(dān)保的。
5、連帶保證人要蓋實(shí)印進(jìn)行擔(dān)保 作連帶保證人，有時(shí)會(huì)被要求在合同書(shū)上蓋實(shí)印，并添付印章證明書(shū)。日本人有在所居住的區(qū)、市鎮(zhèn)村辦理住民登記義務(wù)。印章證明是指在辦有住民登記的地方同樣辦理印章的屬實(shí)登記，即證明這是自己的真實(shí)印章。
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