留學(xué)生在美國(guó)購(gòu)房條件怎么樣

選擇美國(guó)留學(xué)的同學(xué)比較多，在美國(guó)買(mǎi)房對(duì)于中國(guó)買(mǎi)主來(lái)說(shuō)，購(gòu)房的房款并不是問(wèn)題，但是中國(guó)有每人每年有5萬(wàn)美元匯出的限制。那么留學(xué)生可以在美國(guó)買(mǎi)房嗎？下面外語(yǔ)頻道小編為大家具體解答下“留學(xué)生在美國(guó)購(gòu)房條件怎么樣”的問(wèn)題。

留學(xué)生在美國(guó)購(gòu)房條件怎么樣

留學(xué)生可以在美國(guó)買(mǎi)房，也可以申請(qǐng)貸款買(mǎi)房。不僅僅是留學(xué)生，任何人都有權(quán)利在美國(guó)買(mǎi)房，即使沒(méi)有綠卡也沒(méi)有關(guān)系。

留學(xué)生一般持有的是F1簽證，而F1身份又分為F1和OPT。

假設(shè)是OPT并且已經(jīng)有在美國(guó)的工作收入，即使沒(méi)有拿到H1B工作簽證，也是享有美國(guó)公民相同的權(quán)利，一樣的首付比例和貸款利率。

單純是F1在校生身份，沒(méi)有在美國(guó)境內(nèi)的收入，也是有一些美國(guó)境內(nèi)中資背景銀行可以貸款，他們不需要查貸款人在美國(guó)的收入，只不過(guò)首付比例會(huì)要求的更高，一般最低在40%左右，貸款利率也相對(duì)更高。

所以，留學(xué)生貸款買(mǎi)房所涉及到的首付比例、貸款利率的高低，最終還是要看是否有工作收入。

留學(xué)生申請(qǐng)買(mǎi)房貸款都需要什么文件

通常來(lái)講，需要的材料有：

有效的護(hù)照和簽證；

準(zhǔn)備好購(gòu)房資金證明(國(guó)內(nèi)銀行中英文版的存款證明)；

在美國(guó)當(dāng)?shù)劂y行開(kāi)設(shè)的帳號(hào)；

如果貸款還需要工作證明、工作收入(單位或街道開(kāi)具證明，交由公證公司翻譯)。

注：在美國(guó)辦理貸款，不同銀行要求所需提供的材料不同，辦理時(shí)，需要再向銀行確認(rèn)。

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