如何辦理英國(guó)留學(xué)租房
2024-04-13 15:30:23 來(lái)源：中國(guó)教育在線(xiàn)
如何辦理英國(guó)留學(xué)租房？關(guān)于這個(gè)問(wèn)題小編就簡(jiǎn)單為大家說(shuō)一下。
如何辦理英國(guó)留學(xué)租房
校外租房步驟一：尋找房源
應(yīng)該去哪里了解到待租的房源呢？在倫敦租房通常有兩種方式，一種是房東直租，另一種是中介出租。受?chē)?guó)內(nèi)的固有觀(guān)念影響，有些同學(xué)可能認(rèn)為直接找房東租房不會(huì)產(chǎn)生中介費(fèi)等費(fèi)用，可以省下一筆小開(kāi)銷(xiāo)。但其實(shí)房東為個(gè)體出租，如果遇到了不靠譜的房東，遇到問(wèn)題時(shí)可能難以尋求保障。建議大家在租房前最好確定房東是否加入了屬于被政府認(rèn)證的項(xiàng)目中。
中介出租的房源一般會(huì)由中介進(jìn)行統(tǒng)一管理，房源較多也便于挑選。不過(guò)在選擇中介的時(shí)候，也要確定中介是否具有相關(guān)資質(zhì)。Tips：訂房前，最好可以實(shí)地看房或觀(guān)看房屋視頻，以確定房屋的各種條件是否滿(mǎn)足自己的需求。
建議大家在篩選房源的時(shí)候，注意以下幾個(gè)信息，避免不必要的麻煩：入住時(shí)間、是否有停車(chē)位、是否可以養(yǎng)寵物。
校外租房步驟二：預(yù)定房源
1）確認(rèn)訂房時(shí)，需要支付定金并填寫(xiě)好application form，中介會(huì)將該套房子從市場(chǎng)上拿下來(lái)并暫時(shí)預(yù)留給你；
2）上傳reference（通常為護(hù)照、簽證和學(xué)校offer），這一環(huán)節(jié)是為了確認(rèn)租客是否能在英國(guó)合法租房，因?yàn)榉梢?guī)定在英租房需滿(mǎn)足18歲以上、有合法居留簽證等條件。
3）等待房東確認(rèn)租房offer。若房東拒絕offer，之前的定金會(huì)全額退還；如房東接受offer后，由于個(gè)人原因取消住房，定金則不予退還。
4）入住前4-6周交換合同，需確定入住（check-in）的具體日期，支付房租及剩余4周或5周房租作為押金。
英國(guó)政府的新租房法規(guī)，規(guī)定只有以下七項(xiàng)是租房合法收費(fèi)，包括：房租、押金（一般不超過(guò)五周房租）、預(yù)訂金、改約手續(xù)費(fèi)、提前中止合約費(fèi)用、賬單費(fèi)用（水電、煤氣）、房客造成損失的賠償費(fèi)。為了保證租戶(hù)的權(quán)利，上述法案中特別取消了中介費(fèi)等額外收費(fèi)，大家在租房時(shí)一定要提前知曉。
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